ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[13751: 口コミ知りたいさん]

GFTは住めば色々わかるわ笑
高級ではないよな

[13752: 匿名さん]

>>13742 マンション検討中さん
世帯年収1500万円超える世帯が入っていると思っていたので、それなりの人が住んでいるイメージあるから、そもそもルール守れない人がいることにびっくりしています

[13753: マンション掲示板さん]

>>13723 マンション検討中さん

こんなブログがあるんですね。参考になります。

[13754: マンション掲示板さん]

>>13752 匿名さん
これくらいの規模のマンションだとここに限らずお金持ってても品のない人達は一定数いるのかなと。

[13755: 匿名さん]

芝浦や豊洲みたいな人気のアドレスだと、中古は大体いつも品薄状態です。

[13756: 匿名さん]

>>13751 口コミ知りたいさん
GFTのある芝浦1は浜松町にも近くて今後の値上がり期待も高いエリア。ブランズと同じ芝浜小学区なのも良い点だと思います。

[13757: 匿名さん]

>>13755 匿名さん
中古はそれなりにあるでしょ
GFT、キャピタル、グローブは出てるよ

[13758: 匿名さん2]

>>13754 マンション掲示板さん
入居始まってから間もないのに問題が多すぎて笑えない。。

[13759: マンション検討中さん]

>>13757 匿名さん

クズ部屋ばかりですけど

[13760: 匿名さん]

>>13757 匿名さん
条件が良い部屋は直ぐになくなってるよ。

[13761: 匿名さん2]

残り何軒ぐらい残ってるかわかる方いますか？

[13762: 匿名]

>>13761 匿名さん2さん
半端なく残ってます。

[13763: 匿名さん2]

>>13762 匿名さん
何軒ぐらい残っているんですか？

[13764: 匿名さん]

ここは芝浦の中でも好立地の場所で建物も良いのは間違いないけど、芝浦アドレスにしては単価が高すぎるように思います。

[13765: マンション検討中さん]

実物見ればわかりますが、グローブタワーとどっちが新築か分からないデザインがね。内装は分かりませんが。

[13766: マンション検討中さん]

まぁ新築感はないよね。築15年と言われても納得してしまうわ。

[13767: 匿名さん]

グローヴタワーは外壁タイル張りでお金も掛かってますし、今でも高級感ありますよ。

[13768: 匿名さん2]

>>13767 匿名さん
大規模修繕終えたばかりだからじゃない？
グローブは制振構造が気になるだけかな。。

[13769: マンション検討中さん]

同じ東急でもCMTの方が特徴的で目立ちますね

[13770: マンション掲示板さん]

>>13768 匿名さん2さん

制震じゃなく耐震ね。

[13771: マンション掲示板さん]

>>13764 匿名さん

↓このブログ読んだ？

https://2ldkclass.com/branztower-s...
https://x1mansion.com/branztower-s...

[13772: eマンションさん]

この土日は検討していないのに購入意欲無くなるとかわざと書く異様なネガが急に湧いたが、恐らくブランズの抽選申込日だったから嫌がらせなのだろう。民度疑うわ。もしこれが野村営業だとしたらやばいね。

[13773: 検討板ユーザーさん]

>>13772 eマンションさん
プラウドの方も同じようなネタのネガだらけ。勝どき民、豊洲民、大崎民の仕業でしょう。

[13774: 匿名さん]

>>13772 eマンションさん
こことプラウドって同じ類のネガや荒らしにやられてる気がするけどな

[13775: 匿名さん]

豊洲も大崎も芝浦も良い所だと思うのですけどね。

[13777: 匿名さん]

[NO.13776と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13778: 匿名さん2]

>>13771 マンション掲示板さん
読むと特徴ないマンションだと痛感します。
売却目的にならない人は価格面以外そこまで差はないかなと思いました。

[13779: 匿名さん]

実物を見るとすごい良い雰囲気のマンションですよ。

[13780: 匿名さん]

>>13779 匿名さん
間取りは他のマンションに比べて良い印象です

[13781: マンション掲示板さん]

>>13772 eマンションさん
PTK狙いもしくは契約者の勝どき民ですね。最近のノーマークのネガは十中八九この属性。ちょうどPTKも締切でしたし、倍率下がって周辺ネガに来てます。主張内容も芝浦は駅近物件ができないというアホなネガですが、裏を返せば勝どきポジですね。

[13782: 検討板ユーザーさん]

先日、現地を見に行きましたが、くすんだピンク色がどうしても合わなくてやめようと思いました。
あれは1億出すデザインではない。。

[13783: 匿名さん]

ここは派手さはないと思いますが周辺街並みの雰囲気も駅までの道のりの景色も悪くないです。建物もそんなに悪いとは思えません。外観もそんなに悪く思えません。共用部内装は素晴らしいと思います。

[13784: 匿名さん]

>>13782 検討板ユーザーさん
ブランズは外壁タイル貼りでコストが掛かってますし、高級感あると思いますよ。

[13785: 検討板ユーザーさん]

>>13784 匿名さん
タイルとかはなんでも良いのですが、あのくすんだ色と、黒い部分のバランスの悪さ、ガラスの少なさが古臭いのが気になります。

[13786: 検討板ユーザーさん]

>>13782 検討板ユーザーさん
プラウドおすすめ

[13787: 匿名さん]

>>13785 検討板ユーザーさん
タイル貼りは極めて重要ですよ。安価なマンションに良くあるタイル無しの吹き付け仕上げだとひび割れなどが起きやすくて、雨水が侵入したりすると雨漏りや鉄筋の腐食に直結して災害時のリスクが高くなります。築年数が経つと劣化が目立ちます。美観の面でも大規模修繕の度に塗り直す必要があり、塗り直してもすぐに汚れていくので常に汚い感じになりますよ。タイル貼りは建築時は高コストですがメリットとして、半永久的にメンテナンスフリーで、建物を劣化させず長寿命に保つことができます。

[13788: 匿名さん]

ブランズもプラウドも外観高級感あって良いと思う。

[13789: 通りがかりさん]

>>13786 検討板ユーザーさん
最近豊洲の若葉が使うプラウドとの対立を狙う投稿ですね。

[13790: 匿名さん]

結局第5期販売何戸売れたかだよなあ

[13791: 匿名さん]

豊洲も芝浦も再開発が進んでいて住みやすいですよ。どちらも甲乙付け難いです。

[13792: 匿名さん]

>>13791 匿名さん

豊洲は住みやすかろうが何だろうが江東区の時点で検討対象外です。

[13793: マンション検討中さん]

プラウドがいいよね。
ここ売れてないし。

[13795: マンション検討中さん]

内陸を買えるのに湾岸を選ぶバカはいない。

[13796: 匿名さん]

>>13795 マンション検討中さん

内陸買って芝浦もセカンドで買う奴はいる。
ただしセカンドでも江東区は選ばない。

[13797: マンション検討中さん]

>>13796 匿名さん

すぐ釣られるww

有明と豊洲と港南に続く芝浦のお花畑ちゃん、
マジイジりがいある。あと何年か楽しめそww

[13798: 検討板ユーザーさん]

>>13797 マンション検討中さん

スミフが10年売るから10年間はオモチャにできますね。

[13799: 匿名さん]

豊洲も有明も、芝浦と同様に再開発が進んでいで非常に住みやすいですよ。ブランズは4月から芝浜小が新設されますが、小学校の整備は昔から豊洲や有明の方が進んでますし。

[13800: 匿名さん]

>>13799 匿名さん

だから豊洲は興味ないのでお引き取りください。