ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか?
16067:
匿名さん
[2022-05-14 17:19:13]
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16068:
匿名さん
[2022-05-14 17:43:27]
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16069:
匿名さん
[2022-05-14 19:13:15]
芝浦住民の多くは港南が同じエリアとは思ってないと思うぞ。芝浦は芝浦、港南は港南だよ。
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16070:
マンション検討中さん
[2022-05-14 19:28:40]
5期5次の抽選日だけど全く盛り上がらんね。
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16071:
匿名さん
[2022-05-14 19:43:56]
芝浦の方が住環境が圧倒的に良いわけで、ブランズ検討層は港南には興味ないと思うぞ。
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16072:
匿名さん
[2022-05-14 19:45:51]
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16073:
匿名さん
[2022-05-14 20:05:29]
港南行ってみたけど、アートで誤魔化してるけど古くて汚い街並みだった
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16074:
匿名さん
[2022-05-14 20:07:02]
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16075:
匿名さん
[2022-05-14 20:33:17]
港南から天王洲のあたりは大型トラックがビュンビュン走ってる。子連れでは遊びに行きにくい。
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16076:
匿名さん
[2022-05-14 20:46:24]
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16077:
匿名さん
[2022-05-14 22:31:08]
投資ならともかく港区湾岸で実需ならやはり芝浦が一番魅力的だと思います。
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16078:
匿名さん
[2022-05-14 22:59:25]
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16079:
匿名さん
[2022-05-15 01:25:49]
芝浦が魅力的なのは十分わかったし、港南との違いも理解した上で、なぜ売れ行きが悪いのかと言うことです。
高すぎた? 株式市況の変化? 魅力に感じる人が少ない? 勝どきに流れてる? それともこれが妥当? |
16080:
マンション検討中さん
[2022-05-15 02:05:40]
「港区」ブランドの訴求力低下(名より実を取る人が増えた)
ウォーターフロント感じたいなら他の湾岸部で良い説 資産価値なら勝どきが無難 外観が微妙 周辺の大規模再開発は活発だが芝浦自体の再開発の話は特にない 挙げるならこんなもん? 芝浦にららぽ的な大規模商業施設とかできると一気に魅力上がる気がする |
16081:
匿名さん
[2022-05-15 03:44:29]
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16082:
匿名さん
[2022-05-15 03:47:07]
港南行ってみたけど、公園や緑が多くて芝浦の子供の
遊び場には良いと思った。 |
16083:
匿名さん
[2022-05-15 04:01:36]
>>16075 匿名さん
港南から天王洲のあたりは車の交通量少ないので子連れで 遊びに行くのに良いですね。 どれくらい少ないかと言うと海岸通りや旧海岸以外は どの通りも赤信号無視して渡れるくらい。もちろん信号は 守りますが。海岸通りも港南四丁目あたりは交通量が少な いです。 グーグルストビューで見ると道炉の車線の数の割りに交通 量が少ないのが良く分かります。交通量が多かったら こんな車がいない写真を意図せず撮るのは無理でしょう |
16084:
匿名さん
[2022-05-15 04:07:38]
>>16080 マンション検討中さん
ららぽーとみたいな安物しか売っていない大衆向けの商業施設なんか、 週末ごとに車が大挙して押し寄せるだけ。それこそそのせいで豊洲 あたりは警視庁の交通事故発生マップ見ても交通事故が多いので、 あんな施設は家の近所にはないほうが良い。 点が2021年の負傷交通事故、×が死亡交通事故。こんなに事故発生 が多い場所は子連れでは遊びに行きにくい。 |
16085:
マンション検討中さん
[2022-05-15 04:16:03]
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16086:
匿名さん
[2022-05-15 04:19:57]
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16087:
匿名さん
[2022-05-15 04:23:59]
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16088:
匿名さん
[2022-05-15 08:21:35]
>>16082 匿名さん
港南緑水公園は昔からネズミが多い。遊具や設備にネズミのフンが残っていたりするから、遊んだら手洗いが欠かせない。ブランズ周辺の公園ではそういう話は聞かないです。 |
16089:
匿名さん
[2022-05-15 08:50:53]
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16090:
匿名さん
[2022-05-15 09:22:14]
感染症とかのリスクもあるのでなるべく清潔な公園で遊ばせた方が良いですよ。
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16091:
匿名さん
[2022-05-15 09:33:23]
>>16090 匿名さん
港南エリアの住民特有の疾病でも発生してるのでしょうか? 根拠のない誹謗中傷は悪質ですよ。 あと、繰り返しますが、どの公園でも遊んだらしっかり手洗いはしたほうがいいですよ。子供のために |
16092:
マンション検討中さん
[2022-05-15 09:37:24]
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16093:
匿名さん
[2022-05-15 09:51:15]
芝浦の公園の方が清潔だから、遠方の公園にわざわざ行く必要がないですよ。
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16094:
匿名さん
[2022-05-15 09:58:23]
>>16093 匿名さん
その根拠はありますか?他よりも清潔という |
16095:
匿名さん
[2022-05-15 14:00:13]
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16096:
匿名さん
[2022-05-15 14:09:26]
>>16088 匿名さん
ツイッターで「公園 ネズミ」を検索すると豊洲ぐるり公園が多いようです。 豊洲市場が公園内にあるようなものなので当然と言えば当然でしょうけど。 https://twitter.com/kanako17527/status/1435477723367948293?s=20&t=4wXK... https://twitter.com/yujikawakubo711/status/1422086388476907521?s=20&t=... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=4wXKy... |
16097:
匿名さん
[2022-05-15 14:10:53]
緑水公園にはネズミの目撃tweetはありませんでした。
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16098:
匿名さん
[2022-05-15 14:15:02]
ブランズからはだいぶ離れてますが、そもそも高浜水門の近くはネズミが多いですよ。
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16099:
匿名さん
[2022-05-15 14:17:04]
>それは絶対数であって、車の台数から計算する事故率ではいですね。
ですので事故発生頻度ということで色分けされています。 色がついているのが事故発生頻度が高いエリアです。 港南より豊洲の方が多いですね。 芝浦港南と違って街の真ん中を交通量の多い片側5車線 の晴海通りがぶった切っていますので当然と言えば当然 でしょう。 なお、車の台数が多かろうと少なかろうと個人にとって 事故は事故であり、率より事故発生件数が大事と思い ますが違いますか? 車が多いけど事故はゼロ、車は少ないけど事故多発。 選ぶなら前者ですね。 |
16100:
匿名さん
[2022-05-15 14:18:24]
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16101:
匿名さん
[2022-05-15 14:19:22]
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16102:
マンション検討中さん
[2022-05-15 15:14:53]
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16103:
マンション検討中さん
[2022-05-15 15:21:16]
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16104:
匿名さん
[2022-05-15 16:37:05]
芝浦は交通死亡事故聞かないけど、港南は年1ぐらい死亡事故起きてる。港南の方がスピード出してる車の数が多い。
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16105:
匿名さん
[2022-05-16 08:23:17]
芝浦にビバホームはないし、こういうのはトレードオフだから
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16106:
匿名さん
[2022-05-16 08:28:03]
残念ですが夜の犬の散歩中に五十嵐倉庫からアイランドにかけての広場でネズミを見かけました。都内はどこにでも少なからず居ますよ。我が家は低層ですのでG対策もしっかりしています。
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16107:
匿名さん
[2022-05-16 09:15:32]
高浜水門のあたりはネズミ多いけど芝浦で見かけたことないけどな。
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16108:
匿名さん
[2022-05-16 09:17:10]
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16109:
口コミ知りたいさん
[2022-05-16 09:32:10]
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16110:
匿名さん
[2022-05-16 09:35:56]
ネズミは不潔な場所じゃないと住み着かないから、再開発の進んでる豊洲や芝浦には来ないよ。下水幹線の中とかで栄養摂ってるわけで。
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16111:
匿名さん
[2022-05-16 09:57:12]
>>16110 匿名さん
凄いね。どうやっていないと調べたの? |
16112:
匿名さん
[2022-05-16 11:36:32]
ブランズタワー芝浦よりもブランズタワー白金をおすすめします。
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16113:
マンション検討中さん
[2022-05-16 11:50:04]
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16114:
匿名さん
[2022-05-16 14:12:35]
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16115:
匿名さん
[2022-05-16 14:15:32]
>>16104 匿名さん
港南から天王洲のあたりは車の交通量少ないので子連れで 遊びに行くのに良いですね。 どれくらい少ないかと言うと海岸通りや旧海岸以外は どの通りも赤信号無視して渡れるくらい。もちろん信号は 守りますが。海岸通りも港南四丁目あたりは交通量が少な いです。 グーグルストビューで見ると道炉の車線の数の割りに交通 量が少ないのが良く分かります。交通量が多かったら こんな車がいない写真を意図せず撮るのは無理でしょう |
16116:
匿名さん
[2022-05-16 14:19:39]
>ネズミは不潔な場所じゃないと住み着かないから、再開発の進んでる豊洲や芝浦には来ないよ。
また嘘つきですね。豊洲にはネズミ大量にいるようですね。 公園の中がこんな不潔だと外で子供あそばせられないですね。 さすが汚染地。 https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=IEE... https://twitter.com/kanako17527/status/1435477723367948293?s=20&t=IEE-... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=IEE-Z... |
いえ、世間一般的には同じエリア扱いですね。
麻布と高輪は別エリアですが、港南と芝浦は同一括りですね。