ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[11251: 匿名さん]

WCTと比較すると、都心に近くて周辺環境の良いブランズタワー芝浦の方がそもそも立地が上ですよ。

[11254: 匿名さん]

>>11251 匿名さん

WCTも芝浦も山手線徒歩で周辺環境は良いですし、そもそも山手線に乗るのさえ電車に乗っていかなきゃならない江東区の僻地より立地が上ですよ

[11255: 匿名さん]

>>11249 匿名さん

ワールドシティタワーズはガラスカーテンウォール、仕様書はタイル張りですよ。

[11256: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

安っぽいと言うことは無いけど、さしたる特徴もない何回も見たことある
普通のタワマンって感じだね。角部屋がダイレクトウィンドウのリビングで
中住戸はバルコニーが並ぶ。最近はこのパターンしかないのはつまらないね。

[11257: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

プラウドはまだイラストでしか見れないけど、外観はプラウドのほうがいいかもね。
あくまで外観のお話で、マンションの良い悪いではないですけどね。

[11258: 匿名さん]

ブランズもプラウドも高級感があって良いと思いますよ。芝浦エリアの価値を高めるタワマンだと思います。

[11259: 匿名さん]

ここ何分の1埋まってるんですかね？？
もうすぐ入居みたいですが。

[11261: 匿名さん]

[NO.11252～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11262: 匿名さん]

みなさん、全力スルーでお願いします。

[11263: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは吹き付けじゃなかったっけ？ブランズはタイル貼りだけど。

[11264: 匿名さん]

>>11263 匿名さん

WCTは基本ガラスカーテンウォールでしょ。一部に吹き付けの部分があるのは
ここもそうだしタワマンはどこもおんなじ。WCTが今年の値上がりが東京23区で1位って
デザインの良さもあるのかね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[11265: 匿名さん]

削除されたの見れなかった

[11266: 匿名さん]

>>11264 匿名さん
ワールドシティタワーズはエントランス部だけタイルであとは全部吹き付けだよ。

[11267: 匿名さん]

>>11266 匿名さん

ワールドシティタワーズはエントランス部だけタイルであとは全部ガラスカーテンな

[11268: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは内側が全面吹き付けだし、ガラス面もガラス部以外は吹き付け。高級物件だとガラス部以外も当然タイルな訳で。

[11269: 匿名さん]

タイル貼りのブランズの方が高級感ありますね。

[11270: マンション掲示板さん]

>>11257 匿名さん さん

実際は不透明ガラスだけどね。

[11271: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

なんか必死だね。

[11272: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

では吹き付け部分があるブランズ芝浦も高級物件ではないと？そんなことどうでも良くないか？そもそもここはワールドシティタワーズのスレですか？いいかげん吹き付け吹き付けうるさいよ。

[11273: 匿名さん]

>>11269 匿名さん

前も言いましたが、この物件もバルコニー以外の住戸外壁や白い柱部分など外壁面積の過半を占める部分は吹き付けですけど、何が言いたいの？

[11274: マンション検討中さん]

>>11270 マンション掲示板さん

えっ？そうなの？シースルーじゃない？そりゃちょっとあれだなあ。
外から住戸内が見えないようにしてるのかね？
そんなことないよね、透明アクリル板のマンションたくさんあるんだから。

[11275: 匿名さん]

なんか1人がずっと自演してるみたいだけど何か隠したいことあるの？

[11276: 匿名さん]

>>11275 匿名さん
この闇を見るといいよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[11277: マンション掲示板さん]

いい感じに仕上がってますね。これは竣工後に売れるタイプのマンションだな。できてくると素晴らしい出来。

[11278: 匿名さん]

ブランズさすがカッコ良すぎです。

[11279: マンション掲示板さん]

景色も良い感じ。姉妹タワーのブランズタワー豊洲も見える。

[11280: 検討板ユーザーさん]

>>11144 マンション検討中さん

電気室二階にあげてるし、地盤改良もされてますよ
検討者じゃないのになぜスレにいるのか

[11281: 匿名さん]

>>11280 検討板ユーザーさん
え？電気室2階にあがったんですか？？？
8月にモデルルーム行ったときに電気室は地下ですってはっきり説明されたのですが竣工直前にそんな工事したってことですか？？

[11282: 匿名さん]

>>11279 マンション掲示板さん

お、これは内覧会での写真ですか？いいですね！

[11283: 匿名さん]

>>11281 匿名さん
んなわけないでしょ。釣られないで。

[11284: 匿名さん]

>>11283 匿名さん
私も聞いてないですね。
もしこれが嘘なのだとしたら、嘘までつかないといけないほど売行きが悪いっていう話に思えてくるけど、そのリスクわかってやってんの？
それとも本当に発電機が2階になったの？それかネガによる自作自演？

[11285: 匿名さん]

>>11284 匿名さん
ネガはいつまでもネガだから相手にしても仕方ないんじゃないですか？

[11286: マンション比較中さん]

>>11279 マンション掲示板さん

ヒュ～

写真ありがとう!

[11287: 匿名さん]

ここあと少しで入居みたいですけどどれくらい埋まってるんでしょうか？？
どなたかよろしくお願いします。

[11288: マンション検討中]

ネガネガ言うけど真実はこのマンションの売れ行きが全てを教えてくれる

[11289: マンション検討中さん]

>>11285 匿名さん

ネガと言うよりアラシだね。

[11290: 匿名さん]

売れ行きが気になる方は検討者でしょうから営業に聞けばいいと思いますよ。

[11291: 匿名さん]

このブランズ芝浦の掲示板ではデメリット言うことが誹謗中傷とか荒らしに当たるらしいね
そりゃ検討者もまともに検討出来んわ

[11292: 匿名さん]

>>11291 匿名さん
あんたは何の為に来てるの？検討者のデメリット表明なら全然いいでしょうよ。

[11293: 匿名さん]

>>11279 マンション掲示板さん


素晴らしい！同じブランズでも江東区のブランズとは眺望の良さが全然違いますね。

[11294: マンション検討中さん]

写真UPありがとうございます。さすが芝浦です。眺望がいいですね！

[11295: 匿名さん]

BT芝浦もBT豊洲もどちらも素晴らしいです。

[11296: 契約済みさん]

今日内覧だけど、できはそんな悪くないみたいだし、少しずつ売れるんじゃない？　まー残ってるのは中層以上で軽く５００万越えだから、芝浦だしそうそういっぺんには売れないよ。ただ１年前よりは割高感なくなったかもね。

[11297: マンション検討中さん]

>>11293 匿名さん

いやいや、江東区の方が眺めいいよ。
だってこっちが見えるんだもん。
毎日羨望の眼差しで眺めるんだから。

[11298: マンション検討中さん]

>>11297 マンション検討中さん
どっちもやめろ、子供に見せて恥ずかしいような低レベルのいいあい。

[11299: マンション検討中さん]

来月以降の契約は入居が4月以降になるみたいですね。小学校入学のタイミングの家庭とかキツイですね。

[11300: 匿名さん]

>>11299 マンション検討中さん
来年4月の小学校入学に合わせて今マンション探してる人はあまり多くないかと。（もうすでに買ってるはず）

[11301: 名無しさん]

ここ港区で1番売れてないマンションって聞いたんですけど本当ですか？

[11302: マンション掲示板さん]

エントランス思ったより広くて重厚感・立体感があってカッコよかったなあ。

[11303: 匿名さん]

>>11302 マンション掲示板さん
こういう風になっているんですね。まだ自慢のアート作品は飾られていないようですが、それらが来たらさらに映えますね。

[11304: 匿名さん]

>>11302 マンション掲示板さん
なんかエントランスの壁までCGよりピンクっぽく無いですか？

[11305: 匿名さん]

写真見事だね

[11306: 匿名さん]

>>11304 匿名さん
ピンクネガに取り憑かれたら何もかもピンクに見える説笑笑笑

[11307: 匿名さん]

右側の柱の光り方がなんか違くない？

[11308: マンション検討中さん]

>>11302 マンション掲示板さん
確かにピンクっぽい…

[11309: マンション検討中さん]

>>11302 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます！
中の写真は貴重ですね。参考になりました！！

[11310: 匿名さん]

>>11309 マンション検討中さん
デジカメは色調弄れるのであくまで参考、自分の目でも確認して下さい。

[11311: 匿名さん]

田園調布を作った東急だけあってさすがセンス良いですよね。

[11312: 匿名さん]

ピンクネガ勢はホワイトバランスというのをまず調べましょうね。

[11313: マンション掲示板さん]

一応別カット貼っときますね。実際見ればわかりますが、温かみのある色です。昼と夜で見え方変わりますね。

[11314: マンション検討中さん]

現実逃避って大切

[11315: マンション検討中さん]

石垣はないほうがいいように思える

[11316: 匿名さん]

>>11313 マンション掲示板さん
いいですね～　何往復もして靴音を響かせたくなります

[11317: 匿名さん]

・・・と思ったけれどあんまり響かせるべきじゃないな建物に傷をつけないようにしよう・・

[11318: 匿名さん]

かなりクオリティ高いですね。テンション上がります。

[11319: マンション検討中さん]

石垣に金使うより外観もっと大事にすればよかったのにね

[11320: 通りがかりさん]

このマンション車寄せ近くの水流してる壁が、雨レベルで周りに飛び散ってて酷かったw
夏以外は水やめたほうが良い

[11321: マンション検討中さん]

10年以上違うのにアイランドのマンションの方が先進的にみえる。デザインの大事よねほんとに

[11322: 匿名さん]

プラウドの営業は無視無視w

[11323: マンション掲示板さん]

水辺の写真も貼っておきますね。いい感じに流れてました。もちろん飛び散ってません。w

[11324: 匿名さん]

めっちゃ良い感じじゃないですか

[11325: マンション検討中さん]

>>11322 匿名さん
思い込みって大切よね

[11326: 匿名さん]

ここの購入者の方に質問なんですが、購入後はずっと住み続ける予定でしょうか？

[11327: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
リニアできるんだから、住むでしょう。

[11328: 匿名さん]

ここの購入者ってどうも性格キツい人が多そうなのが心配

[11329: 匿名さん]

>>11326 匿名さん

湾岸埋め立てエリアではありますが東京駅から品川駅の間のエリアは日本でも一番資産として安心して保有できるエリアだと思います。リニアや高輪ゲートウェイ開発もありますし、少なくても同じ湾岸でも中央区や江東区などを買うより良いと思いますよ。

[11330: 匿名さん]

リニアよりも芝浦1や浜松町再開発の方が楽しみ。

[11331: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
住み続けるも何もここはリセール出来る訳無いんだから住まざるを得ないでしょう。

[11332: 匿名さん]

>>11329 匿名さん
周辺環境があまり良くない港南とかは避けた方が良いです。芝浦なら安泰ですね。

[11333: マンション検討中さん]

>>11331 匿名さん
なんで？

[11334: 匿名さん]

>>11333 マンション検討中さん
いやこの不人気さでリセール売れる訳ないでしょ
自明なのになぜ聞くのか分からない

[11335: 匿名さん]

もう自作自演ネガやめてよ。折角写真を載っけてくれる方がいるのに有益な投稿が流れてしまう。なあ、11326、11331。

[11336: 匿名さん]

利害関係者を説得するつもりは全く無いが、資産性について興味がある検討者の方は以下をどうぞ。
https://youtu.be/04myrs0qxME

[11337: 匿名さん]

『都心に住む』10月号いまさらながら読みましたが、王者の住宅地BEST100で芝浦が26位になっていますね。住宅地の公示地価ランキングです。

[11338: 匿名さん]

>>11332 匿名さん


芝浦も港南も周辺環境は良いですよ。安泰です。

[11339: 匿名さん]

そして同じ『都心に住む』10月号のブランズの広告記事ですが、取材の方が「同物件は、駅からのアプローチに生活施設が揃う住宅エリアである上に、東京駅にも直通6分と近い。さらに港区アドレスでありながら～～」と書いてあり、まさに、と思いました。

駅からのアプローチが最高なんですよね。徒歩8分ですが、わたし的には体感3分です笑。

[11340: マンション検討中さん]

なんかここ＊＊＊＊＊て怖いです。

[11341: 名無しさん]

>>11339 匿名さん
でた！お久しぶり！芝浦の健脚さん。

[11342: マンション検討中さん]

>>11328 匿名さん
そりゃそうでしょ。
1番売れてないマンションをわざわざ買うような人だから。

[11343: 匿名さん]

相変わらず報道ヘリとか飛ぶと必ずブランズ直上飛んでめちゃうるさいな

地震に限った話じゃないけど、夜にこれやられるのは勘弁して欲しいと言うかホント法律で規制して欲しい

[11344: 匿名さん]

>>11332 匿名さん

それよりも避けたほうがいいのは江東区あたり。クソ僻地でマンションの資産価値も何もあったもんじゃない。港区新築買えるのにあんなとこ買う奴がいるとしたら金をどぶに捨てるようなもんだ。

[11345: マンション検討中さん]

でもなんで江東区に圧倒的に売上げまけてるのよ

[11346: 口コミ知りたいさん]

今回の地震を体験すると、やっぱり海近い芝浦は怖いな
現地行ってみると、交通量多くて明らかに空気が悪かった

ここに坪500万は出せないわ

[11347: 匿名さん]

>>11346 口コミ知りたいさん
まあまたマンション選びでは地震対策が叫ばれるでしょうね。

[11348: マンション検討中さん]

ここは免振で良かったですね。

[11349: 匿名さん]

芝浦2は液状化リスクが低いのも良いですね。

[11350: 匿名さん]

>>11345 マンション検討中さん

高いからでしょ。豊洲買える人の人口＞＞＞芝浦買える人の人口。