ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15071: 匿名さん]

>>15070 匿名さん
いつか3Aに住めるといいね

[15072: 匿名さん]

>>15058 匿名さん
結局何言ってもアンチするんでしょ笑
くだらない

[15073: 匿名さん]

>>15072 匿名さん
再開発が目白押しという誤った印象付けは良くないよ

[15074: 匿名さん]

>>15071 匿名さん
3A→芝浦とか、芝浦→麻布に引っ越しとか周りの知り合い沢山いるよ。地位の優劣はあれど港区界隈はほんと利便性も良いし住みやすい。芝浦が他湾岸エリアと明確に違うのは利便性の高さ。

[15075: 匿名さん]

>>15074 匿名さん
行きは3A→芝浦になってるけど、帰りは芝浦→麻布
これは、ほぼ片道切符という意味ですか？

[15076: 匿名さん]

芝浦はアドレスイメージも良いし、3Aからでも割と住み替え先になりやすいですよね。

[15077: 匿名さん]

>>15072 匿名さん
そう。だから反応する必要がない

かまっておじさんは放置と削除が一番
おっさんの粘着とか痛々しくて見てらんない

[15078: 検討板ユーザーさん]

プラウドは2,3LDK完売近づいてるらしいね。
竣工済みなのにブランズ負けちゃってんじゃん。。
駅距離が全てとは一体。。

[15079: 匿名さん]

>>15074 匿名さん
知ってる人は知ってるけど、3Aは本当にピンキリ。良い場所は一握りで、芝浦のほうが上な場所が相当ある。

[15080: 匿名さん]

>>15079 匿名さん
芝浦は住環境良いですからね。

[15081: 匿名さん]

>>15079 匿名さん
例えば？

[15082: 匿名さん]

竣工後も売れ残ってるような物件買った人、可哀想。

[15083: 匿名さん]

>>15079 匿名さん

Really?

[15084: 通りがかりさん]

>>15078 検討板ユーザーさん
外観負けしたか。間取りは全然こっちのがいいね。

[15085: 匿名さん]

プラウドが安すぎるんだよな。ブランズも外観はタイル貼りで高級感あるのだけど。

[15086: 通りがかりさん]

港区内陸から芝浦とか都落ち過ぎて笑えない。

[15087: 匿名さん]

>>15086 通りがかりさん
最近芝浦とか豊洲とかを好む富裕層も増えてるみたいですよ。

[15088: 匿名さん]

>>15087 匿名さん
その富裕層しか買えないプレミア部屋の進捗が、ブランズやプラウドもいまいち。デベの口車に乗るもんじゃないよ

[15089: 匿名さん]

>>15086 通りがかりさん
ライフスタイルに合わせて住み替える人普通にいますよ。知らないから格に拘ってこう言う発言するんだよな。受験の偏差値至上主義で落ちこぼれコンプレックス持ってるんだろけど、上の層はあなたが思うより自由よ

[15090: 匿名さん]

>>15089 匿名さん

横からですがライフスタイルがどう変わると湾岸を選ぶんですか？

[15091: 匿名さん]

>>15090 匿名さん
例えば、3A住んでて離婚して芝浦に、とかいうのもライフスタイルの変化ではある。
既に内陸に生活地盤がある家庭が、わざわざ生活利便性の劣る湾岸に移る理由はあまり無いかと

[15092: 匿名さん]

大谷翔平もBTTでしたっけ？最近の富裕層は何がなんでも3A番町と言う感じではなくて、再開発の進んだ住みやすいエリアを好む傾向にありそうです。

[15093: 匿名さん]

>>15092 匿名さん
日本にほとんどいないじゃん

[15094: 匿名さん]

>>15090 匿名さん
ライフスタイルが変わって内陸からブランズタワー芝浦を選んだパティーン
https://www.7mansion.com/review/post-2362/

[15095: eマンションさん]

>>15092 匿名さん
大谷は確か豊洲ツインタワーのペントハウスとかじゃなかったっけ？

[15096: 匿名さん]

くだらんやりとり。虚栄心まるだし。はずかしい。

[15097: 検討板ユーザーさん]

まさかプラウドにここまで負けちゃうとはなぁ。
プラウドが野村の土地で安く出してきたのが誤算だったな。

[15098: 匿名さん]

芝浦とか豊洲とか再開発が進むエリアは生活していて気持ちが良いですからね。

[15099: 匿名さん]

>>15098 匿名さん
芝浦も豊洲も今後の大規模再開発は頭打ちでしょ。

[15100: 匿名さん]

>>15094 匿名さん

家族が減った、以前住んでいたマンションの手抜工事、港区でも虎ノ門だと予算オーバー、が理由なんですかね。

[15101: 通りがかりさん]

港区スポーツセンターの隣り森永ビルの解体はほぼ完了らしいです。これから何か計画あるのかな？

[15102: 匿名さん]

>>15101 通りがかりさん

オフィスビルを建てて森永の本社移転とかは？
駅前はそろそろ建て替えの話が出るだろうし、正直あの場所に本社を置いておくのは森永にとってももったいないでしょ。

[15103: 匿名さん]

3Aに住んでいる富裕層は芝浦には住みません。三田か虎ノ門、白金高輪か南麻布に住むでしょう。

[15104: 匿名さん]

>>15099 匿名さん
芝浦も豊洲もまだまだこれからが本番ですよ。

[15105: 評判気になるさん]

>>15104 匿名さん
豊洲は終わってるでしょ。住んでる人になんのメリットもない延伸くらい。

[15106: 匿名さん]

>>15105 評判気になるさん
豊洲は4丁目と6丁目の再開発がこれから本格化するはず。

[15107: eマンションさん]

>>15102 匿名さん
たしかに何も計画が公表されてないですね

[15108: 匿名さん]

>>15104 匿名さん
例えば？

[15109: 匿名さん]

豊洲は取り敢えず2丁目の三菱の再開発と千客万来施設、地下鉄延伸かな。その後、4.6丁目の再開発が具体化してくると思う。

[15110: 匿名さん]

芝浦も3丁目はまだまだ未開拓ゾーン。建て替えればそれなりの規模になる建物が多い。

[15111: マンション検討中さん]

湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が｢山の手の高台｣にある納得の理由

https://president.jp/articles/amp/56181?page=1

[15112: 匿名さん]

>>15109 匿名さん

豊洲はどうでもいい

[15113: 匿名さん]

>>15112 匿名さん
豊洲に限らないけど、湾岸エリアの再開発が進めば芝浦の地価にも好影響あるでしょう。

[15114: 匿名さん]

>>15111 マンション検討中さん

誰かが言ってたけどこれからは不便な高台より便利なタワーの高層でしょ。

[15115: 匿名さん]

新築免震タワーの高層階は本当に揺れないし、安全性も高いです。

[15116: 匿名さん]

>>15115 匿名さん
直下型の縦揺れや超長周期振動とかはダメだけどね
ないよりあった方がいいけど、万全ではない点に注意

[15117: 匿名さん]

東急は鉄道会社だけあって安全性は何よりも重要視してるそうです。

[15118: 匿名さん]

免震は鉄筋コンクリート減らして建設費安くする技術では。

[15119: マンション検討中さん]

>>15117 匿名さん

他は知らないけど、ここに限って言うと安全性よりもコスト削減を重要視しているとしか思えません。

[15120: 匿名さん]

>>15119 マンション検討中さん
アンチいつもご苦労様