ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[11951: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

おおーすごい！
これはパソコンでGoogle？！どうやったらこんな3Dで見れるんですか？

[11958: 周辺住民さん]

>>11939 マンション検討中さん
住不の海岸３丁目計画は、そこじゃないよ
といっても、まあ、そこも時間の問題でしょうが

[11959: 匿名さん]

>>11951 匿名さん

Google earthダウンロードで簡単

[11960: 匿名さん]

>>11958 周辺住民さん

住不の海岸３丁目計画はそこですよ
海岸3－11－６
ヨコソータワー北側の空き地とは別です
　

[11961: 匿名さん]

こちら

[11962: 匿名さん]

スーバーレイサーって店舗は、杉咲花の「恋です!」ってドラマのロケ地に使われてましたね。

[11963: 匿名]

いやあ昨夜は綺麗だった。

[11964: 周辺住民さん]

>>11960 匿名さん
なら、ここのレインボービューは終わりませんね。

[11965: マンション検討中さん]

>>11964 周辺住民さん

そうですね。敷地が広くなさそうですから高い建物は無理だと思います。

[11966: 匿名さん]

>>11964 周辺住民さん

ここのレインボービューが終わるのはこのコインパがビルに変わるとき

[11967: 匿名さん]

>>11963 匿名さん
素晴らしいです！

[11968: マンション検討中さん]

>>11966 匿名さん
ビルができるんですか？

[11969: 匿名さん]

>>11966 匿名さん

眺望に興味がない中国人が爆買してくれるから大丈夫です。

[11970: 匿名さん]

>>11968 マンション検討中さん

22階建てマンションと同等の高さ
建築面積はざっくり4000平方メートル
＝100m×40m

ヨコソー北側の空き地は150m×50m。

三菱倉庫
港区海岸3丁目5番地
コンピューターセンター
地上9階　塔屋1階　高さ65.1m
敷地面積7485.53平方メートル
延べ床34950平方メートル

[11972: マンション検討中さん]

わたしにもそう思っていた時期がありました。
もう30年も前になるでしょうか。

相場が加熱しすぎですね。いずれ是正が入るでしょう。一昨年の倍近い価格ですから。

この先の流れが分からない人には分からないとおもいますが。

[11974: 匿名]

>>11972 マンション検討中さん

都心マンションは日経平均に連動するといいます。今3万弱の日経平均もかつては7000円台。でもそこに戻ると言う人より、3万円を越えてくるっていう人の方が多くないですか？

港区1億未満で新築2LDKが買える物件はこことプラウドが最後では。まあ未来がわかる人は誰一人いませんが。

[11978: マンション検討中さん]

[No.11944～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11979: 匿名さん]

港区湾岸の中でも芝浦2は立地がいいですよね。

[11980: 匿名さん]

>>11979 匿名さん

その根拠は？

[11981: マンション比較中さん]

価格表がアップされなくなってすっかりネガも引っ込んだねー　残念

[11982: 匿名さん]

>>11981 マンション比較中さん
つまらなくなりましたね笑。

販売状況を知るには他マンションのようにモデルルームで営業に聞くか、物件概要からしかなくなりましたね。先着順はちょっとずつ減っているようですが。

[11983: 匿名さん]

>>11981 マンション比較中さん
もうひとつの芝浦物件の売れ行きも似たり寄ったりだから元気が無くなったんじゃないの

[11984: 匿名さん]

同じ埋め立て地のブリリア浜離宮が坪600で瞬間蒸発だったらしいけど、この差は何かしら？
浜松町駅と田町駅の違い？

[11985: 匿名さん]

>>11984 匿名さん

目指すは白金高輪なんだろ？
浜松町は諦めろ。
白金ザスカイの住民が相場を牽引してくれるそうだ。

[11986: 匿名さん]

>>11985 匿名さん
こっち見んな

[11987: 匿名さん]

>>11986 匿名さん

何か気に触りましたかね？

[11988: 匿名さん]

>>11987 匿名さん
内陸は内陸でやるから、浜松町、芝浦、港南で仲良くやってください

[11989: 匿名さん]

>>11988 匿名さん
内陸ではない物件にわざわざいらっしゃったのはなぜ？

[11990: 匿名さん]

これ、よくよく見ると81平米3LDK角19Fで坪500切ってるんだ。今の市況からすると安すぎない？値上げすればいいのに。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67719892/rooms/detail...

[11991: 匿名さん]

>>11988 匿名さん
浜松町と芝浦は検討層被るけど、港南とは被らないんじゃない？

[11992: 匿名さん]

>>11991 匿名さん
そう思ってるのは芝浦民だけでは？
内陸民からしてみれば、山手線外側という一括りのエリア

[11993: 匿名さん]

>>11991 匿名さん

芝浦検討しているけど港南に新築があれば検討する。新築が無いから
検討できないだけ。

[11994: 匿名さん]

港南3丁目に新築マンション計画があるらしいがさすがに何年も待てないからね。

[11995: 匿名さん]

港南は羽田新ルートの飛行機騒音が大きいですよ。

[11996: 匿名さん]

浜松町駅湾岸のブリリアタワー浜離宮が坪600で瞬間蒸発している状況考えると、ここは過小評価されているな

[11997: 匿名さん]

BTTと同じでこれから売れ行き加速しそう。

[11998: マンション検討中さん]

まだ250戸近く売れ残ってる状況(10月の最後の価格表より)にも関わらず、
来期の成績に回すために「デベの都合」でモデルルーム閉鎖。
空室の維持費は出してくれるとはいえ、全ては10年後の修繕追加徴収で住民にツケが回ってくる。

本当に顧客のことを考えたら、モデルルーム閉鎖なんかしないで真剣に販売するべきではないのか。素人ながら感じた事を綴った。

[11999: マンション検討中さん]

>>11998 マンション検討中さん

その時点から価格表更新され、最終版では残180弱まで進みましたね。
モデルルームは閉鎖ですが、現地モデルルームが始まると聞きましたよ。

[12000: 匿名さん]

一般的には、竣工後は現地モデルルームにするか、他物件との兼用モデルルームにする。