ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[12208: 匿名さん]

>>12207 匿名さん

ここで僻地の築古物件をアピールする方が何をしたいのやら。
隔離先の山手線スレにお帰り下さい。

[12209: マンション掲示板さん]

豊洲も天王洲も洲に帰ってください。迷惑です。
外観の好みはそれぞれだから議論しても仕方ないけど、複数棟のタワマンのお見合い部屋じゃない限り、自分の部屋から普段は見えないからどうでもいい。
あるとすると友人を招くときの第一印象くらいか。
ブランズ芝浦の場合は、田町駅まで迎えに行くなら、少し遠回りでもあえてデッキを通って芝浦公園越しの姿を見せると凄く格好いいです。

[12212: 匿名さん]

芝浦は満足度高いエリアだから、あえて芝浦以外を選ぶ理由が見当たらない。

[12214: マンション検討中さん]

自己承認欲求高い港南民に荒らされてますね。プラウドを追い出されてこちらに沸きましたか。相手にする必要もないので無視して管理人さんに一括削除してもらいましょうよ。

[12217: 匿名さん]

ブランズとWCTを比べたらブランズが負ける要素が見当たらないですよ。

[12218: 検討板ユーザーさん]

>>12217 匿名さん
間違ってもブランズとWCTで比較検討なんかする人はいないのにこの板で推す人の意味がわからないですね。

[12224: 匿名さん]

>>12223 匿名さん
ブランズタワー芝浦は大理石エントランスで高級感あるな。

[12226: 匿名さん]

田町駅から見ると結構存在感ありますよね。

[12227: 匿名さん]

>>12224 匿名さん

床、大理石なの？

[12228: 匿名さん]

>>12218 検討板ユーザーさん
WCTは駅遠、かなり古い中古、板マン。
ここじゃ駅ほどほど、新築、タワマン。
比べる話じゃないのでやめましょ。

[12229: 匿名さん]

>>12228 匿名さん

WCT推しじゃないけど、板状の超高層のほうが行燈部屋ができにくくてワイドスパンの間取りが作りやすいのは確か。近所だとカテリーナ三田とか豊洲のパークシティ豊洲のB棟とか、ただ、板状は金がかかるので最近は真ん中が空洞になった筒状ばかり。

[12230: 匿名さん]

板状の超高層は耐震面で不利だから今はほとんど作られてないよ。WCTもそうだけど東日本大震災前の防災意識が低かった頃の設計です。

[12235: マンション検討中さん]

つまり板状は間取りを良くするために安全性度外視で無駄に金かけて作った構造ってことか。シンプルイズベストですね。

[12236: 匿名さん]

[No.12189～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[12237: 匿名さん]

ブランズはやはりクオリティ高いよね。震災対策面でも安心。

[12238: 匿名さん]

>>12237 匿名さん
電源地下のままじゃないの？

[12239: 職人さん]

「××沈没」のロケ地?

[12240: 評判気になるさん]

>>12239 職人さん
まぁ日本は実際のところ浮上してますから。ちなみにこの辺りはシンゴジラにも燃やし尽くされました。

[12241: 評判気になるさん]

>>12238 匿名さん
プラウドの方は武蔵小杉の教訓で地上にしてますが、ここは設計変更が間に合わなかったですかね？まぁ歴史上ここは水没したことはないので大津波でも来なけりゃ大丈夫でしょ。そんなことになる時は湾岸全滅ですね。

[12242: 匿名さん]

>>12230 匿名さん

ブランズも防災意識が高いとは言えないけどね。

[12243: 匿名さん]

芝浦2は歴史の浅い埋立地と違って古くからの埋立地だから地盤が良いし、液状化リスクも低いからね。

[12244: 口コミ知りたいさん]

管理人さんの一括削除の残し方にセンスしか感じない。お茶目さんですね。笑

[12245: マンション検討中さん]

津波なら周囲一帯アウトだが、大雨で河川氾濫と高潮が重なるとブランズだけ死亡って可能性が出てくる
このリスクが比較的大きめだから対策不十分として何度も叩かれてる

[12246: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12247: 名無しさん]

>>12245 マンション検討中さん
河川の意味、知ってる？

[12248: 匿名さん]

ハザードマップでは芝浦の安全性は高い。例えば液状化リスクも近隣エリアと比べて芝浦は低いですよ。

[12249: 匿名さん]

そのハザードマップを見ると芝浦2は安全には見えないんですが…

[12250: 匿名さん]

>>12248 匿名さん

GFTやプラウドタワー芝浦は、3.11や武蔵小杉の事例を踏まえて電源設備を2F以上に設置しているのだと思いますが、この安全対策は無駄という見解ですか？

[12251: 名無しさん]

>>12250 匿名さん
備えあれば憂いなしだけどいらないでしょ。原発じゃないんだから最悪修繕すりゃいいだけよ。永住の人でも一生に一度あるかないか。

[12252: 匿名]

>>12251 名無しさん
そう、これが高潮ハザードマップというのを言ってないのがアレですよね。

高潮被害の発生条件を知っていますか？ということ。

[12253: 匿名さん]

高潮浸水なんてよほど悪条件が重ならないと起きないし、起きても大した問題じゃない。湾岸タワマンが一番恐るべきで、実際起きる確率が高いのは地盤の液状化ですよ。芝浦2は液状化リスクが低いのが安心ポイント。

[12254: 匿名さん]

>>12253 匿名さん
東急のコストカットで電源2階にしていなくて浸水リスクが少なからずあることに対してこの価格帯を払うかどうかは人それぞれですね

[12255: 匿名さん]

>>12254 匿名さん
地盤の方がはるかに大事ですよ。液状化リスク高いエリアとかは第一に避けた方が良いです。

[12256: 匿名さん]

>>12255 匿名さん
そうであれば芝浦は液状化の可能性が少なからずあるのでここは除外ですね！
液状化の可能性がほぼゼロのとこを選ばないと！
ってなるけど

[12257: 匿名さん]

>>12249 匿名さん
失礼。これ津波ハザードマップの防潮施設すべて破損バージョンでしたか。いずれにしてもリスクをどう捉えるかが問われていますね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_h...