ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[12151: 匿名さん]

>>12149 匿名さん

街の雰囲気が全然違うけどね。

[12152: 匿名さん]

芝浦がブルックリンなら、海岸はハイラインのあたり、港南はサウスブロンクスあたり？

[12153: 匿名さん]

しかしなんでこんなデザインにしたのか。
特に下層は現物見ると本当にダサい。残念すぎる。

[12154: 匿名さん]

>>12153 匿名さん
タイル貼りなので高級感あると思いますよ。

[12155: マンコミュファンさん]

>>12154 匿名さん
いやー写真よりもピンク色が強いんですよね。ブラウンに寄せれば高級感が出るかもですが、現状実物見るとカジュアル感があるというか。上層はガラス張りで素敵ですけどね。まぁ感性は人それぞれですが。

[12156: 評判気になるさん]

>>12129 匿名さん
こちらの詳細ってどこでみれますか？

[12157: 匿名さん]

>>12155 マンコミュファンさん
うーん、でも吹き付けのマンションよりはタイルの方が良くないですか？

[12158: 匿名さん]

もう港南グループと言うならそれで良いじゃないか
憧れだろう白金高輪も同じグループだぞ

[12159: 匿名さん]

>>12157 匿名さん
色の話をしてる
タイルタイルしつこい

[12160: 匿名さん]

>>12155 マンコミュファンさん

タイルは雨風や排ガスの影響で経年劣化するので数年経てばピンクからブラウンぽい色に変化します。

[12161: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦、高級感溢れる外観で良いと思いますよ。

[12162: 坪単価比較中さん]

水辺を大切にしているならプロジェクトに参加しないとね。
芝浦は国に何も働きかけていないようだけど。

http://mizubes.com/project/

[12163: 匿名さん]

水辺の開発は豊洲や晴海の方が進んでるのは確か。港区は高浜水門があるからねえ。でも芝浦アイランドの周りとかきれいですよ。

[12164: マンション検討中さん]

ここらへんもうこれ以上の発展はないかんじ

[12165: 匿名さん]

用水路みたいな運河なんて開発しようがないと思うよ

江東区だって豊洲ばっか話に出てくるけど、内陸も運河だらけなのに誰も水辺が素敵！とか言わないでしょ。

[12166: マンション検討中さん]

>>12161 匿名さん
正気？

[12167: 匿名さん]

>>12163 匿名さん

この辺の運河沿いなら天王洲アイル周辺がダントツ綺麗。
TYハーバーのようなテラスレストランがあると
雰囲気もだいぶ変わるんですが。
芝浦周辺は運河の幅が狭いから無理ですね。

[12168: 匿名さん]

>>12157 匿名さん

タイルは維持費がかかるのでダメです。

[12169: マンション検討中さん]

アイランドのバグースのテラス席はどうでしょう

[12170: 匿名さん]

>>12169 マンション検討中さん

店はとってもおしゃれで良いんですけど周りの風景が。。。
　

[12171: 匿名さん]

運河の幅と、運河の向かい側に何があるかだよなぁ

[12172: マンション検討中さん]

結局、値上げはしてないってことで良いですか？

[12173: 匿名さん]

>>12172 マンション検討中さん
してない

[12174: 匿名さん]

クソダサイ天王洲いらん

[12175: 匿名さん]

>>12173 匿名さん
出来ないってことでしょう

[12176: 匿名さん]

>>12175 匿名さん
この進捗でできるわけないだろ。
近隣で値上げできてるのって、スカイ位じゃない？

[12177: 通りがかりさん]

>>12176 匿名さん
東京全域で見たら近隣。でも、ここは芝浦、この人気無さ。無理でしょうな。

[12178: 匿名さん]

>>12171 匿名さん
港南は清掃工場があるから全然ダメ。芝浦の方が良いよ。

[12179: 匿名さん]

>>12168 匿名さん
定期的に塗り直す吹き付けの方が維持費掛かりますよ。タイルはコンクリートと同じで、半永久的にメンテナンスフリーなので。

[12180: 匿名さん]

>>12178 匿名さん

港南の清掃工場って港南とは言ってもマンションと
完全に隔離された島の端っこだから関係ないでしょ。

[12181: 匿名さん]

>>12179 匿名さん

吹付タイル君、もういいよキミ

[12182: 匿名さん]

吹き付けは見た目が良くないし、塗り直してもすぐ汚れる。タイル貼りの方が高級感あって良いと思う。

[12183: 匿名さん]

>>12182 匿名さん

元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、アークヒルズ仙石山レジデンス、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も中高層は外壁にタイルを使っていませんが、これらは高級感はないとあなたは言い切るわけですね？

[12184: 匿名さん]

マンションによるのかもしれないけど、都営住宅やワールドシティタワーズの吹き付けは見た目が汚い印象あります。

[12185: 匿名さん]

>>12184 匿名さん

ワールドシティタワーズは吹き付け？あれはガラスカーテンでかっこいいでしょ。　　　　

[12186: 匿名さん]

>>12185 匿名さん
>>12185 匿名さん
WCTはガラス以外の部分が吹き付けだったはず。特に内側は全面吹き付け。公園側から見るとよくわかる。

[12187: 通りがかりさん]

タイルの方が高級だかなんだか知らんがふきつけのWCTの方が100倍カッコいい

比べるのも失礼なレベル

[12188: 匿名さん]

いやいや、ブランズの方が100倍カッコいいでしょ。

[12192: 匿名さん]

現地行ってみると、芝浦アイランドは経年を感じさせないのにWCTの外観は結構古く感じる。これは吹き付けであることも影響していると思う。やはりタイル貼りの方が良いのでは。

[12197: 匿名さん]

ブランズの方が立地も高級感も仕様も上でしょう。

[12198: 匿名さん]

>>12192 匿名さん
アイランドって皆が言うほど？昨日も昼間見たけど経年凄い感じるんだけど、、全然お洒落とか格好いいとか思えない
高層の団地っぽい

WCTはどうでもいい

[12200: 匿名さん]

タイルだ吹き付けだ下らない話している間に転売住戸でてますよ。それ程上乗せしてない？

[12208: 匿名さん]

>>12207 匿名さん

ここで僻地の築古物件をアピールする方が何をしたいのやら。
隔離先の山手線スレにお帰り下さい。

[12209: マンション掲示板さん]

豊洲も天王洲も洲に帰ってください。迷惑です。
外観の好みはそれぞれだから議論しても仕方ないけど、複数棟のタワマンのお見合い部屋じゃない限り、自分の部屋から普段は見えないからどうでもいい。
あるとすると友人を招くときの第一印象くらいか。
ブランズ芝浦の場合は、田町駅まで迎えに行くなら、少し遠回りでもあえてデッキを通って芝浦公園越しの姿を見せると凄く格好いいです。

[12212: 匿名さん]

芝浦は満足度高いエリアだから、あえて芝浦以外を選ぶ理由が見当たらない。

[12214: マンション検討中さん]

自己承認欲求高い港南民に荒らされてますね。プラウドを追い出されてこちらに沸きましたか。相手にする必要もないので無視して管理人さんに一括削除してもらいましょうよ。

[12217: 匿名さん]

ブランズとWCTを比べたらブランズが負ける要素が見当たらないですよ。

[12218: 検討板ユーザーさん]

>>12217 匿名さん
間違ってもブランズとWCTで比較検討なんかする人はいないのにこの板で推す人の意味がわからないですね。

[12224: 匿名さん]

>>12223 匿名さん
ブランズタワー芝浦は大理石エントランスで高級感あるな。

[12226: 匿名さん]

田町駅から見ると結構存在感ありますよね。

[12227: 匿名さん]

>>12224 匿名さん

床、大理石なの？

[12228: 匿名さん]

>>12218 検討板ユーザーさん
WCTは駅遠、かなり古い中古、板マン。
ここじゃ駅ほどほど、新築、タワマン。
比べる話じゃないのでやめましょ。

[12229: 匿名さん]

>>12228 匿名さん

WCT推しじゃないけど、板状の超高層のほうが行燈部屋ができにくくてワイドスパンの間取りが作りやすいのは確か。近所だとカテリーナ三田とか豊洲のパークシティ豊洲のB棟とか、ただ、板状は金がかかるので最近は真ん中が空洞になった筒状ばかり。

[12230: 匿名さん]

板状の超高層は耐震面で不利だから今はほとんど作られてないよ。WCTもそうだけど東日本大震災前の防災意識が低かった頃の設計です。

[12235: マンション検討中さん]

つまり板状は間取りを良くするために安全性度外視で無駄に金かけて作った構造ってことか。シンプルイズベストですね。

[12236: 匿名さん]

[No.12189～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[12237: 匿名さん]

ブランズはやはりクオリティ高いよね。震災対策面でも安心。

[12238: 匿名さん]

>>12237 匿名さん
電源地下のままじゃないの？

[12239: 職人さん]

「××沈没」のロケ地?

[12240: 評判気になるさん]

>>12239 職人さん
まぁ日本は実際のところ浮上してますから。ちなみにこの辺りはシンゴジラにも燃やし尽くされました。

[12241: 評判気になるさん]

>>12238 匿名さん
プラウドの方は武蔵小杉の教訓で地上にしてますが、ここは設計変更が間に合わなかったですかね？まぁ歴史上ここは水没したことはないので大津波でも来なけりゃ大丈夫でしょ。そんなことになる時は湾岸全滅ですね。

[12242: 匿名さん]

>>12230 匿名さん

ブランズも防災意識が高いとは言えないけどね。

[12243: 匿名さん]

芝浦2は歴史の浅い埋立地と違って古くからの埋立地だから地盤が良いし、液状化リスクも低いからね。

[12244: 口コミ知りたいさん]

管理人さんの一括削除の残し方にセンスしか感じない。お茶目さんですね。笑

[12245: マンション検討中さん]

津波なら周囲一帯アウトだが、大雨で河川氾濫と高潮が重なるとブランズだけ死亡って可能性が出てくる
このリスクが比較的大きめだから対策不十分として何度も叩かれてる

[12246: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12247: 名無しさん]

>>12245 マンション検討中さん
河川の意味、知ってる？

[12248: 匿名さん]

ハザードマップでは芝浦の安全性は高い。例えば液状化リスクも近隣エリアと比べて芝浦は低いですよ。

[12249: 匿名さん]

そのハザードマップを見ると芝浦2は安全には見えないんですが…

[12250: 匿名さん]

>>12248 匿名さん

GFTやプラウドタワー芝浦は、3.11や武蔵小杉の事例を踏まえて電源設備を2F以上に設置しているのだと思いますが、この安全対策は無駄という見解ですか？