ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[17720: eマンションさん]

>>17718 マンション検討中さん
気にならなければ、デモしないよ
https://www2.jcp-tokyo.net/ushio/archives/155

[17723: 管理担当]

[NO.17719～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17724: マンション掲示板さん]

ここはも残り14戸？

[17725: 匿名さん]

>>17724 マンション掲示板さん
最終期を迎えての先着順14戸ではありませんので

[17726: 匿名さん]

>>17716 匿名さん

どちらかと言えば芝浦の北部よりは港南のほうが良いかな。
水辺の整備活用も進んでいるし。

[17727: 通りがかりさん]

>>17725 匿名さん

どうせ中国人にバルク売りして終了ですよ。

[17729: マンション検討中さん]

検討スレはbot状態で機能不全。
住民スレのほうがリアリティーあって参考になります。

[17732: マンション検討中さん]

先着順9戸

[17733: 管理担当]

[No.17728～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17734: マンション掲示板さん]

>>17732 マンション検討中さん

爆進してますね

[17735: 匿名さん]

完全に坪600時代に突入しましたね。

[17736: 坪単価比較中さん]

結局なんだかんだ言われたBTSも掲示板なんか見ずにさっさと買っとけばよかった物件。１期で坪400万割れの北側があったのが懐かしい。まー今中古で出てる物件はそのままでは売れないだろうけどそれにしても高い。

[17737: マンション検討中さん]

>>17736 坪単価比較中さん
私はここは買わなくてよかったと思っています。

[17738: 匿名さん]

>>17737 マンション検討中さん
ここより魅力高いマンションあります？なかなか無いと思いますよ。

[17739: 名無しさん]

>>17738 匿名さん
まあ選択肢3つしかない中ではね

[17740: マンション検討中さん]

>>17737 マンション検討中さん

ではどこを買ってよかったんですか？

[17741: マンション検討中さん]

https://www.creavision.co.jp/building/9357/
2LDK、3LDKの賃貸は苦戦してんのかな？来年2月に賃貸募集予定だから他の部屋全部決まってほしい

[17742: 匿名さん]

>>17720 eマンションさん

渋谷の話じゃん。関係ない。

[17743: 坪単価比較中さん]

>>17741 マンション検討中さん

最近引渡された中高層階の物件が一気に賃貸に出てきた感じ。外人投資家かな。
賃料設定が強すぎよね。

[17744: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17745: 名無しさん]

>>17737 マンション検討中さん
あなたが様が買えなくってよかったです。
安心しました。

[17746: 匿名さん]

>>17740 マンション検討中さん
10畳タワーだと思います。

[17747: マンション検討中さん]

先着順が急にはけてきたね。検討できるマンションが少ないって事かな。

[17748: 匿名さん]

そうですね・・・急に減ってきました。あと40戸ほどでしょうか。1LDKの販売がこれからのようなのであとわずかですね。

[17749: 匿名さん]

芝浦の中古相場も高騰する中、割安感出てきましたよね。

[17750: マンション検討中さん]

先着含めて50程度かな。このペースなら来年の早い時期に完売いけるかも。

[17751: パイ●リ大好き]

やっぱり埋立地の芝浦は良い。海見えるし、価格も破格。みんなでフルローン組んで買おう。

[17752: マンション検討中さん]

ブランズもプラウドも好調の様で何より。在庫無くなってきたからそろそろ住友動くかな

[17753: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは強いですね。

[17754: マンション検討中さん]

21階モデルルームにつかってる階の在庫はいつ売り出すん？

[17755: マンション検討中さん]

21Fは一番最後じゃないかな。次は1LDKだしてくるだろね。

[17756: 匿名さん]

>>17754 マンション検討中さん
21階は抽選になると聞きました！既に購入希望があるみたいです。

[17757: 近所住まい]

1LDKびっくりする価格だから皆さん驚かないように。

[17758: 素人さん]

完売間近やな。プラウドタワー芝浦に合わせてるかも知れないが、売れ残りそうにないね。

[17759: 素人さん]

完売間近やな。プラウドタワー芝浦に合わせてるかも知れないが、売れ残りそうにないね。

[17760: 匿名さん]

ここは港区の中でも安いから、すぐに売れてしまいますね。

[17761: 匿名さん]

坪600なので芝浦もそれなりに高いけど、白金とか浜松町とかもっと高いからな。

[17762: マンション検討中さん]

芝浦も少し前は高くて坪300くらいだったのにな。バブル恐ろしい。

[17763: 匿名さん]

もともと芝浦はポテンシャル高いエリアですからね。浜松町の再開発が進めばまだまだ上がると思います。

[17764: マンコミュファンさん]

>>17762 マンション検討中さん
バブルという事は弾ける可能性ありますか？

[17765: マンコミュファンさん]

>>17757 近所住まいさん
坪いくらぐらいしそうですか？

[17766: 検討板ユーザーさん]

>>17763 匿名さん
ポテンシャルの高さは分かるけど浜松町の開発はここに波及せんと思うぞ
何か芝浦にもランドマークとなる再開発物件欲しいね

[17767: 匿名さん]

>>17764 マンコミュファンさん
あると思いますよ。ここは港区といえど場末の準工業地域で一等地とはいえません。リセールを気にするならこの高値で買うのはリスクあるでしょう。

[17768: マンコミュファンさん]

>>17764 マンコミュファンさん
芝浦なのにこんなとんでもない高値の状況で今後どうなるかはわかりませんが、リセール目的ならばリスクは高いでしょう。
今年に入ってから芝浦地域全体の中古市場がかなり鈍化しており、今後も改善が見込まれない中で新築を購入するのならば、１０年間以上の長期在住が良いかと思います。
バプルが弾けても１０年後に買い値の７割で売却出来れば、まずまずトントンでしょう。

[17769: マンション検討中さん]

中国相手のビジネスをしている界隈から異変が聞かれます。
ちょっと怪しい風が吹いてきました。少し待った方がいいかも。