ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[164: 匿名さん]

PC浜離宮の601をお忘れなく！

[165: 匿名さん]

>>162 匿名さん
10年以上新築で売り出し中の芝物件？？
坪単価は高くてもナンバーをはれる器じゃないんじゃないかな？そもそもあそこギリ山手線内側だから湾岸物件の定義から外れるよ

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
あそこも湾岸の定義ではない、山手線内側だからね。内陸物件だから比較すべきは虎ノ門とかあのへんでしょ

[167: 匿名さん]

まさかここで湾岸タワマンバトルが開催されるとは！(涙目)

[168: 匿名さん]

あくまで周辺としての比較でしょ、同じ条件なら内側のが高いのは当たり前だけど、現在の中古相場みても前より品川から浜松町辺りまでの内陸サイドと湾岸サイドの格差は湾岸サイドが相対的に上昇してきたから狭まってる。前は比較にならなかったけど、今は並び見てもある比較対象になるからね。ただPC浜離宮は別格だね、まだ出来たばかりで取引少ないから住まいサーフィンでも過小評価な数字になってるけど、実際は平均で650以上の価値はあるでしょう。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
地名からすれば浜松町と芝浦なら明らかに前者の方がブランドイメージは高いが
PC浜離宮は凄い閉鎖的な場所でかなり狭い立地にぎゅうぎゅうに建ててあるから夫婦二人とか子供が大きければ良いが家族で住むにはちょっとどうかと思う。ブランズ芝浦は角地で道路も広くて開放的場所なのでイメージにこだわらなければいい物件なのでは。

[170: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
とてもスタイリッシュで周辺からもひときわ目立つでしょうね。
間取りの狭いプランから広いプランまであるので幅広いと思います。
ファミリー層がネックになるのは、学校が遠いことかもしれませんね。

[171: 匿名さん]

向かいの大きな冷蔵倉庫会社とか、周りが再開発される感ありありなのがちょっと気になりますね。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん
小学校は2023年くらいに徒歩5分のとこにできるよ。

[173: 匿名さん]

できる芝浦第2小は芝浦小の分校？

[174: マンコミュファンさん]

イマイチ投稿数が伸びないのが
東京のマンションの根本的な問題( 価格が高い)
なのかこのマンションだけの問題なのか
すごく気になる。
3、4 年前なら毀誉褒貶あるけどこの5倍ぐらいは投稿あった筈。

[175: 匿名さん]

新築マンションの検討者が激減してるんですね。長期アク禁になっている人たちの措置を一斉に解除したようですね。ケツに火が付いた状態でしょうね。新築マンションはしばらく見送りかな。

[176: マンション検討中さん]

一次取得者は価格と専有面積の狭さに呆れて情報収集もしなくなり、スーモは隔週に。

豊洲も芝浦も再開発の初期購入者の評価益を吐き出させる意図が見え見えで買いたくない。

買い手がいない。

[177: 匿名さん]

実需の一次取得層が芝浦に買えた時代があったことが奇跡に思えるね。

[178: 匿名さん]

2000年代初頭なら、８０平米が5000万くらいで買えたよ

[179: 匿名さん]

もう芝浦はオワコンやろ。

書きこみ数みたらわかるは。

[180: 匿名さん]

豊洲や埋立地民は全員死亡やな。

[181: 匿名さん]

芝浦で坪500万は一次取得者向けではないよね。

[182: マンション検討中さん]

芝浦の既存タワマンは全部一癖ある名作マンションばかりですよね。今から思うといい時代だったな・・

芝浦過去最大価格と思われるブランズタワー芝浦もその価格を納得できる何かを見せてほしい。
若いだけが取り柄のマンションはもう勘弁してくれ。頼むー

[183: eマンションさん]

芝浦で坪500超えたらある意味スゴイ