ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16433: 匿名さん]

>>16430 匿名さん
プラウドはガラスが多くて外壁は白と木の色だからセーフなのかね？
同じ規制でもプラウドはかっこよく出来たのに長谷工？東急？頼むよほんとに

[16434: マンション検討中さん]

>>16433 匿名さん
プラウドにもブランズにも住めない奴が何言ってんだってデベさん思ってると思いますよ。

[16435: 匿名さん]

田町タワー、テナントの入りイマイチみたいね

[16436: 匿名さん]

>>16434 マンション検討中さん
ごめんちょっと何言ってるか分からない

[16437: マンション検討中さん]

金曜に内覧して買います。って話をしたら引渡しは最短でどれくらいだろう？
2ヶ月とかあり得るかな？
ちなみにローンは審査済みです。

[16438: 匿名さん]

>>16437 マンション検討中さん
最短引き渡し2ヶ月だったはずです。

[16439: マンション掲示板さん]

住人の皆様、ピンクの色変えるって話出てるか教えてください。

[16440: 匿名さん]

>>16439 マンション掲示板さん
しょぼい根画様、住民板で聞かないのはなんでか教えてください。

[16441: マンション検討中さん]

>>16438 匿名さん

ありがとうございます。
もう終盤なので早くなるのかと勝手に思ってしまいました。

[16442: 匿名さん]

>>16439 マンション掲示板さん
吹き付けのマンションよりはタイル貼りの方が高級感があって良いですよ。

[16443: マンション掲示板さん]

>>16440 匿名さん
私が住人じゃないからですよー

[16444: マンション掲示板さん]

>>16442 匿名さん
色について聞いてますー

[16445: デベにお勤めさん]

>>16434 マンション検討中さん
プラウドだとかブランズのブランドが、そんなに良いんですか？
日本人は本当ブランドが好きですね。どの街に言ってもプラウド◯◯、ブランズ◯◯。個性がないね～
あ、ここのマンションは仕様や外観ちょっと個性ありですねw

[16446: マンション検討中さん]

>>16445 デベにお勤めさん
気持ちは分かるが、ブランドついてるマンションは無印マンションよりやっぱり良いんじゃない。

2021
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

2020
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

[16447: 匿名さん]

>>16446 マンション検討中さん
ただのGFTのポジショントーク

[16448: 匿名さん]

GFTもブランズも良いマンションですよ。

[16449: 匿名さん]

>>16448 匿名さん
WCTもVタワーも同じ位ですね

[16450: 匿名さん]

全然違うでしょう。ブランズやGFTの方が立地が良いですよ。

[16451: 匿名さん]

>>16450 匿名さん
同じです

[16452: 匿名さん]

山手線駅力スレでもよく議論されてるけど、芝浦の方が雰囲気が良いですよ。

[16453: 匿名さん]

>>16452 匿名さん
同じエリアです。区切りは無いです

[16454: 匿名さん]

ブランズは海岸通りとかモノレールとかの騒音源からも離れてるのが良いですよね。

[16455: 匿名さん]

>>16452 匿名さん

同じです。

[16456: 匿名さん]

>>16423 匿名さん

麻布十番、芝公園、赤羽橋、白金高輪などは埋没谷の影響の多いところ

地盤を考える人は少ないですね

[16457: 匿名さん]

>>16455 匿名さん
都内でも有数の嫌悪施設の集積地と芝浦を一緒に語るのはさすがに無理がある。

[16458: マンション検討中さん]

ここのアンチは一般人は港南芝浦は区別つかないと言ったり、芝浦一は浜松町だと言ったり適当。
芝浦港南には無頓着だが芝浦Iにはやたら詳しい一般人多いわけないよな

[16459: 匿名さん]

>>16458 マンション検討中さん
ここのアンチは一般人は港南芝浦は区別つかない
↑
港区自治体自体が港南芝浦地区という括りをしています。港区民で高浜橋から北が芝浦で南が港南だと知っている人がどれだけいるのか

芝浦一は浜松町だと言ったり適当
↑
芝浦1の最寄りは浜松町駅。別に間違いではない。

適当な事は言わない方がいいよ

[16460: 匿名さん]

芝浦1は浜松町と田町の中間だけど、どちらかといえば田町寄りですよ。

[16461: 匿名さん]

>>16460 匿名さん
いえ、GFTの位置がほぼ中間です

[16462: 匿名さん]

>>16460 匿名さん
ちなみに芝浦1というのは、アドレスではなくツインタワーの意味でしょ

[16463: 匿名さん]

フェアモントが来たら芝浦1アドレスがブランド化しそう。

[16464: 匿名さん]

>>16463 匿名さん
流石に妄想としては突き抜けすぎてる。
今までラグジュアリーホテルが来てアドレスがブランド化したところってある？

あと芝浦1の再開発だけど、正式名称が何になるかだね。
今のところ「芝浦プロジェクト」という名称だけど、正式名称で芝浦外れたら、どこのアドレスなのかはよほどの変人では無い限り誰も気にしない。
野村は街づくりほぼした事無いから不安しかない

[16465: 匿名さん]

コンラッド東京　東新橋1丁目
インターコンチ東京ベイ　海岸1丁目

誰もアドレスなんぞ知らない

[16466: 匿名さん]

竹芝と芝浦1の再開発は一体的に行われるから、あの辺りはかなり変わりそう。芝浦から銀座まで歩行者デッキも繋がるし。

[16467: 匿名さん]

>>16466 匿名さん
所謂、浜松町・竹芝エリア開発ですね。素敵な街並みになりそうですね。
ただ、こことはあまり関係ないですね

[16468: マンション検討中さん]

ゆっくりペースではあるものの少しずつ売れてきてますね。

[16469: 匿名さん]

浜松町、竹芝、芝浦はこれから一体的に開発が進むからブランズの恩恵も大きいよ。

[16470: 匿名さん]

>>16469 匿名さん
田町駅エリアと浜松町駅エリアとで分けた方が理にかなっていますね。
ここは田町駅生活圏ですね。浜松町・竹芝再開発は隣の駅の話。

[16471: 匿名さん]

GFTから浜松町まで徒歩10分ですよ。芝浦と浜松町はむしろ同一エリアと言っても良いでしょう。

[16472: 匿名さん]

芝浦は芝浦港南地区、浜松町は芝地区ですね。

[16473: 匿名さん]

芝浦も全体を歩くと田町駅よりも浜松町寄りと品川寄りではずいぶんと雰囲気が異なり、快適に住めそうなのは品川寄り。大規模商業施設が出来る高輪ゲートウェイも徒歩圏だし、再開発が資産価値にもプラスに働きそう。

[16474: 匿名さん]

一方で、芝浦の北側の1丁目付近が浜松町再開発の恩恵があるかと言えば、そもそも浜松町はオフィス主体なのでどんな再開発があっても暮らしやすさにはつながらないだろう。野村のやつは、イメージを見る限りやはりオフィス主体で商業施設は大したこと無さそう。　

[16475: 匿名さん]

芝浦1は高浜水門から離れてるから運河の水がきれいなのが良いですよね。

[16476: 匿名さん]

>>16475 匿名さん

運河なんてどうでもいいわ

[16477: 匿名さん]

>>16473 匿名さん
やはり再開発は内陸中心だな

[16478: 匿名さん]

>>16471 匿名さん
GFTは相変わらずどっちにも遠いな

[16479: 匿名さん]

芝浦は周辺環境も良いし再開発期待も高いし死角がないのよ。

[16480: 匿名さん]

>>16479 匿名さん
田町駅最寄りの芝浦エリアは、ほとんど再開発計画ないよね。東工大以外

[16481: マンション検討中さん]

フェアモントも東工大も、べつに普段の生活で必要ないだろうが。
再開発とかいう響きの良さに惑わされるな。

[16482: 素人さん]

再開発の話が盛り上がってきてるけど、だいぶ残部屋が少なくなってきてるから、購入したい人は早めに意思表示しないと購入できないよ。
買わないって意見は別スレに行ってくださいね笑