ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18280: 評判気になるさん]

>>18279 評判気になるさん

ガラスカーテンは真のメンテナンスフリーですね。ガラスを
張り替えたとか聞いたことが無い。

[18281: 匿名さん]

>>18276 通りがかりさん

芝浦アイランドグローブタワーにいま行ってみな？ちょうど大規模修繕中で、
打診検査で引っかかった部分のタイル盛大に剥がして貼り直しやってっから。
タイル剥がれてまだらになったみすぼらしい姿確認できるぞ。

[18282: マンション検討中さん]

やっぱり令和の時代はガラスカーテン一択ですな

[18283: 匿名さん]

>>18282 マンション検討中さん

同意、ガラスは劣化しないし、汚れないのでそれこそ半永久的に
新築の輝きを保ちますね。古さを感じさせない。

[18284: マンション掲示板さん]

>>18281 匿名さん
意図的にタイルにして修繕費をハセコーが
儲けるつもりでは？

[18285: 通りがかりさん]

>>18284 匿名さん
マッチ ポンプ！？

[18286: マンション検討中さん]

>>18283 匿名さん
デザイン的には同意。
ただガラスウォールは西・南西・南・南東向きは冬でも冷房が必要くらい灼熱地獄になる可能性があるので、住み心地はいまいち。
要はタワマンはタイル貼りもガラスウォールもトレードオフはあるからどちらがいいとは言えない。

[18287: 匿名さん]

>>18280 評判気になるさん
でも君、背中吹付じゃん、、。。。、

[18288: 匿名さん]

>>18280 評判気になるさん
WCTは中庭側が全面吹き付けなんだよね。都営住宅並みに汚い。ブランズの方が間違いなく高級感ありますよ。

[18289: 匿名さん]

>>18288 匿名さん

中庭側も綺麗ですよ

[18290: 匿名さん]

>>18288 匿名さん

中庭側も綺麗ですよ
　　　　　　

[18291: 周辺住民さん]

>>18290 匿名さん

大規模修繕で新築同様にリニューアルするのは気持ち良いね。

[18292: マンション検討中さん]

>>18288 匿名さん
WCTは築18年と思えないほどの輝きがあるよ。ブランズはデザインが古臭いから今の段階でも築15年といわれてもしっくりくる。あと環境も駅距離を除いてあちらのほうがいいよ。

[18293: 匿名さん]

>>18292 マンション検討中さん
築20年高い吹き付けタワマンにはあまり魅力を感じないな。港南だと学区も微妙だし、中古なら芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が良さそう。

[18294: 検討板ユーザーさん]

誰かタイルの色変えるように組合に提案して欲しい

[18295: 口コミ知りたいさん]

>>18294 検討板ユーザーさん
ブランズのタイルはかなり高級感ある仕上がりですよ。少なくともWCTと比べたら立地、仕様、高級感ともブランズの方が間違いなく上。

[18296: マンション比較中さん]

>>18295 口コミ知りたいさん

どちらも素晴らしい物件ですよ。とくにワールドシティタワーズは、建設から16年も経ったいまでも住友不動産自身が代表作として自負している傑作。ブランズ芝浦もそういう風になればいいが、東急不動産の代表作っていうにはちょっとインパクトは弱いよね。


「フラッグシップマンション」

■大規模で共用設備も豪華なものを配備しやすい

■存在そのものがランドマークとしての機能を果たす

■現代の日本の憧れの住宅の象徴として認識されている

[18297: 匿名さん]

港南は立地が良くないし、芝浦の方が周辺環境に恵まれてるよね。そもそもWCTの話題はスレ違いなので、山手線駅力スレとかでお願いします。

[18298: 検討板ユーザーさん]

>>18295 口コミ知りたいさん
色が問題なんですよ。色が。

[18299: マンション検討中さん]

>>18298
分かる。なんでこんな一昔前の女子公衆トイレのような配色にしたんだろう。中には入っちゃえば気にはならないけど…。そのせいで悩んでたら検討してた部屋が、無くなっちゃった。
>>18295
外観だけなら好みもあるけどWCTの方が全然良いと思うけどね。そもそも竣工が10年以上違うんだから設備を比べるのはナンセンスだし。もちろん立地はこっちが断然良いと思いますよ。

[18300: マンション検討中さん]

>>18299 マンション検討中さん
まぁ、でも値上げしてるところみると、貴殿の見る目がなかったということなんだけどね。

[18301: 通りがかりさん]

>>18299 マンション検討中さん
WCTは古いしかなりダサいですよ。吹き付け面は汚れも目立つし、ガラス面側も所々吹き付けで目が肥えた人が見れば安物ってすぐ分かる。ブランズの方が断然高級感あるし、中古なら芝浦アイランドの方が遥かに外観良いよ。

[18302: マンション検討中さん]

>>18301 通りがかりさん
吹き付けタイル論はチラシの裏にでも書いていて下さい。

[18304: 匿名さん]

駅遠物件なんて興味なし。

[18307: 匿名さん]

嫌悪施設のない芝浦の方が周辺環境に恵まれてるよね。そもそも港南の話題はスレ違いなので、山手線駅力スレとかでお願いします。

[18308: 名無しさん]

>>18306 匿名さん
芝浦が港区で格下と思われるのは
こう言う物言い、発言をする方がいるからなんです。

[18309: 匿名さん]

芝浦も江東区も住環境の良いところだと思いますよ。

[18310: マンション検討中さん]

ほんとにね
コンプレックスの裏返しなんだろうけど
色々もったいないね

[18311: 匿名さん]

>>18307 匿名さん
あんたも山手線スレに帰れよ

[18312: 匿名さん]

中古のWCTは雨漏りしたって書かれてるけど、どうやって修繕したんですか？また再発しませんか？

[18313: 匿名さん]

新築スレで中古物件の猛烈なアピールなんてナンセンス。だからWCTネガ投稿増えるんだよ。この爺さん、いつまでやるんだろうな。

[18314: マンション検討中さん]

リフォームしないと住めないような築古タワマンを同じ土俵で語ることが間違えているしな。
まぁWCTなんか来年には坪300万割ってるよ。

[18315: 匿名さん]

芝浦の方が圧倒的に立地が良いですよね。

[18316: 匿名さん]

＞まぁWCTなんか来年には坪300万割ってるよ。

マジで？？根拠は何？それがホントなら来年まで待とうかな？
　

[18317: 匿名さん]

>>18315 匿名さん

芝浦も港南も湾岸では圧倒的に立地が良いですね。

[18318: 匿名さん]

＞新築スレで中古物件の猛烈なアピールなんてナンセンス

WCTについて書き込みがあったからレスが来ただけでしょう。

[18319: 匿名さん]

>>18314 マンション検討中さん

WCTが来年坪500越える可能性はあっても坪300を割る可能性はゼロかと。
WCTの話題を引っ張りたくないならそういう突っ込まれるような書き込みは
控えるべきかと。

[18320: マンション掲示板さん]

>>18318 匿名さん
いつも巡回監視お疲れさん。
プラウド芝浦スレみたいに誤爆しないようにね（笑）

[18321: 匿名さん]

>>18318 匿名さん
ゴミ焼却場が真横にあるWCTよりブランズの方が圧倒的に立地良いですよね。

[18322: マンション検討中さん]

>>18316 匿名さん
なにこのテキトーなグラフはｗ
仕事柄、5年以上ＷＣＴを始め、港区タワマンの相場チェックしてるけど、これ高望み売り出し価格を鵜呑みにしただけの表じゃん。

こんな値段じゃ売れてないし、いまでも坪400万円台をウロウロしてる。
コロナ前は坪300万切る部屋もあったよ。

[18323: 匿名さん]

>>18321 匿名さん

WCTの真横は公園と運河ですよ？　　　　　　　　　　　　　　

[18324: 匿名さん]

＞まぁWCTなんか来年には坪300万割ってるよ。

テキトーなこと言うにもほどがあるだろ
　

[18325: 匿名さん]

＞コロナ前は坪300万切る部屋もあったよ

何年前のこと言ってるんだこのバカは。

[18326: マンション検討中さん]

>>18323 匿名さん
都内でも有数の規模のゴミ焼却場がすぐそばにありますよ。芝浦2のブランズの方が間違いなく周辺環境が良いです。

[18327: 匿名さん]

＞コロナ前は坪300万切る部屋もあったよ

たしかにね。2019年頃は数例あるが、それを坪400以上での成約が
当たり前の2022年に言ってどうする。

[18328: 匿名さん]

>>18326 マンション検討中さん

「すぐそば」っていうのは一般的には100m程度だと思うが
あなたの「すぐそば」って言うのは直線距離で何メートル？　
500m先をすぐそばと言われてもピンとこないね。

[18329: 匿名さん]

>>18326 マンション検討中さん

ブランズ芝浦もワールドシティタワーズも立地は良いですよ。
少なくとも「すぐそば」に10車線道路があってブロガーに
「環境劣悪」と酷評されるような場所よりははるかに良いね。