ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[18259: 匿名さん]

個人的には一番下までアクリルにした方が見映えが良かったと思いますが、
周りにビルが密集しているので低層部は覗かれる可能性があるので不透明の
タイルにしたのでしょう。

[18260: マンション検討中さん]

ブランズ向かい側で大規模修繕中のタワーの状態を見るとタワーでタイル使用は禁止すべきだと思う。
見ててつらい。

[18261: 入居済みさん]

>>18260 マンション検討中さん

釣りかと思ったらマジなんだ。グーグルストビューでも確認できる。

[18262: 入居済みさん]

タイル面にマーキングしてあるのは打診検査で張り直しが必要とされた部分みたいだね。

[18263: マンション検討中さん]

危なすぎるね。タイル貼りは2,3F建の低層マンションじゃないとね。

[18264: マンション掲示板さん]

>>18263 マンション検討中さん
2F、3Fぐらいまでタイルでその上が吹き付けって、湾岸にありがちな典型的なコストカットタワマンだよ。

[18266: 匿名さん]

>>18264 マンション掲示板さん

吹き付けの方が良いよ。大規模修繕で新築みたいにピカピカによみがえる。

[18267: 匿名さん]

これは剥がれたのではなく剥がしたんだろうね。大規模修繕に伴う打診検査でタイルが浮いて貼り直しが必要となったんでしょう。タイル張りなんかだと打診検査にもかなりの修繕費用が掛かる。グローブタワーは修繕費不足で修繕費の追加徴収が必要になり相当揉めたらしい。

[18268: 通りがかりさん]

>>18266 匿名さん
吹き付けは塗り直しても1-2年ですぐ汚れるから基本ずっと汚い感じだよ。タイル張りの方が半永久的に美観を保てる。

[18269: 検討板ユーザーさん]

素材はなんでもいいから色を変えるのがブランズにとって良いと思う

[18270: 匿名さん]

ブランズはタイル張りで高級感ある外観なので、かなり満足度高いですよ。

[18271: 検討板ユーザーさん]

>>18258 匿名さん
しかしすごい色、、、これ採用した人ってこれがかっこいいと思ったのかな？

[18272: 匿名さん]

>>18271 検討板ユーザーさん
実物見るとかなり仕上がり良いですよ。芝浦は高級タワマンが多いですがブランズも立地仕様とも申し分ない物件です。

[18273: 匿名さん]

>>18258 匿名さん
彩度調整してるやろこれ？　でもすごく、、、、ピンクです。

[18274: 名無しさん]

>>18273 匿名さん
なんだ彩度調整してるのかー！こんなピンクだったらヤバマンションすぎでしょ

[18275: 匿名さん]

>>18260 マンション検討中さん

結局タイルってこうなるんだよな。新築の時は綺麗でも、どんどん劣化する。

[18276: 通りがかりさん]

>>18275 匿名さん
吹き付けは1-2年で劣化するけどタイルは半永久的に劣化しないですよ。ひび割れしやすく永遠に塗り直しが必要なら吹き付けと違って、基本メンテナンスフリーなのがタイル張りの利点ですので。

[18277: 匿名さん]

>>18276 通りがかりさん

劣化してんじゃん。写真見てみろよ。

[18278: 匿名さん]

グーグルストビューでも確認できる。

[18279: 評判気になるさん]

>>18276 通りがかりさん

どこがメンテナンスフリーなんだよ。嘘ばっか書くなボケ。