ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17591: マンション検討中さん]

>>17589 匿名さん
あんたは港区民になったんでしょうか?　港区の何等民でしょうか?

[17592: 匿名さん]

>>17591 マンション検討中さん
階層好きなあなたの中で、何等まであるんですか？

[17593: eマンションさん]

>>17592 匿名さん

５等有するで御座います

[17594: 匿名さん]

もう残り僅かですね。また値上げするかな？？

[17595: 匿名さん]

港区湾岸ヒエラルキー
1等
海岸1、芝浦1、芝浦3
2等
海岸2、芝浦2、芝浦4
3等
港南1、港南2
4等
海岸3、港南3
5等
港南4、港南5

[17596: マンション検討中さん]

>>17595 匿名さん
こんなヒエラルキーいらん。

[17597: 匿名さん]

>>17595 匿名さん
港区内で見たら、全てのアドレスが5等なわけで、その5等を細分化する意味はない。誤差の範囲内

[17598: マンション比較中さん]

>>17597 匿名さん
３A＋Rはバラモン、湾岸民は不可触民

[17599: 検討板ユーザーさん]

>>17595 匿名さん
これはマジでくだらない。湾岸港区は港区に住まわしてもらっているという謙虚な気持ちを忘れないでほしい。

[17600: 匿名さん]

ヒエラルキー作る必要はない。丁目単位なら例えばどこが緑が多いとか、
どこは風景が綺麗とかそういう参考になる情報を提供して欲しいね。

[17602: マンコミュファンさん]

>>17600 匿名さん
芝浦二丁目緑地少ないな。五十嵐倉庫を買い取って、公園にできないな?　港区金持っているでしょう

[17603: 匿名さん]

芝浦、港南も海岸も湾岸エリアでどこも同じだね。リセールを期待するんだったら、3A＋R三田、白金、広尾の鉄板の物件を買った方が良いよ。

[17604: 匿名さん]

>>17601 匿名さん

そうかな？

[17605: 匿名さん]

>>17603 匿名さん

それら内陸ブランド立地物件はいろいろ織り込まれた高値なので
上昇余地は少なかったりする。

[17606: 匿名さん]

>>17602 マンコミュファンさん

五十嵐が移転することが前提になるけどそういう話はいまのところないね

[17607: 名無しさん]

>>17603 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。芝浦と海岸は、伸び代大きいと思うよ。

[17608: マンション検討中さん]

海岸はなんか暗い感じがするのよね。

[17610: マンション検討中さん]

ブランズタワー芝浦と最後まで比較した物件は次の中ならどれでしょうか？

ブランズタワー豊洲
パークタワー勝どき
プラウドタワー芝浦
ジオ品川天王洲

[17611: マンション検討中さん]

ジオは流石にないだろ...

[17612: 検討板ユーザーさん]

>>17610 マンション検討中さん
どっかの営業さんでしょう?アンケートを取るのに、商品券がないの?

[17613: 匿名さん]

ジオは食肉市場が近いよな

[17614: 名無しさん]

>>17613 匿名さん

食肉処理場(屠殺場)は港南口にあるけと、食肉市場と違う?そこに肉を安く買える?

[17615: 匿名さん]

芝浦2住友は坪幾らからだろう。
https://manmani.net/?p=45975

[17616: 口コミ知りたいさん]

>>17615 匿名さん

650かなと思わせといて700とみてます

[17617: 匿名さん]

芝浦の中古相場高騰してるから普通に700ありそう。

[17618: 匿名さん]

>>12492 匿名さん

おいおい!　湾岸の向う側に聞こえられたら、ヤバいよ!　湾岸戦争になっちゃうよ

[17619: 匿名さん]

>>17617 匿名さん
@500がイッパイイッパイだけどな

[17620: 通りがかりさん]

>>17617 匿名さん

@700だったら、僕では買えません

[17621: マンション検討中さん]

700ででたら永遠に売れないと思うw

[17622: 坪単価比較中さん]

池袋があの値段だから新宿ならさらに高くてもということなんだろうけど、西新宿なんて駅遠だし、いくらなんでもという気がするがそういう時代なのか。

[17623: 匿名さん]

立地良いところはどこも高くなってますからね。芝浦はまだこれでも割安ですよ。

[17624: マンション検討中さん]

低層の中古３LDK坪500売れないね

[17625: 評判気になるさん]

>>17615 匿名さん
芝浦2住友は　ブリジストン跡地でしょうか?　それはオフィスではない?

[17626: 匿名さん]

>>17625 評判気になるさん

購入したのは住友不動産住宅事業本部なのでマンションでしょう。

[17627: マンコミュファンさん]

>>17626 匿名さん
既に着工しているみたい、マンションだったら広告ある筈。誰か見た?

[17628: 匿名さん]

>>17627 マンコミュファンさん

賃貸かもね

[17629: マンション検討中さん]

あんな駅から遠い所を賃貸にはしませんよ。
駅近で手放したくない土地を賃貸ブランドマンションとするのが通例です。

[17630: 匿名さん]

分マンでしょうね。シティタワー芝浦。高そう

[17631: マンコミュファンさん]

>>17630 匿名さん
高値嬉しい！
わたしのセカンドのGFTが更に値上げする

かも…………..

[17632: 匿名さん]

GFTはまだまだ上がりそうですよね。

[17633: 匿名さん]

>>17631 マンコミュファンさん
残念ながらリセール実績見たら、選択誤ったとしかいいようが

[17634: マンコミュファンさん]

>>17633 匿名さん
ハハハハ

[17635: 匿名さん]

>>17634 マンコミュファンさん
同時期の他物件の方がリセール実績いいからね。これ以上上がる要素も無さそうだし

[17636: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17637: 匿名さん]

GFTは@550の壁にぶち当たっているからな～
パークシティは@730で成約入ったね

[17638: 匿名さん]

>>17637 匿名さん
あれ、前は500の壁だったけどいつの間にか超えたんだ。色んな見方あるけどGFTをあの価格で買えた人は成功だったんじゃない。

[17639: 匿名さん]

>>17638 匿名さん
下駄履かせての@550でしょ。
他のエリアが総じて550だからね。
GFTは500前後の成約が中心

[17640: 検討板ユーザーさん]

>>17639 匿名さん

分譲時に平均坪単価330万で購入した方は十分な利益出ているんじゃない？
で、何が問題なのかな？