ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18546: 検討板ユーザーさん]

芝浦のマンションが良くて、プラウドよりブランズを選ぶ人って何が決め手？どう考えてもプラウドでしょ！

[18547: 匿名さん]

>>18546 検討板ユーザーさん
ここも駅遠ではあるが、プラウドはさらに駅遠だからな。
徒歩6分まではそこまで資産価値落ちないが、それ以上は加速度的に資産価値が落ちていく

[18548: マンション掲示板さん]

>>18545 マンション掲示板さん
電車オンリーならそうだけど、環ニが出来て東湾岸は車が便利になったからなぁ

[18549: 匿名さん]

>>18546 検討板ユーザーさん
やっぱ駅距離だろね。駅徒歩10分越えはマンションとしては微妙、、あとプラウドの間取りよくない。見ためだけならあちらの勝ちだね。

[18550: eマンションさん]

>>18547
港南ではWCTが高値をキープ、芝浦も田町駅10分三田駅8分のGFTが湾岸エリア全体で中古平均坪単価がトップなんだけど。。来年出てくるシティタワー芝浦（仮称）は坪700スタートという話ですよ。2年後には東京湾の新たなランドマークとなる230メートルクラスのツインタワーが竣工開始。この後2-5年後はやばい熱いエリアです。

[18551: 匿名さん]

>>18550 eマンションさん
築古外廊下のVタワーを未だに越せない相場観。
後発の不甲斐なさが際立つ

[18552: 匿名さん]

>>18550 eマンションさん
港南は学区と周辺環境に難ありなんだよね。ブランズの方が遥かに立地が良い。

[18553: 口コミ知りたいさん]

>>18547 匿名さん
プラウドは駅徒歩8分ですよ？
さほど駅距離変わらないのに仕様はパークコート並みなのが野村の芝浦マンション。
もう少しで完売ですし。

[18554: 匿名さん]

>>18553 口コミ知りたいさん
ええ、徒歩8分だから資産価値が落ちるのです

[18555: マンション検討中さん]

>>18544 匿名さん
まープラウドの方が売れてるってのが市場のアンサーだから、その理解で合ってると思うよ。

[18556: 通りがかりさん]

プラウドスレの荒らしですね。プラウドもブランズも興味ない煽りたいだけのただの暇人だから相手にしない方が良し。

[18557: デベにお勤めさん]

元2丁目住み、現在4丁目住みです。
立地はブランズの方が圧倒的にいいと思うけどなー。2丁目に戻りたい笑
間取りもちょっと見ただけだけどブランズの方がいいですよね？
仕様と見た目でそんなに差がでるのかぁ。

[18558: 周辺住民さん]

上の｢デベにお勤めさん｣は選択違いです。失礼しました。

[18559: マンション掲示板さん]

>>18557
芝浦駅前の複合再開発前はアイランドがある4丁目が一番良かったけど、開発後は1-2丁目の方が利便性増して綺麗になったので良くなりましたよね。今少し残っているブランズの間取りで合わないのなら、新築なら次は並びのスミフを待つしかないですね。ブランズよりめちゃくちゃ高くなるとは思いますが。

[18560: 名無しさん]

>>18553 口コミ知りたいさん
プラウド駅徒歩8分じゃないよ。それはブランズね。
仕様しか誇るものがないのか。たしかに

[18561: 匿名さん]

>>18560 名無しさん
プラウドは駅から徒歩8分半くらいと検討板で言ってる人いましたよ。

[18562: マンション掲示板さん]

>>18561 匿名さん
どうでもいい。公称徒歩11分。
資産価値で重要なのはこの情報だけ

[18563: マンション検討中さん]

低仕様で売れ残りマンション。
駅距離もプラウドと実質変わらない模様。
1Lならプラウド一択か

[18564: 口コミ知りたいさん]

>>18563 マンション検討中さん
煽りに知性を感じない。プラウドスレの荒らし失せろよ。

[18565: 匿名さん]

>>18563 マンション検討中さん
距離違うから不動産表記上の値が違うのね。マンションの価値において、徒歩10分超えは結構なマイナスポイントになるよ。マンションの資産価値は仕様では差がつかない。そんなものは築年数たてば色褪せるし、気に入らんかったらリフォームするまで。