ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14385: 口コミ知りたいさん]

>>14384 マンション検討中さん
市場の評価にも合わせなかった結果、売れ残っちゃいましたね。

[14386: マンション検討中さん]

>>14382 匿名さん
全然電気ついてないね。

[14387: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
住んでる人2割くらい？

[14388: 匿名さん]

>>14383 マンション検討中さん
ブランズの外壁はタイル貼りなので高級感あると思いますよ。

[14389: 検討板ユーザーさん]

勝どきと晴海が抽選でお祭り騒ぎ、
豊洲は引き渡しでお祭り騒ぎ。

なのに
芝浦は竣工前も竣工後もお通夜だな。

芝浦マンクラですら言及しないもの。
プライドだけ高いから身内の恥部扱い笑?

[14390: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
素晴らしいですね。さすが東急。

[14391: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
普通にカッコよいじゃん。

[14392: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
昼間はオンボロピンク公団にしか見えないけど、夜見ると色がわからなくなって普通のタワマンだね
購入します

[14393: 匿名さん]

確かに公団ぽいのはよくわかる！あの色塗り直したほうが売れ行き変わると思うわ。

[14394: マンション検討中さん]

全体的には、同じもしくは100万程度の値上げだね

北　65C
昨年時点：28F　9410万（すでに販売済み）
最新：27F　9880万（販売中）

27Fは実質500万くらい値上げしてる

[14395: 匿名さん]

豊洲に続いて芝浦もついに値上げですか

[14396: マンコミュファンさん]

値上げするって事は東急は自信があるんだろう。外野がどれだけピンクやらネガしようが、欲しい人はいるし、焦ってないってことか。実際よい物件ですしね、買えるなら買いたいわ

[14397: 匿名さん]

>>14393 匿名さん
いやいや、この色だから良いんですよ。

[14398: マンション検討中さん]

残り135くらいかな？だいぶ減ったね

[14399: 匿名さん]

>>14393 匿名さん
公団ぽいのは吹き付けのタワマンとかじゃない？ここはタイル貼りだから全然違うと思うぞ。

[14400: 口コミ知りたいさん]

公団ぽいのはくすんだピンクが古臭いブランズタワー芝浦ですよ。

[14401: 匿名さん]

>>14400 口コミ知りたいさん
吹き付けよりはブランズのタイル貼りの方が高級感ありますよ。タイル貼りなら築年数が経ってもきれいな状態を保てますし。

[14402: 口コミ知りたいさん]

>>14401 匿名さん
色がね。。

[14403: 匿名さん]

>>14402 口コミ知りたいさん
タイル貼りのメリットを調べてみてください。ブランズがいかにコスト掛けて作ってるか分かると思いますよ。

[14404: 匿名さん]

>>14396 マンコミュファンさん
早い期に買う＝早割り　なんだから、当たり前の経済原理です。価格変動リスクを客に負わせるわけですから、早く買った客にはその分を割り引いて販売してるだけです。
ここの売れ行きでも値上げするのが、東急の自信なわけないでしょう。

[14405: 匿名さん]

一期で買えた人は正解だったと思いますよ。

[14406: 匿名さん]

>>14404 匿名さん
うーん意味不明。
売れる自信がなければ値上げしないでしょ、普通に考えて。

[14407: マンション検討中さん]

>>14400 口コミ知りたいさん
既出のネガつまらん。参考にすらならない

[14408: マンション検討中さん]

まあ実際のところ、遠目だととても新築には見えないよね。近くで見れば当然新しいけど。色味が大失敗なのは事実でしょ。

[14409: 匿名さん]

いや竣工して販売ペース上がってきたのは外観の良さがあると思うよ。中古の吹き付けタワマンとかと比べると高級感が全然違うので。。

[14410: 匿名さん]

>>14409 匿名さん
少しずつ売れ出したのは、ただ単に市況のおかげ。
個別要素はほぼ皆無

[14411: 匿名さん]

白金高輪とかかなり値上げしてるので、芝浦が値上げしない方がむしろ不自然。

[14412: マンション検討中さん]

>>14410 匿名さん
芝浦が坪500当たり前の時代になったという事ですか。その中でもブランズの立地は素晴らしいですね。

[14413: 匿名さん]

>>14412 マンション検討中さん
芝浦@500の壁は以前から言われてるよね。
平均給与が上がらない中で、これからさらに上を目指すのならば、白金高輪新築物件を選んだ層が山手線外でも芝浦を選ぶようになる位魅力的な街にならないと厳しいね

[14414: 匿名さん]

芝浦は港区湾岸の中では住環境の良いエリアなんですけどね。

[14415: 匿名さん]

>>14413 匿名さん
白金高輪より良い街になってると思うけどね

[14416: 匿名さん]

白金高輪も芝浦もどちらも良い街だと思います

[14417: 口コミ知りたいさん]

>>14403 匿名さん
くすんだ古臭い色を気にしています。

[14418: 匿名さん]

>>14417 口コミ知りたいさん
吹き付けよりはブランズのタイル貼りの方が高級感ありますよ。

[14419: 匿名さん]

>>14417 口コミ知りたいさん
だからそのアンチ飽きたって笑　

[14420: 匿名さん]

>>14415 匿名さん
売れ行きの結果が全てを物語っているよ

[14421: 匿名さん]

値上げしてるぐらいだから順調なんじゃない？

[14422: 匿名さん]

>>14420 匿名さん
値上げしてるから金ない人に売りたくないんじゃない？

[14423: 口コミ知りたいさん]

>>14418 匿名さん
色を気にしています。10年前のマンションみたい。

[14424: 匿名さん]

>>14423 口コミ知りたいさん
あなたは買わなきゃよい。お引き取りください笑

[14425: 匿名さん]

>>14423 口コミ知りたいさん
吹き付けのマンションの方が30年前のマンションという感じがするけど。。

[14426: 口コミ知りたいさん]

>>14425 匿名さん
タイルが吹き付けは遠目なら分からんけど、色は遠くからもよく見えるからね…

[14427: 匿名さん]

>>14426 口コミ知りたいさん
吹き付けは遠目にも汚れが目立ちますよ。近隣にも吹き付けのタワマンあると思うので見てきてください。

[14428: マンション検討中さん]

22年度~29年度で東口第２期デッキ整備が開始らしいよ
バク上げだね、おめでとうみんな

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai38/1288....

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 マンション検討中さん
徒歩分数1、2分は変わるかな？プラウドも効果大きそうですね。実質徒歩10分以内になるでしょうし。

[14430: 口コミ知りたいさん]

>>14427 匿名さん
くすんだピンク色だから逆に汚れが目立たない可能性はありますね。まぁタワマンは威信材なのでダサい色は許容できる人がどれだけいるかというかんじですが。。

[14431: マンコミュファンさん]

さすが港区！さすが芝浦！最高！港区山手線城南駅徒歩6分に表記でき、購入者達おめでとう！

[14432: マンション検討中さん]

1LDKの残りははプラウドの値付けが分かってからだす予定でしょうか。
11月以降売り出されていませんね。

[14433: 匿名さん]

徒歩6分って本当ですか？それはインパクト大きいですね。

[14434: 匿名さん]

>>14430 口コミ知りたいさん
タイル貼りは吹き付けと違ってそもそも汚れが付着しないのですよ。築年数が経つほどタイル貼りと吹き付けでは見た目の差が大きくなってきます。