ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[13310: 匿名さん]

>>13306 匿名さん
ブランズは電源設備が地下なのがデメリットですね。
GFTもプラウドも電源設備は地下に設置されていますし。
それに対してブランズは浸水リスクは少ないからと反論するんだろうけど、それはプラウドやGFTも同じですしね。
結局は、コストカットですね。

[13311: 匿名さん]

コストカットするなら、免震やめて外壁吹き付けとかにするでしょう。豊洲もそうですが、東急は建物にはしっかりお金を掛けてると感じます。

[13316: 匿名さん]

>>13310 匿名さん

嘘は駄目です。
GFTもプラウドも電源設備は2階以上です。

[13317: 匿名さん]

>>13310 匿名さん

まあ、浸水リスクは極めて低いのであまり気にしなくて良いのでは？

[13326: 匿名さん]

>>13311 匿名さん
長谷工が基本設計やっちゃったあとに、東急がこれではいかんと後付けで化粧した印象ですわ。

建物全体感と一階の高級感がマッチしてないのはそういうことかと。長谷工のコンセプト通り安く仕上げるか、スーゼネと組んでもっと高く売るかどっちかが正解だった。

個人的には後者が正解だったんだろうなと思う。
まぁ悪くない物件なんだけど、なんか半端な印象があるのが売れ行き加速しない理由

[13327: マンション検討中さん]

マンションないMR始まっても、いまいち売れていかないですね。。

[13328: 匿名さん]

>>13326 匿名さん
ここはそもそも長谷工案件だから、後者の選択肢は無いのでは

[13329: マンション検討中さん]

ここより圧倒的にプラウドが良いって結論？

[13330: 匿名さん]

ブランズもプラウドもどちらも素晴らしいマンションですよ。芝浦のタワーマンションはレベルが高いです。

[13331: マンション検討中さん]

モノ自体はプラウドのほうが間違いないのは否定しない。でも住環境はここのが個人的には好き。

[13344: 匿名さん]

流石に荒らし酷すぎw
管理人さん、対応お願いします。

[13346: 口コミ知りたいさん]

>>13344 匿名さん
WCTに住まう例の人ですね。管理人さん一括削除と書き込み禁止措置お願いしゃす。笑

[13347: 匿名さん]

港南のWCTが値上がり1位になり、坪500万前後まで急騰しているのが気に入らなくて港南ヘイトに必死になってるのは、江東区の汚染僻地　豊洲に住まう例の人ですね。管理人さん一括削除と書き込み禁止措置お願いしゃす。笑

[13348: マンション掲示板さん]

ここ、ブランズ芝浦スレですよね？例の隔離スレかと思いました（笑）

[13349: 匿名さん]

>>13340 匿名さん

しかし、ワールドシティタワーズがそこまで値上がりしているとか
昔の値段知ってると驚く。フィーバーがまだしばらく続きそうだね。
築15年で駅徒歩14分でその値段って見たら新築のブランズも
プラウドも決して高くないって思うわ。

[13350: 匿名さん]

>>13349 匿名さん

まあ、売出し価格だし、実勢は450程度かな。
それでも大きく上がってるけど、それは芝浦のタワマンも一緒だよ。

[13351: 匿名さん]

[No.13270～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13352: 匿名さん]

ブランズとWCTを比べたらブランズの方が圧倒的に立地が良いですよ。

[13353: 匿名さん]

WCTは港南のランドマークとして芸能人とか、指名買いがあるから値段が維持されてる認識

条件検索でたどり着いて、買ってる人は多分そんな高い値段では買ってない

[13354: 匿名さん]

芝浦アドレスのブランズの方が立地が良いですし、WCTより指名買いも多いと思いますよ。

[13355: 匿名さん]

指名買いの多さで言えば、パークシティ豊洲とか芝浦アイランドとかの方が多いです。

[13356: 匿名さん]

>>13353 匿名さん

あそこは、立地で買われているのではなく建物の設備の豪華さと周辺環境と眺望で買われてる。そうじゃなきゃ築16年の駅から20分近くかかる物件が坪450とかプレミアは700とかで売れるはずもない。

[13357: 匿名さん]

>>13353 匿名さん

そういえば売れっ子の某お笑い芸人が結婚前に嫁がお泊りに来たのを
フライデーされたのもWCTだったの思い出した。

[13358: 匿名さん]

>>13356 匿名さん
周辺環境と眺望
↑
これ立地の話だからな。駅距離だけが立地の要素ではない。
まあ、WCTなんてどうでもいいけど。

[13359: 匿名さん]

さすがにWCTと比べたら全ての面でブランズタワー芝浦の方が上だと思う。立地も仕様も眺望もブランズの方が優れている。