ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17401: 匿名さん]

白金ザ・スカイのようなガラスのデザインってやっぱりカッコいいよ。
ここもガラス以外は吹き付け。
　

[17402: 匿名さん]

WCTとシロカネザスカイでは立地が全然違うでしょう。

[17403: 匿名さん]

>>17402 匿名さん

いまはデザインの話でしょうに

[17404: 匿名さん]

WCTよりブランズタワー芝浦の方が、仕様も立地も上だと思うぞ。

[17405: マンション検討中さん]

>>17404 匿名さん

WCTは当時でも仕様は低かったからそれを言ってもしょうがないですよ。売りは全体プランの秀逸さだったのだから。
それでも値上げ前でもホントに長いこと売れてなかったですしね。そうこうしてるうちに市場が変わって割安になったという幸運。

[17406: 匿名さん]

ブランズは幹線道路からも離れてますし、周辺に嫌悪施設もなく、住みやすい環境にあります。学区もブランズの方が良いし。

[17407: 検討板ユーザーさん]

>>17406 匿名さん
メンエスと＊＊＊事務所近接やん

[17408: 評判気になるさん]

>>17406 匿名さん

週刊ダイヤモンドの教育環境の良い港区公立小学校ランキングでは
港南小が1位、芝浦省が2位です。学区はどちらも良いでしょう。
　

[17409: 評判気になるさん]

>>17406 匿名さん

旧海岸通りはそこそこの幹線道路ですが。

[17410: 匿名さん]

海岸通りや首都高の交通量と比べたら旧海岸通りは全然少ないですよ。

[17411: 匿名さん]

>>17410 匿名さん

大して変わらんよ

[17412: 匿名さん]

>>17411 匿名さん
現地行けば分かるけど、全然違いますよ。ブランズの方が絶対に良いよ。

[17413: 匿名さん]

>>17412 匿名さん

現地行ったけど大して変わらんよ

[17414: 通りすがりさん]

>>17413 匿名さん
制限速度も車線数も全然違うのに同じわけないだろ。

[17415: 匿名さん]

>>17414 通りすがりさん

大して変わらんよ

[17416: 匿名さん]

>>17401 匿名さん
港南と比べたらスカイやブランズの方が立地が上だと思いますよ。

[17417: マンション検討中さん]

>>17408 評判気になるさん

ただのマンモス校

[17418: 匿名さん]

港南小はマンモス校だし評判良くないですよ。学区は芝浜小の方が良いです。

[17419: 匿名さん]

港南うんこ話はやめてほしいのだが

[17422: マンション検討中さん]

こんな計画あるんだね

https://www.city.minato.tokyo.jp/toshisaiseitan/20220502.html

[17423: 匿名さん]

>>17422 マンション検討中さん
田町駅の東西通路強化は以前から港区の開発計画に載ってましたが、いよいよ形になりましたね。

[17424: 匿名さん]

>>17420 匿名さん
港南小はマンモス校ということもあり、あまり人気ないですよ。芝浜小学区のブランズの方が良いと思います。

[17425: マンション検討中さん]

>>17422 マンション検討中さん
イメージ図をみると、浜松町駅側に駅舎も新設されるように見えますね

[17426: マンション検討中さん]

このブログが詳しいですね

https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12753300512.html

[17427: 匿名さん]

>>17424 匿名さん

港南というワードが出ると発狂するんだね。

[17428: 匿名さん]

ますます快適になりそうですね～
芝浦住民より

[17429: マンション検討中さん]

>>17424 匿名さん
芝浦だってマンモス校でしょうが。大して変わらんです。　芝浜小は構造が歪で、入れたいと思えるかはまだ検討中です。

[17430: マンコミュファンさん]

インスタで見たけど、ビアガーデンやってるのね
写真で見るとばえてたよ

[17431: マンション検討中さん]

通り道にデッキを回ると上から見えますね。賑わいが出ていいんじゃないですかね。

[17432: 匿名さん]

>>17429 マンション検討中さん
芝浦は芝浜ができて今はマンモス校ではなくなりました。湾岸エリアのマンモス校は港南小だけだよ。

[17433: 匿名さん]

>>17429 マンション検討中さん

この地域のこと知らないし検討もしていない単なる煽りですから
仕方ないでしょう。ちなみにちょっと調べてみました。


　　　　　　　　芝浦小　　　　　　港南小

生徒数　　　　１２７９名　　　　１３６２名　　　
学級数　　　　　３７教室　　　　　４２教室
クラスサイズ　３４．６名　　　　３５．２名
教員数　　　　　　５８名　　　　　　６５名

どっちもほとんど変わらないマンモス校ですね。
芝浦小や芝浜小はいま話題の隈研吾さんデザインのようです。

[17434: 匿名さん]

>>17432 匿名さん

別にマンモス校でもいいじゃない。それにここは芝浦小学区だし、
港南港南叫んで何が言いたいのかね？

[17435: 匿名さん]

港区でサラリーマンでも買えるタワマンはここしかないですね。

[17436: 匿名さん]

>>17434 匿名さん
ここは芝浜小学区だからマンモス校の問題はないですよ。

[17437: 匿名さん]

>>17436 匿名さん

マンモスの問題？そもそも問題では無かろう。

[17438: 名無しさん]

>>17435 匿名さん
プラウドとここ

[17439: 匿名さん]

>>17438 名無しさん
もう既に並みのリーマンでは買えないけどね。
ブリジストン住友とかは更にだろうなぁ

[17440: 匿名さん]

>>17433 匿名さん
その芝浦小の数字は2021で、芝浜小分割前だから今は半分になってますよ。

[17441: 匿名さん]

>>17439 匿名さん
住友はもう並では買えないだろうね・・・・アベレージ600万時代突入かな

[17442: 匿名さん]

住友は坪700で出してくると予想。

[17443: 匿名さん]

芝浦で700万ですか・・・ブランズも安かったとなりそうですね

[17444: 匿名さん]

坪700とか10年経っても売れるかよ

[17445: 匿名さん]

>>17442 匿名さん
認知バイアス

[17446: 匿名さん]

>>17444 匿名さん
芝浦は住環境が良いから売れそう。

[17447: 匿名さん]

>>17415 匿名さん
海岸通りの交通量の方が5倍ぐらいありそう。ブランズの方が良いですよ。

[17448: 匿名さん]

>>17444 匿名さん
何で？住友ならやってもおかしくないけど。

[17450: 通りがかりさん]

ブランズとしては早く住友に出てきてほしいだろうな笑