ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18429: 通りがかりさん]

>>18428 匿名さん
勝どきも豊洲も芝浦も買いじゃない？

[18431: 匿名さん]

>>18427 匿名さん

有明の公園って一回行ったけど子供の遊具も無く誰もいない、ただの
空き地でしたよ。周囲の道路を走っているのは大型車が多くて空気が悪くて
あまり良い環境とは思えませんでした。少なくとも、私は有明を候補に
入れる気はありませんので悪しからず。

[18432: マンション検討中さん]

>>18431 匿名さん
それでも嫌悪施設が密集してる芝浦や港南に比べて有明豊洲は環境が良いと感じました。感じ方の違いですね。

[18433: 評判気になるさん]

>>18432 マンション検討中さん
芝浦と港南は別のエリアだよ。芝浦には嫌悪施設ないですよ。

[18434: マンコミュファンさん]

>>18433 評判気になるさん

芝浦には嫌悪施設が無いけど、港南にあるリニアも高輪ゲートウェイもない。港南にあるような近代的な築浅オフィスビル街もない。芝浦は公園面積も少ないから芝浦の子供は港南のシーズンテラスとかの方で遊んでる。逆に港南に無くて芝浦にあるのは古い雑居ビル、古い賃貸マンション、冷凍倉庫などの倉庫や物流関係。嫌悪施設ではないが似たようなもん。港南のことをディスれるエリアではないよ。芝浦の中学生は私立行かなきゃ港南中学。お隣同士で大差なし。仲良くしましょ。

[18435: 通りがかりさん]

>>18434 マンコミュファンさん
そもそも港南ってマンションあるの？都営住宅のイメージしかないけど。

[18436: マンション検討中さん]

プラウドは3Lが残り2つで、残りは1Lのみ。

ここも頑張って勢いに乗りたいですね。

[18438: 匿名さん]

>>18437 匿名さん

保護者にタワマン住民が多い、芝浦小学校、港南小学校は7割がた私立中学に進学するので関係ないでしょう。

[18439: マンコミュファンさん]

>>18438 匿名さん
港南小だと都営住宅の家庭も多いから公立に進む子も多いんだよね。

[18441: 匿名さん]

>>18439 マンコミュファンさん

都営住宅ってほとんど年金暮らしの高齢者しか住んでないって知ってた？

[18448: 匿名さん]

[No.18411～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18449: マンション検討中さん]

ほんとネット上でずっとこうまでして他地域貶して、自分のとこは最高だってやって何を得たいんだろうか
相当つまんない現実送ってるんだろうな

[18450: マンション掲示板さん]

なんでブランズ芝浦のスレで、僻地の天王洲アイルと有明の話題で盛り上がってるん？全然関係ないですやん。

[18451: 検討板ユーザーさん]

>>18450 マンション掲示板さん
有明のバカが港区湾岸のスレを荒らして回ってるからしょうがない。管理人も仕事しないし。

[18452: マンコミュファンさん]

>>18451 検討板ユーザーさん
それ実は勝どきの人の成りすましって噂

[18453: 口コミ知りたいさん]

>>18452 マンコミュファンさん
大規模で売り出し中のマンションあったらだいたい変なのがわく。BTT完売するまで豊洲君がずっといろんなスレ荒らしてた。今もたまに出没するけど

[18454: マンション検討中さん]

>>18451 検討板ユーザーさん
有明の人は臨海地下鉄通るので嬉しくて嬉しくて
自慢しに来ました。

[18455: 名無しさん]

臨海地下鉄の通る勝どきや有明が発展すれば芝浦も恩恵大きいと思う。

[18456: 匿名さん]

>>18455 名無しさん

まったく関係ないと思う。

[18457: 検討板ユーザーさん]

田町はさらに開発増えるのか。早く買わないとこりゃスミフ並みになるな。
https://www.kensetsunews.com/archives/771206

[18458: 評判気になるさん]

>>18457 検討板ユーザーさん
山手線の内側だけど一軒家を早く処分して
芝浦のマンションに引っ越したい。
勝ち馬に乗れるのも今のうちかも！

[18459: 匿名さん]

芝浦や勝どきエリアは都心にも近くてまだまだ上がりそう。

[18460: 検討板ユーザーさん]

>>18418 匿名さん
これこのお店の一番高いメニューなだけで、普通のメニューは高くないですよ。。

[18461: 評判気になるさん]

田町から有明に直接行けるルート欲しいです。ゆりかもめも遠回りですし

[18462: 評判気になるさん]

>>18461 評判気になるさん

[18463: 匿名さん]

>>18460 検討板ユーザーさん
これほんと恣意的な切り取りだよね。msbのむさしの森ダイナーとかファミレス並みに安い。まあファミレスなんだけど。

[18464: 通りがかりさん]

環状2号線が開通して便利になったりします？

[18465: 通りがかりさん]

>>18464 通りがかりさん
環状3号線の方が楽しみかなと思ってます。ららぽーとまでショートカットできるようになる。

[18466: 匿名さん]

芝浦にとって大事なのは環状4号線

[18467: 匿名さん]

＞田町から有明に直接行けるルート欲しいです

有明民はこんなありえない書き込みして何がしたいのか全く分からない。

[18468: 口コミ知りたいさん]

>>18466 匿名さん
環4って品川埠頭行きの道路でしょ？芝浦に住んでたら使わないです。麻布や勝どきに行きやすくなる環3の方が大事ですよ。

[18469: eマンションさん]

>>18468
麻布？は既に芝浦から車で麻布十番まで数分、自転車でも10分くらいとめちゃ近いので、環状3号線が出来ようが特に意味ないけど。

勝どきの人は田町には愛育病院、みなとパークやら芝浦中央公園、プルマン、慶応大学、慶應女子、芝浦工大なら遊びに来たり、通学、また一部上場企業の本社がたくさんあるので芝浦勤めな人とかくるだろうし、今後は野村ツインタワー、高輪ゲートウェイ、東工大再開発とか完成したら尚更でしょうけど、田町住みが勝どきに行くことはまずないね。だって勝どきってタワマンとコンビニとチェーン店くらいしかなくて、商業施設、ビジネス拠点、文化施設とかほぼないから行くことないよ。豊洲行く時にたまに通過するくらいしかないんだよ。

[18470: 匿名さん]

>>18469 eマンションさん
麻布十番まで車で数分、自転車で10分なんかでは着かない。相変わらずなぜ盛るのか

[18471: eマンションさん]

>>18470
GFTがある芝浦1丁目交差点から、ニノ橋まで車で6分、自転車で12分と表示されますが、googleマップで、やってみ。

[18472: 検討板ユーザーさん]

ここは高輪GWが蚊帳の外なのが寂しいね。。

[18473: 口コミ知りたいさん]

>>18472 検討板ユーザーさん
高輪も良いのですが、ブランズは浜松町や築地再開発が近いのが魅力だと思います。

[18474: 匿名さん]

>>18473 口コミ知りたいさん

いまのところ、完成予想図を見ると楽しそうなのは高輪ゲートウェイなんだよな。

[18475: 匿名さん]

>>18469 eマンションさん

勝どき、いっかい物見遊山にクルマで通ってみたけど、おっしゃる通りマンションだけが連なっていて、マンションのほかに何もない印象だし、タワマンが建て混み過ぎて眺望もへったくれも無さそうだなと思いました。田町に住んでたら勝どきには用事は無いですね。

[18476: 匿名さん]

>>18470 匿名さん

麻布十番まで車で数分は大げさだけど、道が混んでなきゃ10分あれば楽勝。銀座も10分。自転車でも20分あれば麻布十番に着くでしょう。

[18477: 匿名さん]

>>18468 口コミ知りたいさん

環4は桜田通り（国道2号）に一気に出られるので札ノ辻経由より
かなり短縮すると思いますよ。

[18478: マンション検討中さん]

ここの残ってるプレミアム高いねー。初期の頃の売り出しだったとしたらどれくらいの値付けになるんだろうか。二割位は乗っちゃってるのかな。あれじゃあ売れないでしょ。