ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
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[11201: 匿名さん]

>>11200 匿名さん

虹橋は有明、台場は同意、でも僻地過ぎてダメ。晴海や豊洲は虹橋眺望自体がダメ。
個人的にいろいろ見た中で最強は芝浦アイランドケープ、ワールドシティタワーズも
角度が良い、アイランドグローブは位置的に虹橋が縦に見えてイマイチ。

[11202: 匿名さん]

港南からだと清掃工場の煙突が目立ちすぎる。それよりはブランズの方が良いと思う。

[11203: 匿名さん]

株の空売り屋みたいに安く買い叩く目的で組織的にネガやってる奴等がいるってこと？
個別銘柄のYahoo掲示板とかやばいからね
もしそうなら通報しまくれば必ずメス入ります

まずはこの掲示板は「参考にならない」ボタンつけろ

仕様古すぎ　情報の質悪すぎ
治安悪すぎて使いものにならなくなりつつあるね

ろくに管理もできてないんだろ

[11204: 匿名さん]

>>11202 匿名さん

ただでさえビルの後ろで、そのうち完全に見えなくなるかもしれないのに？
清掃工場の煙突なんて大して目立ちませんよ。

[11205: マンション検討中]

>>11196 匿名さん

ご親切にありがとうございます。
見えなくなるのも時間の問題という事ですね。

[11206: 匿名さん]

港南からだと虹橋よりも清掃工場の煙突の方が近いよ。ブランズの方が眺望良いと思う。

[11207: 匿名さん]

>>11205 マンション検討中さん
運営さーん。この11196と11205のIPを調べてもらえませんか？自作自演濃厚です。しかも眺望が妨げられるという虚偽の情報を流しています。しっかり対応をお願いします。

[11208: 匿名さん]

PTKがやはり1期2次で値上げらしいですね。掲示板が騒がしくなっています。これでブランズ、プラウド、芝浦が動き出せばいいですが...

[11209: マンション検討中]

>>11207 匿名さん

あんた可哀想な人やね
教えてくれた人に失礼やわ
現実受け止めろや
てか久しぶりにこのスレッド見たけど民度も何も変わってねえな

[11210: 匿名さん]

>>11209 マンション検討中さん
あなたは11196、11205どっち？

あなた検討者を馬鹿にしてませんか？この地域で他所に高層ビルが建つリスクは誰でもわかっているでしょうよ。ブランズもそうだし、プラウドだって四方八方そのリスクあるよ。

しかしヨコソーの隣に高層のビルが建つようなミスリード投稿は悪でしかないわな。住友不動産の中の人以外誰にもわからないはずなのに。

[11211: 匿名さん]

まあまあまあ、どうか落ち着いて
芝浦は楽しい、可能性の塊のようなところなのですから業者ネガ()のかたも購入・検討層の方も仲良くしてください　よき週末を

[11212: マンション掲示板さん]

>>11196 匿名さん
この情報ほんとやばい。本当にいつでも立ちそうな雰囲気だな…

[11213: マンション検討中さん]

>>11212 マンション掲示板さん

古い写真ですよ。
今は駐車場とTimesレンタカー。

営業さんからビル建築の予定はないと確認済と聞いてます。

[11214: マンション検討中]

>>11213 マンション検討中さん

そこ場所違いません？
現地行って見てきては如何ですか？
ちなみにモデルルーム行った際、今は空き地だから立つ可能性は充分あると断言されましたが。

[11215: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
駐車場ってのが一番危ない
営業さんも、「今は」ビル建築の予定はない、ってことだろう

[11216: 匿名さん]

>>11210 匿名さん

ヨコソーの横にどれくらいの高さのビルが建つかはわからないけど、ヨコソー並みの高さのビルが建つと虹橋が完全に見えなくなるわけですから、眺望が値段に載っている部屋買う人にとっては重要な情報ですよ。

[11217: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん

コインパーキングってビル建設用地で直ちに建てない場合に暫定的に
作られるのがお決まりのパターンなんですが。

[11218: 匿名さん]

知り合いが東京タワーが綺麗に見える部屋を購入したんだけど、買ってから2年後にビルが建ち始めて完全に見えなくなっちゃったらしい。最初は見えていたものが建ち上がってくるビルに隠れて言って、最後は見えなくなっていく残念さは想像するに余りあるくらいのガッカリ感だろうね。しかも、眺望が良い分、値段がに上乗せされていたらなおさらのこと。

[11219: マンション検討中さん]

>>11214 マンション検討中さん
現地行って見てきては如何ですか？

[11220: 匿名さん]

>>11219 マンション検討中さん

その写真は2019年当時、今はコインパ。でもコインパなんていつでも更地に戻して
建築開始できるってのは事実。あとオンワードのビルも住友不動産が買収した。
これもマンションになる予定だが、虹橋方向に完全に被る位置。

[11221: マンション検討中さん]

>>11220 匿名さん
駐車場にしてるのは確かにその可能性があるのでわからないですね。
とりあえず営業さんの言うことを信じてみます。

もしかして、オンワード樫山芝浦第2ビルのことでしょうか？？
https://www.data-max.co.jp/article/38890
ここは橋にはかぶらないと思いますけど。建替えないのでマンションにもならないようですし。

もし違うところなら参考にしたいので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[11222: 匿名さん]

このネガは港区湾岸(と書くと港区コンプレックスから噛み付いてくるので撒き餌)の現地の知識が皆無のネット住民なのでスルー推奨です。
天王洲アイルのタワマンを煽っているのも同じ人です。

[11223: マンション検討中]

>>11220 匿名さん

久しぶりにこのスレッド見たもので現状どんな感じかよく分かりました。
ありがとうございます。

[11224: 匿名さん]

芝浦1の野村再開発もいよいよ着工。235m級はこの辺でも頭ひとつ抜けてるので、新たなランドマークになってくれることを期待。

[11225: マンション検討中さん]

その再開発は住宅棟もあるから、ここのプレミアムと食いあうんだけど？
むしろそれくらいの層は駅から近い方を選ぶか。

[11226: 匿名さん]

>>11225 マンション検討中さん
相当高くなるだろうから、むしろ芝浦の中古相場を引き上げることになるでしょう。

[11227: 匿名さん]

お、公式にコンテンツが追加されていますね。

『芝浦エリア座談会』
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/voice/index.html

[11228: 匿名さん]

芝浦しか勝たん

[11229: 匿名さん]

>>11227 匿名さん
> 芝浦公園の一角には田んぼがあり、そこでカエルも捕まえられるとのことです。
え？笑 そんなのあった？芝浦中央公園の間違いかな？

[11230: マンション検討中さん]

ないと思います、、

[11231: 匿名さん]

MRルーム動画もおばちゃん出てくるし、やっぱ力入れてるようで入れてないだろ東急

[11232: マンション検討中さん]

>>11229 匿名さん

あるよ。今は田んぼにネットが掛けられていて分かり難いですが。稲穂が頭を垂れていたので、そろそろ稲刈りの時期かもね。

[11233: 匿名さん]

>>11224 匿名さん
しかし巨大な建物だな。グローバルフロントタワーが小さく見える…

[11234: 匿名さん]

>>11232 マンション検討中さん
びっくり。ありがとうございます。

[11235: マンション検討中さん]

>>11233 匿名さん

ブランズタワー芝浦を探しましたが見つかりませんでした。

[11236: 匿名さん]

今ここ何分の1売れてます？

[11237: 匿名さん]

モデルルームで評判がいい65D、17階は1億未満で買えたんですね。うらやま。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7168.html

ファクトストックの坂根氏も評価の65D。L字型のダイレクトウィンドウがいいですね。
https://tousinojikan.com/branztower-shibaura/

[11238: 匿名さん]

マンションマニア氏にピンクを揶揄されてから評判は微妙ですが、デザインを評価するブロガーの方もいるのですね。新鮮です。

ブランズタワー芝浦【やっぱりA.N.Dのデザインはかっこええ】
https://mansion-madori.com/blog-entry-7007.html

> ホールの反対側の側面はほぼ全てがガラス貼で、春は前面道路沿いの桜並木が美しく、立地・設計・デザインがいずれも高いレベルで融合した一級品のエントランスを実現した物件だと思います。

[11239: 匿名さん]

外壁が吹き付けのマンションと比べたらブランズのエクステリアはタイル貼りだし高級感ありますよ。

[11240: 匿名さん]

>>11239 匿名さん

そこはそんなに大事な問題じゃないでしょ。
むしろこんな大きなマンションでタイル張りは10年毎の全面打診調査に
無茶苦茶お金が掛かって修繕積立金が高くなるから良し悪しだわ。

[11241: 匿名さん]

吹き付けとタイル貼りでは高級感が全然違いますよ。

[11242: 匿名さん]

>>11239 匿名さん

決してブランズネガではないが、どのタワーマンションにもタイルの部分とそうではない部分があってここも同じ。低層邸宅物件のように外壁はすべて漏れなくタイルというわけではない。要するにそこはそんなに大事な点ではないということ。

[11243: 匿名さん]

>>11239 匿名さん

この物件も、バルコニー以外の住戸外壁や白い柱部分など外壁面積の過半を占める部分は吹き付けですけど、何が言いたいの？プラウド推し？

[11244: マンション検討中さん]

>>11229 匿名さん

あるよ。もうすぐ米の収穫あります。地域住民の希望者と収穫もします。
まあ、いまだったら小松菜植えてますが、その前はとうもろこし。
ミニ池もある。
公園に行けばわかります。みなとパークと愛育よりの方です。

[11245: 匿名さん]

>>11243 匿名さん
全面吹き付けの都営住宅やWCTと比べたら、ブランズの方が間違いなく高級感あるよ。

[11246: 匿名さん]

11月以降の契約は、2022年4月下旬引き渡しになってるね
今年度の予算はすでに達成できたということか

まぁ、東急不動の販売戦略通りなんだろうなここは

[11247: 匿名さん]

>>11244 マンション検討中さん
田んぼ、本当にあるんですね。ありがとうございます。小さな子どもたちが喜びそうですね！

[11248: 匿名さん]

>>11245 匿名さん

WCTはガラスカーテンウォールでしょ。他にはないデザインでカッコいいね。
豊洲あたりのクソ団地とは段違いのデザイン性の良さ。

[11249: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは内側が全面吹き付け。断然ブランズの方が仕様高いですよ。

[11250: 匿名さん]

>>11242 匿名さん

安っぽく見えてしまう、、、自分の目がおかしいのでしょうか。なんというか、タワー型の団地というか。

[11251: 匿名さん]

WCTと比較すると、都心に近くて周辺環境の良いブランズタワー芝浦の方がそもそも立地が上ですよ。

[11254: 匿名さん]

>>11251 匿名さん

WCTも芝浦も山手線徒歩で周辺環境は良いですし、そもそも山手線に乗るのさえ電車に乗っていかなきゃならない江東区の僻地より立地が上ですよ

[11255: 匿名さん]

>>11249 匿名さん

ワールドシティタワーズはガラスカーテンウォール、仕様書はタイル張りですよ。

[11256: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

安っぽいと言うことは無いけど、さしたる特徴もない何回も見たことある
普通のタワマンって感じだね。角部屋がダイレクトウィンドウのリビングで
中住戸はバルコニーが並ぶ。最近はこのパターンしかないのはつまらないね。

[11257: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

プラウドはまだイラストでしか見れないけど、外観はプラウドのほうがいいかもね。
あくまで外観のお話で、マンションの良い悪いではないですけどね。

[11258: 匿名さん]

ブランズもプラウドも高級感があって良いと思いますよ。芝浦エリアの価値を高めるタワマンだと思います。

[11259: 匿名さん]

ここ何分の1埋まってるんですかね？？
もうすぐ入居みたいですが。

[11261: 匿名さん]

[NO.11252～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11262: 匿名さん]

みなさん、全力スルーでお願いします。

[11263: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは吹き付けじゃなかったっけ？ブランズはタイル貼りだけど。

[11264: 匿名さん]

>>11263 匿名さん

WCTは基本ガラスカーテンウォールでしょ。一部に吹き付けの部分があるのは
ここもそうだしタワマンはどこもおんなじ。WCTが今年の値上がりが東京23区で1位って
デザインの良さもあるのかね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[11265: 匿名さん]

削除されたの見れなかった

[11266: 匿名さん]

>>11264 匿名さん
ワールドシティタワーズはエントランス部だけタイルであとは全部吹き付けだよ。

[11267: 匿名さん]

>>11266 匿名さん

ワールドシティタワーズはエントランス部だけタイルであとは全部ガラスカーテンな

[11268: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは内側が全面吹き付けだし、ガラス面もガラス部以外は吹き付け。高級物件だとガラス部以外も当然タイルな訳で。

[11269: 匿名さん]

タイル貼りのブランズの方が高級感ありますね。

[11270: マンション掲示板さん]

>>11257 匿名さん さん

実際は不透明ガラスだけどね。

[11271: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

なんか必死だね。

[11272: 匿名さん]

>>11268 匿名さん

では吹き付け部分があるブランズ芝浦も高級物件ではないと？そんなことどうでも良くないか？そもそもここはワールドシティタワーズのスレですか？いいかげん吹き付け吹き付けうるさいよ。

[11273: 匿名さん]

>>11269 匿名さん

前も言いましたが、この物件もバルコニー以外の住戸外壁や白い柱部分など外壁面積の過半を占める部分は吹き付けですけど、何が言いたいの？

[11274: マンション検討中さん]

>>11270 マンション掲示板さん

えっ？そうなの？シースルーじゃない？そりゃちょっとあれだなあ。
外から住戸内が見えないようにしてるのかね？
そんなことないよね、透明アクリル板のマンションたくさんあるんだから。

[11275: 匿名さん]

なんか1人がずっと自演してるみたいだけど何か隠したいことあるの？

[11276: 匿名さん]

>>11275 匿名さん
この闇を見るといいよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[11277: マンション掲示板さん]

いい感じに仕上がってますね。これは竣工後に売れるタイプのマンションだな。できてくると素晴らしい出来。

[11278: 匿名さん]

ブランズさすがカッコ良すぎです。

[11279: マンション掲示板さん]

景色も良い感じ。姉妹タワーのブランズタワー豊洲も見える。

[11280: 検討板ユーザーさん]

>>11144 マンション検討中さん

電気室二階にあげてるし、地盤改良もされてますよ
検討者じゃないのになぜスレにいるのか

[11281: 匿名さん]

>>11280 検討板ユーザーさん
え？電気室2階にあがったんですか？？？
8月にモデルルーム行ったときに電気室は地下ですってはっきり説明されたのですが竣工直前にそんな工事したってことですか？？

[11282: 匿名さん]

>>11279 マンション掲示板さん

お、これは内覧会での写真ですか？いいですね！

[11283: 匿名さん]

>>11281 匿名さん
んなわけないでしょ。釣られないで。

[11284: 匿名さん]

>>11283 匿名さん
私も聞いてないですね。
もしこれが嘘なのだとしたら、嘘までつかないといけないほど売行きが悪いっていう話に思えてくるけど、そのリスクわかってやってんの？
それとも本当に発電機が2階になったの？それかネガによる自作自演？

[11285: 匿名さん]

>>11284 匿名さん
ネガはいつまでもネガだから相手にしても仕方ないんじゃないですか？

[11286: マンション比較中さん]

>>11279 マンション掲示板さん

ヒュ～

写真ありがとう!

[11287: 匿名さん]

ここあと少しで入居みたいですけどどれくらい埋まってるんでしょうか？？
どなたかよろしくお願いします。

[11288: マンション検討中]

ネガネガ言うけど真実はこのマンションの売れ行きが全てを教えてくれる

[11289: マンション検討中さん]

>>11285 匿名さん

ネガと言うよりアラシだね。

[11290: 匿名さん]

売れ行きが気になる方は検討者でしょうから営業に聞けばいいと思いますよ。

[11291: 匿名さん]

このブランズ芝浦の掲示板ではデメリット言うことが誹謗中傷とか荒らしに当たるらしいね
そりゃ検討者もまともに検討出来んわ

[11292: 匿名さん]

>>11291 匿名さん
あんたは何の為に来てるの？検討者のデメリット表明なら全然いいでしょうよ。

[11293: 匿名さん]

>>11279 マンション掲示板さん


素晴らしい！同じブランズでも江東区のブランズとは眺望の良さが全然違いますね。

[11294: マンション検討中さん]

写真UPありがとうございます。さすが芝浦です。眺望がいいですね！

[11295: 匿名さん]

BT芝浦もBT豊洲もどちらも素晴らしいです。

[11296: 契約済みさん]

今日内覧だけど、できはそんな悪くないみたいだし、少しずつ売れるんじゃない？　まー残ってるのは中層以上で軽く５００万越えだから、芝浦だしそうそういっぺんには売れないよ。ただ１年前よりは割高感なくなったかもね。

[11297: マンション検討中さん]

>>11293 匿名さん

いやいや、江東区の方が眺めいいよ。
だってこっちが見えるんだもん。
毎日羨望の眼差しで眺めるんだから。

[11298: マンション検討中さん]

>>11297 マンション検討中さん
どっちもやめろ、子供に見せて恥ずかしいような低レベルのいいあい。

[11299: マンション検討中さん]

来月以降の契約は入居が4月以降になるみたいですね。小学校入学のタイミングの家庭とかキツイですね。

[11300: 匿名さん]

>>11299 マンション検討中さん
来年4月の小学校入学に合わせて今マンション探してる人はあまり多くないかと。（もうすでに買ってるはず）