ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18478: マンション検討中さん]

ここの残ってるプレミアム高いねー。初期の頃の売り出しだったとしたらどれくらいの値付けになるんだろうか。二割位は乗っちゃってるのかな。あれじゃあ売れないでしょ。

[18479: 検討板ユーザーさん]

>>18474
野村230メーターオーバーツインタワー計画以上に楽しそうな再開発って逆に何よ。規模、運河の活用、ランドマーク性、ブランド性、国際性などここを超える再開発計画など中々ない。

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00297/

高輪ゲートウェイにしたって自転車、車なら数分、電車なら2分。

[18480: 通りがかりさん]

>>18479 検討板ユーザーさん
高輪GWと比べると見劣りしちゃうなぁ

[18481: マンコミュファンさん]

>>18479 検討板ユーザーさん

だいたいの場合、そういうビルってオフィス主体で低層の商業部分も面積がそれほど大きくなくて、大した店が入らないケースが多いから。高輪ゲートウェイは各ビルの低層が全部商業施設だからかなり大規模なものになり内容もバラエティに富みそうな感じがするんだよね。

[18482: 匿名さん]

>>18479 検討板ユーザーさん

230ｍ?だろうが400ｍ?だろうが関係なくて、関係あるのは低層の誰でも入れるフロアの規模だと思います。

[18483: 匿名さん]

>>18480 通りがかりさん
高輪GWも楽しみですね。
ブランズから自転車・車で数分ですね。

[18484: マンション検討中さん]

>>18478 マンション検討中さん
この価格だすなら三田ガーデンの狭い部屋すみたい

[18490: マンション検討中さん]

高輪GWの商業施設はショッピングエリアとかも結構規模が大きくて人が集まる感じになるの？六本木ミッドタウンみたいな感じだったらがっかりだな。

[18491: 匿名さん]

>>18488 匿名さん
品川の開発もGWの開発も内陸部

[18492: マンコミュファンさん]

>>18490 マンション検討中さん
築地再開発はかなり期待できると思う。臨海地下鉄の新駅もできる。

[18493: 匿名さん]

>>18486 匿名さん
山手線外が写ってない

[18494: マンション検討中さん]

>>18492 マンコミュファンさん
築地再開発って芝浦関係あるの？

[18495: マンション検討中さん]

勝どきはトリトンからテナントがゴッソリ出ていったんだっけ。このあいだ通ったら朝の通勤行列がなかったけど。

[18496: 口コミ知りたいさん]

>>18494 マンション検討中さん

遠いよなぁ…どんどん高域のポテンシャルをこの物件に都合の良いように取り込んでる

[18497: 通りがかりさん]

>>18496 口コミ知りたいさん
高域じゃなくて広域でした

[18498: 周辺住民さん]

>>18491 匿名さん

GWの開発は大部分は埋め立て地、どちらかと言えば芝浦に親和性が高い開発です。　　

[18500: 匿名さん]

>>18498 周辺住民さん
埋め立て地かどうかじゃなくて、山手線外か中かが大事

[18501: 匿名さん]

最上階プレミアフロア成約して21階除けば残り6戸。24900万で坪810万。

[18502: 名無しさん]

>>18496 口コミ知りたいさん
まぁ資産影響は皆無として、実質的には直通で行ける駅の開発は生活環境改善に直結しますよ。
渋谷や横浜も気軽に行ける場所なんで生活に飽きることはないですよ。当然築地も自転車でサッと行ける範囲ですしね。

[18503: 匿名さん]

>>18502 名無しさん
健脚揃い