ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[1651: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
10年の根拠は？
何となくとかの返信だったら、要らない

[1652: マンコミュファンさん]

>>1651 匿名さん
必要無いなら聞くな！

[1653: 匿名]

>>1650
ブランド力は30 年ぐらい経っても変わらないと思いますが住みやすさや価格はそれなりになるのでは。坪500ぐらいが適正となればいい。

[1654: 職人さん]

なるわけない。芝浦エリアの賃貸の家賃相場を見てると分かります。銀行金利の上昇と共に物件価格も下がる典型的な形です。
原因は利便性にあるわけですが。りんかい線沿線よりマシな程度。

[1655: 匿名]

ブランドって結局何があるかってことだよね？六本木ならヒルズとか。芝浦は皇室もつかう？病院ができたけどそれがブランドにあたるのかな

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
愛育病院があるからってそのエリアのブランディングになるわけないだろ

[1657: 匿名さん]

地域比較の話なら他でやれ、ここは個別物件スレだ。

[1658: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
>>1638 匿名さん
ブランド向上は具体的には結局なしですかね。参考になるを押した人は何が参考になったのか教えて下さい。
広尾からの買い替えもステマ？あり得ないでしょう。広尾住民には田町、芝浦は余りにも縁遠い

[1659: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
まともなビルは24時間守衛がいる。求めるものはそれと同じ。利用するしないという食べ放題の勝ち負け的な発想ではない。

>>1612 匿名さん
それを言うなら芝浦で「港区に住まう」へのツッコミが先

[1660: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1661: 匿名さん]

芝浦っていうか品川だよね？
年に一回、一般客に解放されて気軽にお肉が買えていいよね。
お肉がダメな宗教に関わってない人なら全く気にならないのでは？

[1662: 匿名さん]

>>1660 マンション掲示板さん
食肉市場があるのは品川駅の港南ですよ。

[1663: 匿名さん]

>>1660
芝浦屠場があるのは芝浦じゃなくて港南です。Wikiにも住所書いてあるし、そんなことも知らないでよくこんな投稿してるね。

[1664: 匿名さん]

ブランド価値が上がっているかどうかは分かりませんが街並みが綺麗になり、子育てもしやすく、企業が沢山移転してきて平日は活気があり、休日は静かで落ち着いているのが芝浦の良いところですね。

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
全く同感です。他地区の方からとやかく言われるよりも、実際の住み心地はとても良いと思います。

[1666: 検討板ユーザーさん]

大型トラックがバンバン走ってるし、歩道狭いし、スーパー少ないし、駅から遠いし、どうしても芝浦好きになれない。

けれど、妻の仕事の関係でここが前向きに検討中。。。

仕様も低いし、眺望良いわけでもないし。
皆さんなぜここ買いたいの？

[1667: 匿名さん]

>>1666 検討板ユーザーさん

新築だから

[1668: 匿名さん]

>>1666 検討板ユーザーさん
ここのスレには内容から買いたい人はいない模様。買って欲しい人、売りたい人は多数。多分地元中古タワマン民と推測。
↓
>>1665 匿名さん

[1669: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1670: 匿名さん]

>>1666
港区で一番売り場面積が大きいライフを含めてフルサイズスーパーは3件。加えて肉のハナマサ、ミニピアゴ、マイバスケットなどもあり、区内で最もスーパーが多い地域なんですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1672: 匿名さん]

[NO.1671と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1673: マンション検討中さん]

近所のタワマンと同じように芸能人何人か住むんでしょうかね

[1674: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
田舎みたいに掲示板でネタにされるから、芝浦のタワマンは嫌になったんじゃない。気にされない、うわさ話されないところに住みたいでしょう。

[1675: マンション検討中さん]

匿名掲示板だから、ある程度はやむを得ないけど、ネガキャンは意味ないし邪魔。
ネガキャンで安く仕入れて高く売り抜けたいなら他のマンションに行って欲しい。
このマンションの立地や環境の良さをわかっている人が真剣に住みたいと考えて購入を検討しているのだから、それ以外の人の書き込みは不毛で邪魔です。

[1676: 匿名さん]

真剣に住みたい人が少しでも倍率下げるために頑張るのも分かりますけどね(´・ω・｀)

[1677: 検討板ユーザーさん]

なんかスレ見てて思ったけど、港区住所が欲しいというだけで、他のエリアとの比較検討出来てない人たち多いね。

[1678: 通りがかりさん]

>>1628 通りがかりさん
N棟って何が入るんですかね

[1679: 匿名さん]

>>1677
港区アドレスがほしいことの何が悪いのでしょうか？港区アドレスにこだわって手が届きそうなのが芝浦だということで、芝浦も便利で住みやすそうだと思っているから検討している。
芝浦を馬鹿にするような発言もありますけど、世田谷区目黒区文京区中央区あたりの一等地も十分選択できるくらいの予算がないと、芝浦のマンションは買えませんよ。

[1680: 匿名さん]

>>1678
ステーションタワーNの方は東京ガス所有棟だよね。

[1681: 検討板ユーザーさん]

すーパーいくつかあるみたいだけど、それぞれ徒歩何分くらいで行けるのかな？

トラックバンバン走ってるよね？
下見してきたけど、空気悪いなってかんじました。
現在は賃貸ですが、もともと勝どきや豊洲に住んでいたので、そことの空気の比較感想です。

[1682: 匿名さん]

勝どきと豊洲ではかなり雰囲気が違うと思うが。

[1683: マンション検討中さん]

>>1679 匿名さん
正論

[1684: 検討板ユーザーさん]

勝どき、豊洲、芝浦の空気環境の比較について問われてるんだけど。

私は確かに芝浦の空気環境は、その中では一番悪いと思うな。

[1685: 匿名さん]

総論的だな。

[1686: 匿名さん]

>>1681 検討板ユーザーさん
徒歩5分以内にフルサイズスーパーが2店舗あります。

トラックが走っているのは海岸通り沿いですね。
ここが面している旧海岸通りの交通量は比較的少ないです。

芝浦はアイランドの雰囲気は昔から良かったけど、駅前も再開発されて街全体の雰囲気もどんどん良くなってますね。

[1687: マンション掲示板さん]

芝浦アイランドに住んでる知人いる。
ベビーカー引いて駅からの同線は、歩道幅狭くて、ベビーカー同士の行き違いは、大変みたい。

ここは眺望悪いし、室内空間も良くないし、設備もグレード低い。

ここ買うくらいなら中古で他を買った方がよっぽどマシ。

[1688: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
港区アドレスに住むのは、アドレスの自慢という人も居るだろうけど、それより実生活上のメリットが大きいですね。
小学校や公園の新設、スポーツセンターや図書館の充実、ちぃバスの利便性など他区では得られないメリットもある。他区の住民には分からないことです。
多少の価格差で江東区や中央区にするくらいなら、港区にした方が断然いいですよ。

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
井の中の芝浦、世間を知らずを露呈してます。

>>1679 匿名さん
最後の文章と中身ない自賛レスの支持者の多さが馬鹿にされる理由です。気付きましょう。

[1690: 匿名]

>>1688 匿名さん

やっかみや偏見は放置しましょう。

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
港区の井戸はいいもんですよ。
他に都心でもっといい井戸があるならご教示ください。
千代田区くらいかな(笑)

[1692: 匿名さん]

結局、芝浦のダサさは、芝浦以外が築いた港区の環境、サービス、ブランドや芸能人にすがるところじゃないかと。更にはそれで他区に対し優越感に浸るのはやっぱり情けない。
芝浦が港区とは知らない人も多いからこそ、芝浦より港区を前面に出す。他の港区の町は港区を言わない。

[1696: 匿名さん]

注目されているマンションはネガ投稿が増えると聞いていますがここもすごいですね。ポジ投稿もやや抽象的な内容が多いので具体的なものを期待しています

エレベーターは上層階3機ですが、十分なんでしょうか？この規模のタワーマンションに住んだ事がなく気になってます。エレベーター渋滞は嫌です

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
あんまり盛り上がってないのは確か。

[1699: 評判気になるさん]

ここもうちょっとデザインをなんとかできなかったのか。似たようなのが芝浦にはあふれているよ。
坪５００だっていうなら曲線デザインくらいしてほしかった。

[1700: マンション掲示板さん]

グローバルフロントタワーを内覧したけど、エントランス何あれ？

エレベーターに乗る前に歩道脇が水辺になってるけど、見た目も良くないし、歩道狭いし、マジ笑った。

汐留ツインパークをリノベ前庭で450でかいました。

芝浦全然便利じゃないけど。