ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18505: 管理担当]

[No.18485～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18506: 匿名さん]

豊洲が急騰中！

今週ブランズが坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に港区・中央区を押さえて月島と並ぶ湾岸1の高額物件になりましたね。

[18507: マンション検討中さん]

>>18506 匿名さん
港区湾岸が江東区に負けたか、、

[18508: 匿名さん]

未入居の転売か。豊洲がいくらで売れても江東は買う気にはならないわ。

[18509: 匿名さん]

＞田町駅の方が品川駅とか高輪GW駅より便利なんだよね

それは無いわ。品川駅の駅力は圧倒的。

[18510: 評判気になるさん]

>>18509 匿名さん
住環境で比較したら芝浦の方が圧倒的に良いでしょ。そもそも品川って地方行きの鉄道しかないから都民には無縁の駅だよ。

[18512: マンコミュファンさん]

>>18506 匿名さん
世紀のジャンピングキャッチだな笑

[18513: 匿名さん]

やっぱり湾岸に行政区ブランドはあんま関係ないね
湾岸は湾岸エリアだわ

[18514: 匿名さん]

>>18513 匿名さん
確かに港区湾岸は嫌悪施設もあってイメージ良くない面もあるけど、少なくとも芝浦は人気高いです。

[18515: 検討板ユーザーさん]

>>18510 評判気になるさん
芝浦を住環境で語ることが間違えている。
大小様々なモールを構える江東区湾岸に勝てないぞ。

[18516: マンコミュファンさん]

山手線「外」だからこそいい
芝浦の価値はそこにある

[18517: マンション検討中さん]

>>18515 検討板ユーザーさん
いや、まず中央区湾岸の晴海あたりをライバル視してくれ。
江東区と港区では早慶とマーチくらいの差があって比べる意味がないんだ。
江東区湾岸って、ブランズ豊洲が好調やだけで他はズタボロ。CTTBは全然売れ残ってるでしょ。東雲辰巳は杭の深さが異次元で命かけるレベルだし。

[18518: 匿名さん]

>>18517 マンション検討中さん

港区検討できる人にとっては江東区はまったく興味ないって
江東区民には分からないのかなあ。。。
東大受験する人は日東駒専がいくら良い学校だと言われても
受験しないのと同じ。。

江東区民はライバル視して欲しくて仕方ないんでしょうね。。。
江東区という住所で始まるエリアは一切検討する気はない。。。

[18519: マンション検討中さん]

港区って何がいいの？

[18520: マンション掲示板さん]

>>18518 匿名さん

内陸高台から見るとどっちも変わらん。

[18521: 検討板ユーザーさん]

>>18519 マンション検討中さん

お金持ってる人多いから税収高くて、子育て手当とか無償範囲が他の区よりたくさんもらえる。

[18522: マンション掲示板さん]

>>18521 検討板ユーザーさん
東京23区は区同士の住民税の調整制度があるから、どの区も大差ないようになってる。むしろ江東区の方が充実している制度もあるよ。芝浦は良いところだけど、港区湾岸全体で見ると嫌悪施設の移転が進まないエリアもあるし、港区湾岸は他区と比べると必ずしも住みやすい場所ではない。

[18523: 通りがかりさん]

>>18522 マンション掲示板さん

港区だけ出産時は73万まで補助あり（＋30万強）、2人目の保育料無償化。
あと所得制限の世帯が多いので、国からの補助ない分その世帯にも補助あり。
子育て手当って全国だと90%対象なのに港区は45%しか対象じゃない。民度のレベルの高さも安全たる要因。

[18524: 匿名さん]

>>395616 匿名さん
>>395607 評判気になるさん

みんなが綺麗と主張するほどの水辺景観だということですよ

[18525: 評判気になるさん]

>>18523 通りがかりさん
学校や保育園などの住環境で見れば江東区の方が良い面もあるよね。マンモス校が放置されてるような港区湾岸の一部は教育環境の整備が追いついていない。いずれにしても芝浦には関係ない話なので続きは山手線スレでどうぞ。