ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16656: 匿名さん]

芝浦1のラグジュアリーホテルができればもっと雰囲気良くなりそう。

[16657: 匿名さん]

>>16656 匿名さん
隣の駅の話ですね。

[16658: 匿名さん]

ここは諦めてブランズタワー白金を待ちます。

[16659: 匿名さん]

>>16658 匿名さん
最低ここの＋3割は必要になるけどね。

[16660: マンション検討中さん]

>>16651 検討板ユーザーさん
あれってどういうモチベーションでやってるんですか？

[16661: 匿名さん]

>>16660 マンション検討中さん
芝浦なのに高すぎるやら売れ残りやら、ってアンチというかただの事実を書かれただけなのでは。
アンチかどうかを受ける取るのは、その人の感じ方なだけですよ。

[16662: 匿名さん]

>>16661 匿名さん
その書き込みってどういうモチベーションでやってるんですか？

[16663: 匿名さん]

>>16662 匿名さん
日曜日の朝4時に、物件とは関係無い他者を批判する投稿をするモチベーションってどこからきてるのですか？

[16664: 素人さん]

もはや最近のカキコミが検討スレとはかけ離れている笑
ネガな人多いんだね

[16665: 匿名さん]

>>16664 素人さん
物件や立地以外の事に言及してるのは、>>16662だけでは？

[16666: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[16667: 匿名さん]

まあ住めば都といいますからね。

[16668: 匿名さん]

マンマニの養分ビジネスを侮るなかれ

[16669: 匿名さん]

港南の人が芝浦に憧れるのは分かるけど逆は無いですからね。

[16670: 匿名さん]

>>16666 匿名さん
マンコミュのガイドラインとして、物件やエリアについての事実に基づいたネガティブな投稿は認められています。
一方、他の投稿者に対する煽りや中傷投稿は当然ながら認められていません。お気をつけください

[16671: 匿名さん]

>>16668 匿名さん
売れ行きの悪さの理由を誰かに押し付けたい気持ちは理解できるが、そんなものは微々たるもので、物件やエリアの需要と供給がアンバランスだから売れ残っているのですよ。
マンクラやインフルエンサーが何を言おうが、その価格に見合う価値があるのならば、自然と売れるよ。
ま、今の右肩上がりの市況が続けば、いつかは完売するでしょ。市況も少し怪しくはなってきたけど

[16672: 匿名さん]

>>16669 匿名さん
無いことの証明は不可能です。もっと論理的にいきましょう

[16673: 匿名さん]

https://twitter.com/paddy_joy/status/1533146332562526209?t=9I3HEbCjSw3...

これこそリスクを取ってまで青田買いをする理由があるもの。早期購入者にリスクだけ取らせて利益はデベになんて許されんよ。

[16674: 素人さん]

>>16673 匿名さん
このスレでなにが言いたいのだろうか。。

[16675: 匿名さん]

>>16674 素人さん
ブランズもスミフを真似したいならば、リスクを取って早期に契約した方々がもっとキャピタルをゲインできるようにすべき、ということですね。
現状、早期に契約した方々が割を食ってる

[16676: 匿名さん]

勝どきが値上がりすれば芝浦にも波及してくるでしょう。

[16677: 匿名さん]

>>16676 匿名さん
風が吹けば桶屋が儲かるようにはできとらんよ。
その頃には他がもっと上がってる

[16678: マンション検討中さん]

せめてCG通りに完成していたら今頃完売だったと思うと、心底ピンクタイルが憎い。

[16679: 素人さん]

>>16675 匿名さん
販売開始されてて、今頃この情報必要です？検討スレですよ？笑

[16680: 匿名さん]

>>16678 マンション検討中さん
吹き付けよりはタイル貼りの方が高級感があって良いですよ。

[16681: 買い替え検討中さん]

>>16604 匿名さん
プレミアムフロアの共用廊下は、プレハブみたいな薄そうな音はしないの？

[16682: マンション検討中さん]

>>16680 匿名さん
タイル張りは良いのですが、色がCGと異なります。

[16683: 匿名さん]

タイル貼りマンションは美しいし高級感あるので、吹き付けとかで妥協しない方が良いですよ。

[16684: マンション検討中さん]

CG通りの色に作られない理由ってなんなんだろう。
色でコストが変わるとも思えないし。
デザインがダサすぎたからCG班が気を効かせて調整したのかな？

[16685: 匿名さん]

勝どきがかなり高騰してるから芝浦の相場にも波及してきそう。

[16686: 匿名さん]

>>16685 匿名さん
勝どきの営業は巣にお帰りください

[16687: マンション検討中さん]

壁の色が気に入らないからなんだ？？って感じするけど。それよりいま自分の着ている身なりの方が気になるわ笑笑。マンションは駅に近い方がええよ。

[16688: 周辺住民さん]

>>16678 マンション検討中さん

タイルの色と玄関前カメラ、地下電気室かな。
その3つがクリアーされてれば100％購入してた。実用的には些細なことかもしれないがたぶんずっと引っかかると思った。

[16689: マンション検討中さん]

>>16688 周辺住民さん
玄関前カメラは後からどうにかなると思うけど、タイルと地下電源はどうにもならないもんなあ。

[16690: マンション検討中さん]

住み始めて半年以上経つのに、購入者が未だに検討スレに張り付いて、色の指摘されたら間髪入れずに「吹き付けよりタイル張りは高級感がありますよ」とコメントしてると思うと涙出るわ。
幸せになるために物件買ったんじゃないの？不幸になってない？大丈夫そ？

[16691: 匿名さん]

吹き付けマンションは見た目が汚いのと、劣化しやすいのがネックなんですよね。ブランズみたいなタイル貼りの方が良いですよ。

[16692: マンション検討中さん]

>>16691 匿名さん

根性あるわ

[16693: 坪単価比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16694: 匿名さん]

芝浦アドレスは住環境も良いし、ブランズはおすすめできますよ。

[16695: 匿名さん]

>>16681 買い替え検討中さん
プレミアムはペコペコ安っぽい音はしませんでした

[16696: 匿名]

>>16695 匿名さん

ペコペコってあなた何階を歩いたの？

[16697: 評判気になるさん]

直近売れ行きはどんな感じかご存知ですか？
あまり状況は変わらずで、何戸くらい残っていますか？

[16698: 検討板ユーザーさん]

>>16696 匿名さん
妄想だから気にしない方がいいですよ。

[16699: 匿名さん]

浜松町再開発の進展とともに売れ行き加速しそう。

[16700: 通りがかりさん]

>>16699 匿名さん
それじゃ遅すぎでしょ。というか割安感強まっていてそんなに待たんでも自然に売れると思いますよ。

[16701: マンション検討中さん]

>>16695 匿名さん
共用廊下までコストカットって...
内廊下にした意味って何なんだろうって気持ちになりますね。

[16702: 匿名さん]

>>16700 通りがかりさん
ブランズは立地が良いですからね。

[16703: マンション検討中さん]

玄関前カメラの改善…
具体案は決まったのかな？

[16704: 匿名さん]

2030年代の中頃に白金高輪から品川まで南北線が開通するから、ブランズタワー白金は資産価値が上がるね。

[16705: マンコミファン]

コストカットは多いかもしれないですが、
今後の芝浦周辺だと供給があまりないと思うので、
この周辺で欲しい人には買いの物件かも。