ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17825: 匿名さん]

>>17821 匿名さん
港南は学区が良くないよ。港区湾岸に住むなら芝浜小学区か芝浦小学区が良いです。

[17826: 匿名さん]

>>17825 匿名さん

どこもそう変わらん。港南妬んで必死になるのはもうやめろ。

[17827: 坪単価比較中さん]

ついにHPの価格表すらアプデしなくなったか。

[17828: マンション検討中さん]

電気代の高騰から管理費値上げだってね。タワマンはエレベーターの電気代がハンパないから仕方ないのか。

毎月のコスト10万なんて時代も来そう。

[17829: 評判気になるさん]

>>17828 マンション検討中さん
ブランズタワー芝浦の話しじゃなく一般的なはなし？

[17830: マンション検討中さん]

先着順プレミアム2戸のみ！

[17831: デベにお勤めさん]

>>17830 マンション検討中さん
一般フロアの2戸も売れたんだ。。。。

[17832: マンション掲示板さん]

確か坪550とかでしたね、

[17834: 匿名さん]

21Fのモデルルームにしてるお部屋の販売は年末まで引っ張るんでしょうか…。

[17835: マンション検討中さん]

10月以降の購入は来年4月引き渡しだったから最後の一般フロアはすごい勢いで売れたね。残りはいつだしてくるのかなぁ。

[17836: 匿名さん]

勝どきが爆上げしてるから割安感ありましたよね。

[17837: マンション検討中さん]

中古転売で出てる5Fの1LDKは6980万に値下げしたね。
5年以内の転売は税金も多くかかるし、これじゃあ儲からない。
やっぱり人気ないんだな。

[17838: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮が坪1000近いのに完売したことを考えると芝浦2はお買い得だと思う。

[17839: マンション検討中さん]

>>17837 マンション検討中さん
個人じゃないでしょ。法人なら同じ税率だよ。

[17840: マンション検討中さん]

先着順販売無くなってますね。プレミアム2戸も売れたんですかね。そして第7次販売37戸ですか。残り40戸強だったはずなので、最終盤戦ですね。

[17841: マンコミュファンさん]

>>17839 マンション検討中さん

個人なら赤字だね。仲介手数料も取られるし。
修繕積立金の一時金も払っちゃってるし。

[17842: 検討板ユーザーさん]

>>17840 マンション検討中さん
これだけ値上げしても、なんだかんだ売れていきますね。

[17843: 匿名さん]

>>17823 匿名さん

役職定年で給料下がってる。

[17844: 匿名さん]

次期85Cの1.4億は安いね。抽選になるかな？

[17845: 匿名さん]

アイランドの頃なら、6000万くらいかな？

[17846: 匿名さん]

芝浦は立地が良いからまだまだ上がりそう。

[17847: 匿名さん]

>>17846 匿名さん

いまからこんなに上がるのは難しいでしょうね。
初期に買った人が一番でしょう。
　

[17848: 匿名さん]

浜松町が坪1000近いことを考えればまだまだ上がるよ。

[17849: 名無しさん]

>>17848 匿名さん
これってバブルじゃないですか？

[17850: 匿名さん]

>>17849 名無しさん
芝浦は周辺環境が良いからね。今の水準でも割安だと思います。

[17851: eマンションさん]

>>17838 匿名さん

頑張って田町もターミナル駅なると良いね

[17852: 検討板ユーザーさん]

>>17848 匿名さん

頑張って田町にも5つ星ホテルができると良いね

[17853: マンション検討中さん]

>>17849 名無しさん

うわー凄い分析力ですね

[17854: マンション検討中さん]

契約者のレベルの低さよ
のらえもんと、もちつき番長でも見とけ

[17855: マンション検討中さん]

スカイ民と同じレベルですよ。

[17856: 匿名さん]

フェアモントも来るし芝浦1の野村再開発が完成する頃には一段と上がりそう。

[17857: マンション検討中さん]

>>17844 匿名さん
HPの３階６０Dなんて当初は8500くらいで売ってた部屋のはず、えげつなさすぎる。

[17858: マンション掲示板さん]

>>17855 マンション検討中さん
白金も芝浦も立地が良いですよね。

[17859: 匿名さん]

>>17855 マンション検討中さん
あちらは完売してたと思うけど

[17860: マンション検討中さん]

>>17842 検討板ユーザーさん
何%くらい値上げしたんですか？

[17861: 匿名さん]

2～3割ぐらいは上がってるのでは

[17862: マンション検討中さん]

>>17861 匿名さん
今買う人は当社の値段を知ってるのでしょうか。買う気になれません。

[17863: マンコミュファンさん]

>>17861 匿名さん
かなり上げましたね。竣工後販売なのに強気だな、あとどれくらい残ってるんだろう

[17864: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは強いですよね。

[17865: マンション検討中さん]

何がやはりなのか
ここ5年ほどはどこでも物件が売れる時代だったろ

[17866: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17867: 匿名さん]

第7期またまた値上げしてるな。

[17868: 口コミ知りたいさん]

>>17867 匿名さん
元値からどれくらい上がってますか？

[17869: 匿名さん]

3割ぐらい上がっているかな？

[17870: 検討板ユーザーさん]

>>17869 匿名さん
竣工前完売出来なかったのに強気だな、円安で海外勢の引き合いを確認してるのかもしれないな。コロナ後市況が2-3割上がってるから決して特別割高ではないが。芝浦にも坪700の壁を超えて欲しい

[17871: 匿名さん]

浜松町が坪1000超えてる今、芝浦の坪700はかなり割安。

[17872: マンコミュファンさん]

>>17871 匿名さん
という事は60平米で1.3億弱ですか？
これが割安ですか～

[17873: 通りがかりさん]

>>17872 マンコミュファンさん
環境の良い芝浦アドレスですからね。割安だと思いますよ。

[17874: 匿名さん]

>>17870 検討板ユーザーさん
コロナ前から竣工後完売する気がないデベだし