ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17117: 匿名さん]

田町駅は本当に使いやすくて良いですよね。

[17118: 匿名さん]

>>17112 匿名さん

品川駅は歩きやすいですね。渋谷駅や東京駅はカオス。

[17119: 匿名さん]

>>17116 匿名さん
朝の品川駅は混雑が凄すぎてまともに歩けない。田町駅の方が空いていてよいですよ。

[17120: 匿名さん]

>>17114 匿名さん
@500は庶民の上限だから、満員電車や駅遠も含めて許容しないといけない。

[17121: 匿名さん]

>>17119 匿名さん

朝の品川駅は方向別に通路が分けられているので歩きやすいです。
デタラメは止めましょう。

[17122: 匿名さん]

この動画を見ると朝の港南側からは、通路が広いのに
人が少なくて歩きやすい様子が良く分かります。

https://www.youtube.com/watch?v=Z-8MY204lkA&t=10s

[17123: 匿名さん]

こちらの動画、通路の両端にご注目ください。コロナ禍で人も減って
むしろ田町駅より歩きやすいくらいでしょうね。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0

[17124: 匿名さん]

>>17122 匿名さん
なんで新幹線側にローカル線の改札作らないのかね

[17125: 匿名さん]

>>17124 匿名さん

それを含めてただいま改造工事が進行中です。

[17127: 匿名さん]

>>17125 匿名さん
なるほどね、確かに便利になるな。この改良工事は
港南の事はわかったから、あまり他エリアの湾岸投稿者の挑発に乗らずに、隔離スレで頑張ってくださいな。
ここは芝浦

[17128: 匿名さん]

[NO.17126と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17129: 匿名さん]

>>17125 匿名さん

これを作るための基礎工事が進んでいていますね

[17130: マンション検討中さん]

>>17114 匿名さん
小田原？南栗橋？

[17131: 匿名さん]

まぁ無駄に対立しないなら港南の発展は芝浦の利益なわけで禁止するほどでもないかと。

[17132: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が多いんだよね。ブランズの方が立地は断然上でしょう。

[17133: 素人さん]

品川駅のスレッドになってて困惑してる

[17134: 匿名さん]

港南は交通利便性も住環境も良いですね。芝浦の子供たちも
港南シーズンテラスなどを遊び場にしています。

アホが嫌悪施設連呼してますがただの江東汚染地のアホ猿なので、
相手にする必要はありません。

[17135: 匿名さん]

港南は交通利便性も住環境も良いですね。芝浦の子供たちも
港南シーズンテラスなどを遊び場にしています。

アホが嫌悪施設連呼してますがただの江東汚染地のアホ猿なので、
相手にする必要はありません。

[17136: 匿名さん]

>>17131 匿名さん

そうですね。港南エリアの品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺が
発展すれば芝浦にも恩恵大ですからね。

[17137: 匿名さん]

>>17134 匿名さん
混雑の激しい品川駅より田町駅の方が利便性高いですよ。

[17138: 匿名さん]

>>17137 匿名さん

品川駅は東西通路がフラットで歩きやすいですよ。
方向別に通路が分けられているので特に混雑していません。

[17139: 匿名さん]

>>17138 匿名さん
朝はどっちも混雑していて、まともに歩けないです。田町駅も混んでいますが品川駅と比べたら楽に歩けますよ。

[17140: 匿名さん]

>>17139 匿名さん

まともに歩けてますね。デタラメを言うのは止めましょう。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0

[17141: マンション検討中さん]

>>17136 匿名さん
他力本願ですね芝浦

[17142: 匿名さん]

>>17141 マンション検討中さん
どちらからいらっしゃいましたか？巣におかえりください

[17143: 匿名さん]

品川駅しか使えない港南と比べたら、田町も浜松町も三田も使えるブランズの方が立地が良いですよ。

[17144: 匿名さん]

>>17103 マンション検討中さん
通路拡張の計画がありますよ。

[17145: マンション検討中さん]

近所の公園でネズミが繁殖してるみたいです。

[17146: 匿名さん]

>>17145 マンション検討中さん
港南緑水公園とかと比べたらまだマシな方ですよ。

[17149: マンション検討中さん]

こういう暑い日に駅に行くのは、芝浦公園横からデッキ登らずにムスブの中を通って涼みながら歩くのがオススメ。ムスブ出てエスカレーター乗れば田町駅。

[17150: 匿名さん]

>>17149 マンション検討中さん
msbに入っちゃえば涼しいので良いですよね。商業施設隣接のメリットです。

[17151: 匿名さん]

夏は地下鉄が良いね。

[17152: 匿名さん]

ブランズだと三田線や浅草線も使いやすくて良いです。

[17153: マンション検討中さん]

検討スレという事で覗いてみたら、ほぼ住人と思われる人たちの投稿で埋め尽くされていて草

[17154: 匿名さん]

もうネタぎれだしね。あと1年以上は売れないだろうし・・・

[17155: 購入経験者さん]

ここの購入を見送った者なんですが、久しぶりに価格表を覗いてみたら200万円ぐらいずつ値上げしてるんですね。残りも大分限られてきてるしマンション市況様々ですね。
私が購入した物件も、8か月前の1期と比べると現在の3期で800万円以上値上げしてる部屋もあって、危ない所でした。

[17156: 匿名さん]

東急はもともとゆっくり売るデベですよ。豊洲が例外的に早すぎただけ。

[17157: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17158: 匿名さん]

>>17155 購入経験者さん
値上げ幅としては寂しい限りだね。1000万だ2000万だという市況なのに

[17159: 匿名さん]

>>17155 購入経験者さん
低層は１０００以上のせられてそうな部屋もあります。
この売れ行きでやけに強気な不思議

[17160: 匿名さん]

プレミアつきそう

[17161: 匿名さん]

>>17156 匿名さん
仕入れが下手すぎて微妙な立地なのにゆっくりしか売れないような価格になっちゃうデベ、が正しい
豊洲も立地が圧倒的に良かったから例外中の例外。

[17162: 匿名さん]

ここも芝浦アドレスだし立地は良いですよ。

[17163: 匿名さん]

>>17161 匿名さん

豊洲の物件は駅には近いけど、ゆりかもめ沿いだし交通量の多い道路沿い。再開発エリアでもない。隣は変電所。あれで立地が圧倒的に良いの？

[17164: 匿名さん]

豊洲も芝浦も人気の高いアドレスですよ。

[17165: 匿名さん]

>>17163 匿名さん
変電所は電磁波が怖いとまでは言わないけど、地震とかあると火事や爆発？したりの事故がある印象。結構怖いね

変電所は大人なら大丈夫だけど子供いるとちょっと気持ち悪いね

[17166: マンション掲示板さん]

>>17163 匿名さん
そんなものより防音ガラス突き抜けやすいサイレン音が昼夜問わず近隣施設から聞こえてくる方が問題でしょ。
PTKもそうだけど。
人気のとこは安さの原因となる欠点が住んでみないとわかり辛いとこが多いですね。