ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[11901: マンション検討中さん]

外見のカッコよさならプラウド、マンションの中身や駅距離ならブランズという感じでしょうか。結構迷う人多そうだね。

[11902: 匿名さん]

>>11900 匿名さん
いつ買うかを選択できるのならば、こんなに楽な事はない。タイムマシンでも開発してくださいな。

[11903: 評判気になるさん]

間取り、田町駅からの距離を重視するならブランズですね。

[11904: マンション検討中さん]

お台場から見た写真です。
ここのマンションはどの建物ですかね

[11905: マンション検討中さん]

>>11904 マンション検討中さん
撮る角度間違えてます。明日もっと左から撮ってみて下さい。よろしくお願いします。

[11906: 匿名さん]

>>11899 匿名さん
値上げというはガセという認識でOK？

[11907: 匿名さん]

>>11905 マンション検討中さん

ここからは見えないってこと？？

[11908: eマンションさん]

BTTと同じになるには月80戸ペースで売らないといけないんですが…

[11909: マンション検討中さん]

>>11907 匿名さん

これじゃないですかね？

[11910: マンション掲示板さん]

ネガ涙目という結論でOK?

[11911: 匿名さん]

>>11909 マンション検討中さん

それ、ベイワードじゃない？

[11912: マンション検討中さん]

>>11911 匿名さん
すいません、たぶんGFTですね。

[11913: マンション検討中さん]

>>11894 匿名さん

中国人の需要が戻って来て良かったですね。

[11914: 評判気になるさん]

>>11912 マンション検討中さん
ベイワードですね。

[11915: 匿名さん]

>>11914 評判気になるさん

お台場からは見えないんじゃない？

[11916: 匿名さん]

>>11910 マンション掲示板さん
そういうマンションとは関係ないレスは無用でしかないから。いい加減大人になった方がいいね。
大事なのは、販売実績と価格推移などの客観的事実のみ

[11917: 口コミ知りたいさん]

>>11916 匿名さん
ですね、客観的事実のみが重要ですよね。その結果ネガ涙目ですね

[11918: 匿名さん]

>>11917 口コミ知りたいさん
それを言えるのは、この市況で値上げ販売実績作った上で完売してからだね。現状は、既契約者が割を食っている現実。

[11919: 匿名さん]

現地からお台場は見えないのだから、お台場から現地も見えないのは当たり前。

[11920: eマンションさん]

>>11919 匿名さん
これを見えないって言うんですかね？

[11921: マンション検討中さん]

>>11919 匿名さん
別にお台場見たくないです。観覧車も無くなるし。
ビーナスフォート無くなるし、観光客いなくて閑散としてます。

[11923: マンション検討中さん]

芝浦なんでこんなに高いの、、億ないと買えないって嘘みたい

[11924: マンション検討中さん]

>>11923 マンション検討中さん
有明で300中後半から　豊洲で400から　という流れなので
芝浦は　という相対感で納得できるか。　絶対感的には激しく高いね、同意

[11925: 匿名]

>>11924 マンション検討中さん
GFTが坪500くらいで動いているからね。港区、再開発というところを市場が評価しているのでしょう。

[11926: 匿名]

>>11925 匿名さん
なんだかんだでJR山手線は強いね。

[11927: 匿名さん]

>>11924 マンション検討中さん

ブランズ豊洲は300台で買えたでしょ。プレミア住戸は別として。
芝浦検討している人と豊洲検討してる人は検討者層が違うから被りませんよ。

[11928: 匿名さん]

芝浦豊洲はもはやブランドエリアに近い動きをしているよ。

[11929: 評判気になるさん]

>>11924 マンション検討中さん
そこは一応山手線沿線、港区アドレスという付加価値なのですかねー。

[11930: 匿名さん]

>>11929 評判気になるさん
港区湾岸は嫌悪施設が多いイメージあるけど、芝浦には無いですからね。

[11931: 匿名さん]

>>11925 匿名さん
相変わらずパークシティ大崎の後塵だね
駅力の差だからしょうがないけど

[11934: マンション検討中さん]

>>11891 マンション検討中さん
先月はまだ250戸近く売れ残っていたのに、もう57戸しかないっておかしくない？？1億以下もまだ結構あったような。

[11935: 匿名さん]

今、先着順で出ているのが全てと考えているのが大きな間違え

[11938: 匿名]

月夜のブランズ。

[11939: マンション検討中さん]

ここのレインボービュー終わりましたね。
ヨコソータワーの左側のオンワードビルをスミフが取得し、地盤調査に入る旨の近隣挨拶があったそうです。

シティタワー芝浦かな？

[11940: 匿名]

>>11939 マンション検討中さん

影響あるとしたらグローブかエアタワーでしょ？場所わかってる？

[11941: 匿名さん]

>>11936 匿名さん

誤差の範囲内、強いて言えば最近は港南のほうが高い傾向にある。
少なくともVタワーを超える坪単価は芝浦には存在しない。

【日経レジデンスマーケットより】11月相場
http://residence.nikkei.co.jp/

品川Ｖタワー　　　　　　　　　　　513.1万円
ワールドシティタワーズ　　　　　　425.6万円
パークホームズ品川ザレジデンス　　388.7万円
芝浦アイランドグローブタワー　　　360.8万円
キャピタルマークタワー　　　　　　358.7万円
芝浦アイランドケープタワー　　　　350.9万円

[11942: 匿名さん]

>>11940 匿名さん

ここが一番影響ある。

[11943: 匿名さん]

港南は清掃工場があるから眺望が良くないんだよね。

[11950: マンション検討中さん]

港南は品川方面なので今後も伸び代あると思いますよ