ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16616: 匿名さん]

>>16615 素人さん
今年に入って、大手管理会社は既存マンションに値上げつきつけ始めたみたいだな。
あと数年すれば、既存マンションの管理費もみんな新築並みになるよ。

[16617: 匿名さん]

管理費なんて年々変わっていくんだから、入居時の断面を気にしても仕方ないですよね。

[16618: 匿名さん]

＞清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ

匿名掲示板だからと言って調子に乗って根拠もなくデタラメや誇張を書くと、
完全に偽計業務房階罪が成立し、発信元開示請求の対象になり得ます。

[16619: 匿名さん]

>>16617 匿名さん
管理費はそうそう変わらないよ。

[16620: 匿名さん]

>>16618 匿名さん
清水は市川タワマンで鉄筋不足すっぱ抜かれたよね。一概にデタラメではないかと
それより、>>16609の投稿の方が当物件に関する根拠のないデタラメだから、やばいよ

[16621: 匿名さん]

躯体もハセコーじゃダメだね・・・なぜハセコーはダメなのか説明がない
オリンピック前の計画だから鉄筋も太い・・・OPCと鉄筋の関係に説明がない
清水建設だから骨太なところが安心・・・清水以外はダメということにはならない　　　　

全く論理性のかけらもなく、便所の落書きレベル。

[16622: 匿名さん]

>>16621 匿名さん

ま、無料の匿名掲示板なんてそんなもんよ。
信憑性なんて期待しない方がいい。

[16623: 匿名さん]

>>16621 匿名さん
すでに竣工し引き渡しが行われている物件です。
駆体に問題があるような虚偽の投稿は、落書きレベルを遥かに越えてしまったという話です。
内装がチープとか主観の話とは次元が異なります。
管理組合は本気を出せば、当然開示請求通るでしょうね

[16624: eマンションさん]

>>16621 匿名さん
落書きレベルにいちいち反応するなんて暇だね。

だけどもし現在の状況(芝浦１丁目計画を含む)でブランズとGFT が同時期に売り出したとしたらどちらに人気が出るかな？

[16625: 匿名さん]

どっちも人気になりそうだな。

[16626: 匿名さん]

>>16624 eマンションさん
GFTは同時期同デベのパークシティ大崎にすら惨敗してるから、資産価値としては厳しいよね。
たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

[16627: 匿名さん]

>>16625 匿名さん
今だったらGFTはさらにコスカされた仕様になるだろうね。当時でもコスカと言われてましたけど

[16628: 匿名さん]

GFTもブランズも立地が抜群に良いですよね。GFTはリセールもすごい伸びてる。

[16629: 匿名さん]

本気で購入検討をしていて、このスレを見に来たんですが…少し残念です。
ブランズかプラウドか本気で悩んでいます。

[16630: 匿名さん]

>>16629 匿名さん
プラウドとかもうほぼ完売だし、今から買うなら勝どきとかの方が選択肢あって良いかも。

[16631: 匿名さん]

>>16630 匿名さん
返信ありがとうございます。主人の仕事の関係で浜松町～品川付近で検討していた次第です。
100㎡ほどで探しているのでプラウドさんもまだ残っているようなんですよね。
勝どきは階数が高すぎるのと、マンモス住居なので引っ越し後の子供の保育園状況等を考えると躊躇ってしまいます。
駅前の立地は素晴らしいのですが。

[16632: 匿名さん]

芝浦は周辺環境も良いのでおすすめできますよ。中古ならGFTとか芝浦アイランドも良いかもです。

[16633: 匿名さん]

>>16631 匿名さん
駅距離入居時期芝浜小を重視するならブランズ
設備仕様外観価格を重視するならプラウド
(100平米なら間取りはどちらも問題ない部屋を選べるかと)

[16634: 匿名さん]

ブランズは立地も抜群だしクオリティも高いですよ。ここより良いマンションも他になかなか無いのでは？

[16635: マンション検討中さん]

>>16626 匿名さん

パークシティ大崎推しの人へ
ブランズタワー芝浦の検討者は、地下鉄がなくて利便性が低く、五反田の風俗街に近い大崎なんて検討している人はいません。
ましてや、子育てマンションとして売り出されたパークシティ大崎なんて騒々しくて論外です。
あと、同時期同デベとか言ってるけど、同時期じゃないし。
同時期同デベなら勝どきザ・タワーじゃないの？
パークシティ大崎大好きなのは分かったから自分の中で越に浸っててください。

[16636: 匿名さん]

>>16626 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

[16637: 匿名さん]

パークシティ大崎もGFTも良いマンションだと思いますよ。

[16638: 匿名さん]

>>16637 匿名さん

「○○も○○も良い○○だと思いますよ。」の定形フォーマットは不要です。

[16639: 匿名さん]

どちらもリセールかなり上がってますからね。

[16640: 匿名さん]

>>16635 マンション検討中さん
推してるわけではないよ。
ただ単に事実を述べているだけで。
ちなみにあなたが検討していないとかいう話は無意味ですね。
世間一般の評価が大事です。

[16641: 匿名さん]

大崎も芝浦も住環境良いですし、どちらも魅力的なマンションですよ。

[16642: 匿名さん]

>>16640 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

[16643: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16644: 匿名さん]

大崎と芝浦は坪単価も近いし検討層も似てますよね。

[16645: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦の投稿は悪臭の話題ばかりで品がない。ここの投稿者は上品だ。

[16646: 匿名さん]

プラウドも勝どきも、トライアスロンで話題になった高浜水門の問題が再燃してるな。

[16647: 匿名さん]

>>16644 匿名さん
2割違うのを坪単価が近いとは言わない

[16648: マンション検討中さん]

全体的に1年前より100,200万ほど値上げしてるね。

[16649: 匿名さん]

>>16648 マンション検討中さん
都区部の市況が1割上がっているのに、何とも寂しい話

[16650: 検討板ユーザーさん]

>>16645 匿名さん
2,3LDKがほぼ完売してネガが湧いてるみたいよ。
6月中旬に1LDK爆売れしたらネガさん発狂しちゃいそう。

[16651: 検討板ユーザーさん]

完売するまでイチャモンつけるよきっと。完売したらまた別のところにアンチジプシーとして大移動。芝浦にこだわりあるわけでなくスレが盛り上がりそうなスレ見つけてまたアンチの繰り返し。住友芝浦が出たら、芝浦なのに高すぎるやら売れ残りやら二番煎じの繰り返し。

[16652: マンション検討中さん]

ブランズはちょっと売れ行き深刻だね。プレミアムが山ほど余っているのに芝浦の限界を感じてしまう。これはけるのに年単位かかるかも。

[16653: 匿名さん]

売れてないのってマンションマニアのせいか？
信者多いな

[16654: 匿名さん]

>>16653 匿名さん
なわけないだろ。マンマニを過大評価してるのは、あなたというオチ
芝浦という立地と価格が折り合わないだけの話。

[16655: 匿名さん]

>>16638 匿名さん


「○○も○○も良い○○だと思いますよ。（但し港南は除く）」この但しがこの荒らしの言いたい事だね。
低レベルな荒らし

[16656: 匿名さん]

芝浦1のラグジュアリーホテルができればもっと雰囲気良くなりそう。

[16657: 匿名さん]

>>16656 匿名さん
隣の駅の話ですね。

[16658: 匿名さん]

ここは諦めてブランズタワー白金を待ちます。

[16659: 匿名さん]

>>16658 匿名さん
最低ここの＋3割は必要になるけどね。

[16660: マンション検討中さん]

>>16651 検討板ユーザーさん
あれってどういうモチベーションでやってるんですか？

[16661: 匿名さん]

>>16660 マンション検討中さん
芝浦なのに高すぎるやら売れ残りやら、ってアンチというかただの事実を書かれただけなのでは。
アンチかどうかを受ける取るのは、その人の感じ方なだけですよ。

[16662: 匿名さん]

>>16661 匿名さん
その書き込みってどういうモチベーションでやってるんですか？

[16663: 匿名さん]

>>16662 匿名さん
日曜日の朝4時に、物件とは関係無い他者を批判する投稿をするモチベーションってどこからきてるのですか？

[16664: 素人さん]

もはや最近のカキコミが検討スレとはかけ離れている笑
ネガな人多いんだね

[16665: 匿名さん]

>>16664 素人さん
物件や立地以外の事に言及してるのは、>>16662だけでは？