ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17057: eマンションさん]

>>17055 匿名さん
ってことはやっぱりピンクタイルのせいなのか…

[17058: 匿名さん]

>>17056 eマンションさん
実物見るとかなり格好良いですよ。

[17059: eマンションさん]

>>17058 匿名さん
実物も微妙だから竣工後もこんなに残り続けてるのでは？

[17060: マンション検討中さん]

かっこいいっていうのは流石にネタ？

[17061: 匿名さん]

都営住宅みたい

[17062: マンション検討中さん]

築10年以上のUR、都営住宅にみえるね。

[17063: 匿名さん]

>>17059 eマンションさん
売れ残っているのは、芝浦の適正価格を外れて高値で売り出しているから。
プラウドだって、@400台ならそれなりに売れるけど（但し蒸発レベルではない）、@500後半になると途端に売れ行き悪くなる

[17064: 匿名さん]

>>17063 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮が坪1000近いことを考えるとブランズは割安感ありますよ。

[17065: eマンションさん]

>>17064 匿名さん
安かろう悪かろう

[17066: 匿名さん]

>>17065 eマンションさん
芝浦アドレスは住環境も良いし、ブランズは仕様も高いですよ。

[17067: 匿名さん]

>>17064 匿名さん
芝浦アドレスだから売れてないのではないでしょうか。

[17068: 匿名さん]

>>17067 匿名さん
港区湾岸エリアは住環境微妙なところもありますけど、芝浦は住みやすい所ですよ。

[17069: 匿名さん]

>>17068 匿名さん
港南も芝浦も豊洲も大して住環境変わらない

[17070: 匿名さん]

>>17069 匿名さん
芝浦や豊洲は再開発が進んでいて、街がきれいなのですよ。

[17071: 匿名さん]

>>17070 匿名さん
芝浦も港南も豊洲も内陸から見れば、ドングリの背比べてますね。兄弟仲良くしてください

[17072: eマンションさん]

>>17066 匿名さん
ブランズの仕様が高いところどこか教えて欲しいです！
あ、ジムがあるとかタワマンなら当然なところはいらないので。

[17073: 通りがかりさん]

スラブ厚が変わるのは27階から？

[17074: 匿名さん]

ここもいいけど浜松町のワールドタワーレジデンスも良いね。

[17075: 匿名さん]

毎度毎度同じアンチばかり。最近スレ評価は一部のネガの大量な低評価を除外したが、書き込みもそうして欲しいものだ。

[17076: 匿名さん]

>>17075 匿名さん
湾岸の宿命ではある

[17077: 匿名さん]

芝浦アドレスは人気なので、本当は住みたいけど予算的に住めない人がネガになっていると思われます。

[17078: 匿名さん]

>>17077 匿名さん
そうやってフェイク書いてスレ荒らそうとするは悪質だよ

[17079: 匿名さん]

芝浦は周辺環境が良いですからね。

[17080: 匿名さん]

>>17073 通りがかりさん
上階の音が気になる人には２６階がお得ですね。
気に入るような間取りが残っていればですが。

[17081: 匿名さん]

>>17071 匿名さん
港南と比較すると、都心に近くて周辺環境の良い芝浦や豊洲の方が立地が上かな。

[17082: 匿名さん]

この物件のおかげで、値付けの難しさと重要度がよくわかった
物はいいのに販売戦略やらかしたね。

[17083: eマンションさん]

>>17082 匿名さん
やらかしたのはタイルの色じゃない？
ここが高級感あればだいぶ違ってたと思う。

[17084: 匿名さん]

ここも良いけど、高台の三田ガーデンヒルズも良いね。

[17085: 匿名さん]

>>17083 eマンションさん
ブランズのタイル貼り高級感ありますよ。少なくとも吹き付けのマンションよりはブランズの方が良いでしょう。

[17086: マンション検討中さん]

相場にあわせて値段あげてきたね

[17087: マンション検討中さん]

プラウドの1LDK盛況みたいですね。
成約率も離されていく一方だし、ここはどうするんだろうか。

[17088: マンション検討中さん]

>>17087 マンション検討中さん
出た、偽情報

[17089: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは人気が高いですね。

[17090: 匿名さん]

>>17087 マンション検討中さん
全く盛況ではない。
ただ、2期2次の成約状況は気になる

[17091: マンション検討中さん]

>>17090 匿名さん
竣工前完売行きそうな気配だけど盛況ではない…？
竣工時点で半分弱残ってたブランズの悪口言うのやめてよ！

[17092: 匿名さん]

>>17091 マンション検討中さん
竣工前完売はほぼ無理だよ。

ちなみに値段がここと同等もしくは高くて、さらに販売実績良好なら、マウンティングしてもいいだろうけど、安売りしてほとんど値上げできてない中そのマウンティングは恥ずかしいよ

[17093: マンション検討中さん]

>>17092 匿名さん
顔が古臭いピンクタイル色になりながら言ってそう

[17094: 匿名さん]

>>17093 マンション検討中さん
ブランズ契約者ではないので、そういう捨て台詞も意味ないよ

[17095: マンション検討中さん]

>>17093 マンション検討中さん

にやにや。さてはちっこい小学生だな？それ以外のディスり聞いてみたい笑笑

[17096: 匿名さん]

ピンクネガさんも本当は憧れのタイル貼りマンションに住みたいのでしょう。

[17097: マンション検討中さん]

残り80戸か、急に減ったな

[17098: マンション検討中さん]

>>17097 マンション検討中さん
相場とかタイルとかどうでもいい金を余らせたチャイナが買ってくれてますよ。
中国人の不動産投資に助けられてるね。

[17099: 匿名さん]

>>17098 マンション検討中さん
もしそうだとしても、それは都内他の物件も同じでしょう。ちなみに近隣に立つ予定のデベ関連も買ってるという噂も。なぜ今買うか…わかりますよね

[17100: 匿名さん]

決めるなら早めの方が良さそうですね。

[17101: マンション検討中さん]

残り80！？すごっ！

[17102: マンション検討中さん]

>>17101 マンション検討中さん
この感覚が既にやばい

[17103: マンション検討中さん]

芝浦が環境が良いかは一旦置いといて、
田町駅の朝の混雑が最近またひどい。
田町で降りる多数のサラリーマンの大群。これに逆らうように進まなければならない訳ですよね。これを受け入れられるかどうか。

[17104: 匿名さん]

>>17103 マンション検討中さん
これは正直面倒くさいけど休日の芝浦は落ち着いていていいよ。

[17105: 匿名さん]

>>17103 マンション検討中さん
品川駅の混雑と比べたら全然マシですよ。朝の品川駅の逆流はかなりきつい。

[17106: 匿名]

>>17103 マンション検討中さん

逆よりよくないですか笑

最近田町に住み始めましたがこんなに住みやすい街はないですね。ライフにはもうちょっと頑張ってほしい！笑