ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17221: マンション検討中さん]

芝浦はなぜ臭いのでしょう?

https://twitter.com/masa0316/status/1540129161204756480?s=21&t=ljJPY4d...

https://twitter.com/l4m1p1/status/1539282548802879488?s=21&t=ljJPY4dHI...

https://twitter.com/uraki_sweetptt/status/1494582011562164227?s=21&t=l...

https://twitter.com/yamoyamo_yamomo/status/1487373437110603777?s=21&t=...

https://twitter.com/63cities/status/1537248902575161344?s=21&t=ljJPY4d...

[17222: 匿名さん]

>>17220 匿名さん

高浜水門の近くは芝浦なわけだが。
　

[17223: 匿名さん]

>>17217 マンション掲示板さん
いや世間の評価というより事実を書いているのですが？
埋立地、準工業地域、駅遠って居住地として一般的には敬遠される条件でしょ。

[17224: 匿名さん]

>>17222 匿名さん
京浜運河の潮の流れが北から南だから芝浦は臭くないのですよ。

[17225: 匿名さん]

>>17224 匿名さん

テキトーなこと書くなよ

[17226: マンション検討中さん]

>>17214 匿名さん
立地というとそういう理解にはなりますね。利便性はかなり高いよね。山手線使えるのはデカい

[17227: 匿名さん]

田町駅は山手線ホームまでが近いし使いやすいですよね。

[17228: 名無しさん]

>>17223 匿名さん
立地の要素はそれだけですか？悪い点だけ抜き出して意図的にネガしてるので、全く参考にならないです。

[17229: 匿名さん]

実際ブランズ周辺は開発も進んでいて非常に住みやすいですよね。

[17230: 匿名さん]

>>17229 匿名さん
贔屓目に見ても、東急や野村の周辺は何もないよね。生活利便施設

[17231: 匿名さん]

>>17230 匿名さん
ブランズはmsb田町があるし、プラウドは高輪GWがある。

[17232: 匿名さん]

>>17231 匿名さん
遠いな～

[17233: 匿名さん]

>>17232 匿名さん
ブランズタワー芝浦とmsb田町の距離、パークコート赤坂檜町から六本木ミッドタウンと同じぐらいですよ。

[17234: 匿名]

値上げしてもあっという間に売れたね。

[17235: 検討板ユーザーさん]

>>17234 匿名さん

ほんとにあっという間でしたね。

[17236: 匿名さん]

>>17235 検討板ユーザーさん
まだまだ先着順たくさんあるけど、、

[17237: マンション検討中さん]

何棟かキャンセル出たみたいで再販してますね。
そもそもの戦略？

[17238: 匿名さん]

みなとパークからの芝浦ルネサイトタワー、アイランド、そしてブランズ。ブランズいい感じですね。

[17239: 匿名さん]

>>17238 匿名さん
上部はいいんだけどね。下部がダサいからね。

[17240: 匿名さん]

>>17222 匿名さん

下流じゃなくて良かったね。

[17241: 匿名さん]

>>17223 匿名さん

準工業地域の意味、わかってる？実態は、ほとんど住宅だよ。

[17242: 匿名さん]

>>17239 匿名さん
下部もかなり格好良いですよ。

[17243: マンション検討中さん]

>>17242 匿名さん
下部はダサいです。

[17244: 匿名さん]

芝浦2のランドマーク。欲しいなー

[17245: 匿名さん]

>>17243 マンション検討中さん
ブランズは外壁もタイル張りだし高級感ありますよ。

[17246: マンション検討中さん]

これで1億か。戸建て買うかな

[17247: 匿名さん]

>>17245 匿名さん

決してブランズネガではないが、どのタワーマンションにもタイルの部分とそうではない部分があってここも同じ。低層邸宅物件のように外壁はすべて漏れなくタイルというわけではない。要するにそこはそんなに大事な点ではないということ。

[17248: 匿名さん]

>>17246 マンション検討中さん
どこに？その値段で都内じゃろくな戸建て買えんよ。

[17249: 匿名さん]

>>17246 マンション検討中さん
1億以内でここより良いマンション探すのなかなか大変だと思いますよ。

[17250: マンション検討中さん]

雨が続いていますね。
電源地下だと、万一水没したら設備が死ぬし、
資産価値も死ぬので不安がつのる。

[17251: 匿名さん]

>>17250 マンション検討中さん
芝浦は液状化リスクも低いし、震災対策面では優位なマンションですよ。

[17252: 匿名さん]

>>17251 匿名さん

何言ってるんですか？芝浦は液状化リスクは高いですよ。
もっともそれは承知のうえで前向きに検討していますけどね。
　

[17253: 匿名さん]

>>17252 匿名さん
どこの部屋検討してるんですか？

[17254: マンション検討中さん]

>>17251 匿名さん
液状化というより、内水氾濫と高潮を警戒してます。
このマンションは電源地下ですし。

[17255: eマンションさん]

>>17254 マンション検討中さん
湾岸エリアで一番怖いのは地震による液状化ですよ。芝浦は地盤の良いエリアなので液状化リスクが低いのです。

[17256: 匿名さん]

液状化なんて火災や風水害に比べたら一番どうでもいいリスク

[17257: マンション検討中さん]

よく湾岸地区のネガとして液状化が～ってあるけど、死ぬリスクが1番高い火災延焼が1番怖いよな
都心部の殆どがそのハイリスクだし

[17258: 匿名さん]

東日本大震災の時に液状化していたエリアとかは、地盤が緩いので避けた方が良いです。芝浦は液状化していないのでその点で安心です。

[17259: 匿名さん]

>>17256 匿名さん

同意、液状化はどうでもいいね。

[17260: マンション検討中さん]

>>17255 eマンションさん
液状化なんてどうでもいい。高潮と洪水がこわい。
ここは地下電源だからね。

[17261: 匿名さん]

売れ残りが一番こわい。

[17262: 匿名さん]

>>17261 匿名さん
確かに

[17263: 匿名さん]

港区で東日本大震災の時に液状化していたのは海洋大と港南緑水公園の二か所のみ。芝浦は地盤も良くて安全性が高いエリアです。

[17264: マンション検討中さん]

>>17261 匿名さん
確かに。ピンクが憎い。

[17265: 匿名さん]

プラウドよりはマシだよね。
あっちは駅遠だし。

[17266: 匿名さん]

>>17263 匿名さん

港南緑水公園など液状化してないし本物件に関係ないな

[17267: 匿名さん]

>>17266 匿名さん
港南緑水公園は、東日本大震災の時液状化してましたよ。

[17268: マンション検討中さん]

>>17260 マンション検討中さん
液状化でもインフラやられるのしらんなー

[17269: 匿名さん]

>>17267 匿名さん

どうでもいい。それに、そもそもその公園は3.11の時は存在していないな。

[17270: 匿名さん]

港南緑水公園に敷地が直結しているWCTは住環境がいいよね。