ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18748: 通りがかりさん]

>>18746 マンション検討中さん
高輪も港南も品川です。

[18749: 匿名さん]

>>18748 通りがかりさん
厳密に言うと、高輪も港南も品川ではないんだな。
最寄りが品川駅なだけで
トヨタの話は、高輪口の再開発のパースが出た時に既に既定路線だったよね。今更な感じ
リニアよりも、品川地下鉄と高輪の新しい街づくりに呼応しての移転計画。
全て山手線内側の話

[18750: 匿名さん]

そもそも高輪だからトヨタも来るんだよね。海側はクチャイから。

[18751: 口コミ知りたいさん]

ノムコム4階は買いなの？

[18752: マンション検討中さん]

>>18749 匿名さん
だから品川駅でしょ。

[18753: マンション検討中さん]

>>18751 口コミ知りたいさん
北向きの部屋のこと？　これ8000万切ってたやつだね。

[18754: 匿名さん]

高輪ではなくて、白金高輪の間違いでですか。

[18755: 匿名さん]

>>18754 匿名さん
白金高輪という地名は無いです

[18756: マンション掲示板さん]

>>18746 マンション検討中さん
お、じゃトヨタ社員が芝浦にいっぱいくるのかな？相場上がりそう

[18757: 匿名さん]

浜松町～芝浦は環境も良いしかなり恩恵ありそうです。

[18758: 匿名さん]

>>18756 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイ、品川駅西口にたくさんの大企業が移転してくると、
間違いなく品川駅や田町駅徒歩圏の職住近接需要が高まっていきそう。

[18759: eマンションさん]

>>18758 匿名さん
トヨタの社員さんでもブランズ厳しくないですか？

[18760: 匿名さん]

>>18759 eマンションさん
ダブルならギリいけるでしょ。
ただ、@550～600が限界だな
給料が大幅に上がるなら状況変わるけど

[18761: 匿名さん]

>>18759 eマンションさん

職住近接需要ってのは賃貸需要ですよ。転勤前提の会社員は基本、買いません。
借り上げ社宅などの需要増で賃料相場が上昇して利回りが上昇→中古相場上昇の流れ。

[18762: 匿名さん]

>>18761 匿名さん
トヨタの社宅条件は、35km以内の所有不動産が無いという事だから、現実的に芝浦に社宅を設けるとは考えづらいね

[18763: 匿名さん]

港区湾岸だと芝浦アドレスがやはり一番住みやすいからな。リセールも堅いと思います。

[18764: 匿名さん]

>>18763 匿名さん
リセールが堅いというのは残債割れしないという事だと思うが、それは市況次第でしかない。
市況上昇の恩恵をもの凄く受けているこことプラウドは、市況が一変したらその影響をモロに受けるよ

[18765: マンション掲示板さん]

>>18764 匿名さん
もろに受けるのは投資需要、儲け出した人の住み替え需要で上がった場所。下落相場で一気に需要が引くからね。

芝浦は実需で買ってる層が多いのでペースは鈍かったが、それがむしろ健全。本来億超えてポンポン制約する方がおかしい話。

[18766: 匿名さん]

>>18765 マンション掲示板さん
儲け出した人の住み替え需要で上がった場所って芝浦アイランドだな

[18767: 検討板ユーザーさん]

>>18766 匿名さん
昔の話だね