ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[18239: 匿名さん]

>>18237 マンション検討中さん

タイル張りって目地が汚れてくると清掃もリニューアルもできないので
経年劣化感が出てきてみすぼらしい感じになるんだよな。張り替えるにしても
まったく同じ品番が廃番になってることもあるし、新品のタイル貼るとそれは
それで同じ色にもならない。吹き付けなら大規模修繕で完全に塗り直すので
新築みたいにピカピカになる。

[18240: マンション検討中さん]

そもそも言わせてもらうとブランズのタイル色には高級感はない。
他のタイルを選択していれば高級感も出たかもしれないけど。はっきり言って設計のデザインミス。

なぜあんな、くすんだピンクを選んだのか。

[18241: 匿名さん]

タイル張りの話いつまでループするんですか。ピンクは確かに好き嫌いはあるかもしれませんが、マクロで見た場合は目立たず現代的で素敵なデザインだと思います。一つ言えるのは、ガラスウォールは経年劣化は感じないのでいいですが、曇りや雨の日でも外観の曇り感がブランズタワーは少ない。タイル張りの良さなのかもしれません。

[18242: 名無しさん]

吹き付けだと経年劣化でひび割れて雨漏りしたりしますよ。そういう物件は避けた方が良いです。

[18243: 通りがかりさん]

タイル張りの築20年物件（20階建て以上）に住んでますが、修繕時期はタイルの音チェックでカンカンと音がうるさいです涙
そしてひび割れはするので、貼り直しの作業もうるさいです

[18244: 検討板ユーザーさん]

かすんだピンクのタイルや、劣化しやすい吹き付けでブランズの悪口を言うな！

[18245: 匿名さん]

ブランズはタイル張りじゃなかった？

[18246: マンション検討中さん]

5Fくらいまででほんとんど吹き付け

[18247: 検討板ユーザーさん]

>>18244 検討板ユーザーさん
ぶっちゃけ某氏がURだと揶揄したタイミングでは同感というか、本当にURっぽいし微妙だなとは思ったけど、完成した今となってはアイランドのグローブ等周辺の雰囲気によく馴染んでるし、現地で下から見たら高級感は出てるしそう悪くないと思うよ。
プラウドみたく新築感がないのは残念だけど、別に新築感は必須ではない。
ピンクだなんだと騒いでるのは当時からここにいるスレ住人だけかと。

[18248: 匿名さん]

ブランズは立地もクオリティもかなりレベル高いですからね。

[18249: 匿名さん]

>>18241 匿名さん

白金ザスカイはガラスウォールっぽくていいよね。
あのデザインは好き。

[18250: 検討板ユーザーさん]

>>18249 匿名さん
白金ザスカイもプレミストと同じで立地も仕様も素晴らしいマンションですよね。

[18251: 検討板ユーザーさん]

>>18249 匿名さん
白金ザスカイもプレミストと同じで立地も仕様も素晴らしいマンションですよね。

[18252: 口コミ知りたいさん]

>>18250 検討板ユーザーさん

プレミスト？

[18253: 名無しさん]

>>18249 匿名さん

なんかシティタワーに似てるわ。

[18254: eマンションさん]

>>18242 名無しさん
しません

[18255: 匿名さん]

コンクリートは水に弱いから雨漏りは天敵なんだよね。建物の強度が下がる。だから吹き付けよりタイル張りが良いのですよ。

[18256: マンション掲示板さん]

>>18255 匿名さん
ブランズ吹き付けなんでダメじゃん。。
ピンクだし…

[18257: 匿名さん]

ブランズはタイル張りですよ。芝浦はタイル張りの高級タワマンが多いです。

[18258: 匿名さん]

>>18257 匿名さん

吹き付けですよ。低層部（ピンクの部分）だけ一部タイル。
そもそも高層タワーでタイル張りなんて最近は採用しません。