ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1863: 口コミ知りたいさん]

みんなが買わなければ、こういうふざけた業者も淘汰されるよ。

[1864: 匿名さん]

このタワーマンション間取りの記事みると、同じHKでも白金SよりBT芝浦の方が間取りがいいかも。
http://tousinojikan.com/tower-plan/
売主の経験の差か？

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
初心者が何を言いたいのかさっぱりわからない。
もう少し細かく個人的に比較して、論評してちょうだい

[1866: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金なんて均等にすれば良いのに

[1867: マンション検討中さん]

>>1866 口コミ知りたいさん
そしたら売り逃げ組が買わなくなる

[1868: 匿名さん]

>>1866 口コミ知りたいさん
均等こそ不平等

[1869: マンション検討中さん]

30年間にかかる費用を月割りするのは短期間に住む人から見たら不平等そのもの。
タワマンは出口を考える。

[1870: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
建物の太さの差。太いほど（大規模）間取りは悪くなる

[1871: 名無しさん]

>>1870 匿名さん
1864です。話のわかる人がいてよかった。行灯部屋はその通りなんですけど、バルコニー側に
向けて小窓の有る無しが2つの決定的な違いです。この点は東急二子玉3タワーを見たとき研究してるなと思ってました。

[1872: マンション検討中さん]

販売は2月下旬？
当初より延びました？

[1873: マンション検討中さん]

>>1872 マンション検討中さん
当初いつなんですか？？

[1874: 名無しさん]

購入検討者は港区内陸の高額マンション買えないから当物件のような環境悪い港区湾岸マンション買うんですか？湾岸が好きなら中央区江東区の更に安い湾岸マンションにすれば良いと思うのだが。港区アドレスが欲しいから？検討するにあたって純粋な疑問です。

[1875: 匿名さん]

豊洲だと、冷静に考えると地下鉄が一駅有るだけの街なんだよ
そこで候補から外れるのじゃないのかな
豊洲より清澄白河とか、門前仲町が価格が高いのも、地下鉄複数路線は知っていて都心に
近いからだよね

[1876: マンション検討中さん]

>>1874 名無しさん
【環境が悪い】とおっしゃってる
理由を具体的におしえてください?

[1877: 匿名さん]

>>1874 名無しさん
①山手線駅徒歩圏内だから
②港区だから
の２点が大きな理由です。
②は別にアドレスへの憧れではなく、区のサービスの違いの実利面と将来的な資産価値の維持の観点ですね。

[1878: 匿名さん]

湾岸が好きなんて人いんのかな？
豊洲とか有明とか、埋立地で交通利便性も良くないとこに好きだから住みたいって人いるの？？
価格と条件でしかたなくそこに住んでる人ばっかじゃないの？？
田町駅、三田駅の利便性と豊洲とかの利便性が同じって考えるなら頭おかしい人ってだけだよね。

[1879: 匿名さん]

>>1876 マンション検討中さん
埋立地で高速近くて空気汚いとかそういう意味じゃないの？知らんけど

[1880: マンション検討中さん]

>>1874 名無しさん
液状化は深刻ですよね。
免震でマンションはセーフでも、街がアウトなら、結局、資産価値としてはドン下がりですもんね。

[1881: マンション検討中さん]

ここの東向きほしいが高いので西向き買おうか迷ってる。首都高側ではないので静かなのかな

[1882: 匿名さん]

>>1878 匿名さん
駅から遠すぎるよ。特に三田線。田町も大して近くないでしょ。