ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14528: 匿名さん]

>>14526 匿名さん
芝浦は過去に液状化してないから良いですよね。

[14529: 匿名さん]

何のために役所がハザードマップ作ってるの？って話だよ。
おめでたいやっちゃな。

[14530: 匿名さん]

>>14528 匿名さん
いいえ、ハザードど真ん中だという認識は忘れてはいけないと思っています。
あなたみたいなフェイク入れる投稿者が一番迷惑

[14531: 匿名さん]

>>14528 匿名さん

都内全域を比較検討すれば液状化危険度10段階で9か10の芝浦に
そんなこと言っても無意味。検討者個々が判断すればよい話。

[14532: 匿名さん]

湾岸エリアの中では芝浦の震災リスクは低いということで良いのでは。そもそも内陸と比べてないですよ。

[14533: 匿名さん]

>>14532 匿名さん

湾岸比較なら浸水リスクもある江東区方面を避ければよいと言う話だが
最初から江東区は検討する気が無いのでどうでも良い。

[14534: 匿名さん]

内陸だって災害に限らず災害リスクありますしね。
じゃあどこ住むのよって話。

[14535: 匿名さん]

>>14533 匿名さん
港区湾岸でも過去に液状化している所はありますよ。特に埋め立て時期が新しい所だと液状化しやすいです。

[14536: 匿名さん]

>>14517
港南4は液状化マップでは真っ赤、揺れやすさマップでも区内最悪クラスのユルユルの地盤ですよ。東京に津波に襲われるという都市伝説レベルの可能性を信じるなら、100倍以上は現実性がある液状化と揺れやすのマップを気にした方が良いかと。3.11で港南4は堂々液状化したエリアです。

[14537: 匿名さん]

芝浦アドレスで良かったです。

[14538: 匿名さん1]

>>14529 匿名さん
おまいらがリスクリスクって言うから作ってるんだよ笑

[14539: 匿名さん]

>>14530 匿名さん
芝浦で液状化が発生していないという事実をフェイクというあなたの方が迷惑ですが。

[14540: 匿名さん]

震災対策面でブランズより優れたマンションもなかなかないですよ。

[14541: マンション検討中さん]

>>14540 匿名さん

自家発電装置は、備えているのでしょうか？
自家発電装置の性能は？

[14542: 匿名さん1]

>>14541 マンション検討中さん
はい
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/common/pdf/qualitybook.p...

[14543: 匿名さん]

>>14542 匿名さん1さん
ごめんどこに書いてある？P17には性能書いてなさそうなんだけどどこでしょう？

[14544: マンション検討中さん]

自家発電なんて何の足しにもならんよ。

[14545: 匿名さん1]

>>14543 匿名さん
あとは営業さんに聞いてください

[14546: 匿名さん]

>>14545 匿名さん1さん
な、何故貼り付けたんだ
訳分からん
まぁはいそうですね聞きますよ

[14547: 匿名さん1]

>>14544 マンション検討中さん
自家発電が足しにならないなら何が有れば足しになるんですか？

[14548: 匿名さん1]

今月で何軒売れるかだよね。
在庫無くなってきたらみんな焦るんだろうな。

[14549: 匿名さん]

>>14546 匿名さん
情報としては充分過ぎるけど、どの性能を求めているんですか？

[14550: 通りがかりさん]

>>14544 マンション検討中さん
自家発電何のためにつけてると思ってるの？全員が生活できる分発電するとでも思ってるの？

[14551: 匿名さん]

>>14549 匿名さん
話の流れ的に性能の話なのでせいぜい非常用EVが何日動くだけの情報だけでもあればと思ったのですが貼り付けて頂いた資料はただ
非常用電源あります
という情報だけで全く性能と言えるような情報がありませんでした
性能を聞かれて貼り付ける資料ではないな意味分からないな、と
逆にこれで十分ならどこらへんが十分な情報なのか聞きたい笑

[14552: マンション検討中さん]

このマンション高層階の洗濯干しが団地風に拍車をかけてるな

[14553: 匿名さん]

>>14536 匿名さん

港南にに液状化？聞いたことないな。誰も気づかないレベルの噴砂でしょう。

[14554: 匿名さん]

>>14544 マンション検討中さん

足しにならないことは無いと思う。

[14555: 匿名さん]

>>14535 匿名さん

どうでも良い

[14556: 匿名さん]

>>14536 匿名さん

どうでも良い

[14557: 匿名さん]

>>14536

港南4丁目は水害リスクは最も低いようだね

[14558: 匿名さん]

>>14547 匿名さん1さん
エレベーター動かせるレベルの太陽光発電

関係者じゃないけど、色々叩かれてるGFTはブランズのおかげて非常にしっかりした物件であることがわかったよ。立地が好みではないけど。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/suma...

ブランズとプラウドって、トイレは重力排水できるの？

[14559: マンション検討中さん]

>>14544 マンション検討中さん

某マンションに仕様が公開されていましたが、タワーマンションで停電発生すると死活問題なので足しにはなると思いますけどね。

「災害時の停電に備え、大型の自家発電システムを設置しました。災害時に停電が発生した際は非常用発電機が 作動し、非常用エレベーターや災害防災拠点の電気設備などへ72時間電力を供給します。また40kwの太陽光発 電パネルをマンション屋上に搭載しているため、低層用・高層用エレベーター各 1 台を交互に稼働させることも可能です。また、停電時の課題である排水問題にも対応しています。」

[14560: 匿名さん]

この板見て検討している人いるのかなぁ。。

[14561: 匿名さん]

>>14559 マンション検討中さん
ブランズタワー芝浦の使用はどうなってるかはどこにも載ってないですよね。。
どうなってるんやろ。

[14562: 匿名さん]

>>14557 匿名さん
港南4は地盤が緩いから危険ですよ。東日本大震災で液状化したのは港区では唯一港南だけだったはず。

[14563: 匿名さん]

>>14561 匿名さん
不思議なんだけどそんな気になるならなんで営業に聞かないのよ。ただのアンチだから相手にされないんでしょ。

[14564: 匿名さん]

ブランズの震災対策はかなりしっかりしていると思います。

[14565: 匿名さん]

>>14563 匿名さん
聞き忘れただけでそんなに叩かれるんやなw
聞いてみるわ

[14566: 検討板ユーザーさん]

アピールしてないということは、、、察するべき

[14567: マンション検討中さん]

>>14562
港南の中でも液状化したのは港南4丁目だけです。港区の液状化マップでも真っ赤、揺れやすさマップでも区内で最も揺れやすいと情報提供されてるのが港南4丁目ですよね。一番現実的にあり得ない水害にこだわるなら液状化必至の港南に一択でしょう。

[14568: 匿名さん]

芝浦アドレスは安全性高そうで良かったです。

[14569: マンション検討中さん]

>>14558 匿名さん

「一般的なタワーマンションの生活排水の一部は、大規模な停電時に排水ポンプが止まってしまうと、地下の排水槽から溢れ出てしまいます」とのことですが、ブランズタワー芝浦で停電が発生して地下の排水槽から生活排水が溢れ出てしまった場合、地下の電源設備はどうなってしまうかな？

[14570: 匿名さん]

>>14567 マンション検討中さん

港南が液状化したなどと言う話は聞いたことが無いので、あったとしてもごく小規模の物でしょう。芝浦も港南もその点については心配しておりません。江東区のスレッドで話をされてはいかが？　　　　

[14571: 匿名]

>>14563 匿名さん
そもそもあなたが営業に聞く内容をこの板に書いたことが始まりなのに、営業に聞かないのよってブーメラン案件で草

[14572: 匿名さん]

>>14570 匿名さん
港区役所に問い合わせれば分かるけど、東日本大震災では海洋大学と港南緑水公園が液状化してましたよ。

[14573: 匿名さん]

>>14572 匿名さん

問い合わせましたがそんな答えはありませんでした

[14574: 匿名さん]

>>14572 匿名さん

液状化ではなく住民でさえ気づかないレベルの噴砂でしょう

[14575: 匿名さん]

>>14572 匿名さん

地盤改良も何もしていない大学のグラウンドは多少の影響が出るのは当たり前ですね。

[14576: 匿名さん]

>>14573 匿名さん
港区民なら当時の液状化の話は、みんな知ってる話ですよ。

[14577: 匿名さん]

>>14576 匿名さん

誰も知りません