ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14501: 口コミ知りたいさん]

>>14494 マンション検討中さん
大体どこのマンションも自家発電は非常用EVを一定期間動かせるくらいじゃないですか

[14502: 匿名さん1]

>>14500 匿名さん
何度も言われるから、みんな知ってるよ
そんなドヤ顔で出されても。。

[14503: 匿名さん]

>>14502 匿名さん1さん

>>14498
>>14499

[14504: 匿名さん]

東日本大震災の時に港区湾岸は何箇所か液状化したけど、芝浦は液状化してないのですよ。

[14505: 匿名さん]

>>14504 匿名さん
首都直下型ではない話をしても意味ないですね

[14506: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
それだけ災害リスクは低いということですよ。しかもブランズは免震だし。

[14507: 匿名さん]

>>14506 匿名さん
ハザードマップから目を背けては防災対策にならないですよ。
リセール時にもハザードマップの説明義務も含まれましたし

[14508: 匿名さん1]

>>14507 匿名さん
みんな知ってることだからしつこいなって印象。
買う前に重説にもあるから目を背けているわけではないでしょ

[14509: 匿名さん]

>>14508 匿名さん1さん
若干名、現実から目を背けている人もいるようですが、いかがでしょうか。

>>14498
>>14499
>>14504

[14510: 匿名さん]

湾岸なら非免震の中古タワマンとかの方がリスク大きいでしょ。ブランズは安全性高いですよ。

[14511: 匿名さん1]

>>14509 匿名さん
買う時に重説されるから結果知ることになるでしょ
見ないことはあり得ないって話だからしつこいねってこと

[14512: 通りがかりさん]

ハザードリスクに関しては下記リンクだけ読んで各々判断すれば良い。思考停止のネガはほっといてオッケーです。
https://wanganet.com/?p=84

[14513: 匿名さん]

やはり芝浦は立地が良いですね。

[14514: ご近所さん]

>>14504 匿名さん

大規模に液状化した江東区なんかは最低ですね。
液状化で検索するとすぐに出て来ます。

[14515: ご近所さん]

>>14512 通りがかりさん

湾岸で嫌なのは液状化より高潮による水害。
濃い青色のエリアなんかに比べれば芝浦は軽微。

[14516: 匿名さん]

>>14515 ご近所さん
軽微といっても、確か高潮ハザード3～5m浸水エリアじゃなかったっけ

[14517: 匿名さん]

>>14516 匿名さん

１－３ｍエリアですね。このあたりで浸水想定なしは
港南４丁目付近だけ。
　

[14518: 匿名さん1]

>>14517 匿名さん
過去に浸水ってありましたっけ？

[14519: マンション検討中さん]

1mでも浸水したら武蔵小杉のタワマンの二の舞です

[14520: 匿名さん]

>>14518 匿名さん1さん
ハザードマップは可能性・リスクの話
過去にないから大丈夫って理屈を信じてる人って例えば仕事においてリスクマネジメントとかってどうしてるの？笑
過去にこのリスクは起きてないので検討する必要ありません
とか言ってんの？

まぁマンション買うのにリスクはリスクとして捉えてどう判断するかは人それぞれだから別に良いんだけどさ

[14521: 匿名さん]

過去に液状化してるエリアよりは、液状化していない芝浦の方が安全性高いでしょう。

[14522: 匿名さん]

>>14521 匿名さん
そういう単純な話でも無いんだな。

[14523: 匿名さん]

>>14520 匿名さん
過去にこのリスクは起きてないので検討する必要ありません、とか言ってないと思うけど理解力ないね。
リスク考えてるから、過去大きな地震などでも問題ない事実を含めて諸々トータルでリスク判断してるって事でしょ。

[14524: 匿名さん]

でも過去に液状化したことがある所は、やはり危険性高いんじゃない？

[14525: 匿名さん]

資金に余裕があるのでわざわざ海の近くには住まないよ。

[14526: 匿名さん]

>>14524 匿名さん
そんな所には住まないよ。

[14527: 匿名さん]

>>14525 匿名さん
なんでこのスレ見てるの？

[14528: 匿名さん]

>>14526 匿名さん
芝浦は過去に液状化してないから良いですよね。

[14529: 匿名さん]

何のために役所がハザードマップ作ってるの？って話だよ。
おめでたいやっちゃな。

[14530: 匿名さん]

>>14528 匿名さん
いいえ、ハザードど真ん中だという認識は忘れてはいけないと思っています。
あなたみたいなフェイク入れる投稿者が一番迷惑

[14531: 匿名さん]

>>14528 匿名さん

都内全域を比較検討すれば液状化危険度10段階で9か10の芝浦に
そんなこと言っても無意味。検討者個々が判断すればよい話。

[14532: 匿名さん]

湾岸エリアの中では芝浦の震災リスクは低いということで良いのでは。そもそも内陸と比べてないですよ。

[14533: 匿名さん]

>>14532 匿名さん

湾岸比較なら浸水リスクもある江東区方面を避ければよいと言う話だが
最初から江東区は検討する気が無いのでどうでも良い。

[14534: 匿名さん]

内陸だって災害に限らず災害リスクありますしね。
じゃあどこ住むのよって話。

[14535: 匿名さん]

>>14533 匿名さん
港区湾岸でも過去に液状化している所はありますよ。特に埋め立て時期が新しい所だと液状化しやすいです。

[14536: 匿名さん]

>>14517
港南4は液状化マップでは真っ赤、揺れやすさマップでも区内最悪クラスのユルユルの地盤ですよ。東京に津波に襲われるという都市伝説レベルの可能性を信じるなら、100倍以上は現実性がある液状化と揺れやすのマップを気にした方が良いかと。3.11で港南4は堂々液状化したエリアです。

[14537: 匿名さん]

芝浦アドレスで良かったです。

[14538: 匿名さん1]

>>14529 匿名さん
おまいらがリスクリスクって言うから作ってるんだよ笑

[14539: 匿名さん]

>>14530 匿名さん
芝浦で液状化が発生していないという事実をフェイクというあなたの方が迷惑ですが。

[14540: 匿名さん]

震災対策面でブランズより優れたマンションもなかなかないですよ。

[14541: マンション検討中さん]

>>14540 匿名さん

自家発電装置は、備えているのでしょうか？
自家発電装置の性能は？

[14542: 匿名さん1]

>>14541 マンション検討中さん
はい
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/common/pdf/qualitybook.p...

[14543: 匿名さん]

>>14542 匿名さん1さん
ごめんどこに書いてある？P17には性能書いてなさそうなんだけどどこでしょう？

[14544: マンション検討中さん]

自家発電なんて何の足しにもならんよ。

[14545: 匿名さん1]

>>14543 匿名さん
あとは営業さんに聞いてください

[14546: 匿名さん]

>>14545 匿名さん1さん
な、何故貼り付けたんだ
訳分からん
まぁはいそうですね聞きますよ

[14547: 匿名さん1]

>>14544 マンション検討中さん
自家発電が足しにならないなら何が有れば足しになるんですか？

[14548: 匿名さん1]

今月で何軒売れるかだよね。
在庫無くなってきたらみんな焦るんだろうな。

[14549: 匿名さん]

>>14546 匿名さん
情報としては充分過ぎるけど、どの性能を求めているんですか？

[14550: 通りがかりさん]

>>14544 マンション検討中さん
自家発電何のためにつけてると思ってるの？全員が生活できる分発電するとでも思ってるの？