ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17952: 検討板ユーザーさん]

>>17950 匿名さん
このご時世、竣工してても売れ残ってるのは非常に稀ですからね。よほど不人気エリアか、不人気物件という事でしょう。

[17953: マンション掲示板さん]

芝浦って気づいたら誰からも見向きもされなくなってたよね。昔人気あった分、今の状況見ると少し寂しいね。

今や完全に勝どきや晴海、豊洲・有明など東側の湾岸に人気抜からちゃったよね。

[17954: マンション検討中さん]

今時港区ブランドだけでは売れんからね。何区に住んでいるかよりどれだけ駅から近いか、その街が成熟しているかで選ばれている気がする。要するにみんな資産価値に重きを置いて賢くなってるのかなと。

[17955: マンション掲示板さん]

単純にターゲット層に対して価格が上がり過ぎて、買える人が少ないだけだろ
普通のパワーカップルじゃ手の届かない世界

[17956: マンション検討中さん]

キャットキャットさんがスムラボで取り上げてるから、多少は倍率あがるかもしれないですね。

[17957: 匿名さん]

レインズに199万円/平米が上がっていますね。どこの部屋かわかりませんが、いよいよ芝浦も坪650の時代になりましたね。

[17958: 匿名さん]

勝どき～浜松町～芝浦はかなり上がってきましたね。

[17959: 評判気になるさん]

>>17957 匿名さん
シティタワー芝浦？ができたら、平均650いくかもですね～

[17960: 匿名さん]

>>17959 評判気になるさん

そういえば住友不動産が芝浦の土地を2か所ほど取得してましたね。

[17961: 匿名さん]

東京都港区芝浦2-5-14、ブリジストンの旧本社が解体されますね。
発注者は住友不動産株式会社住宅分譲事業本部となっていますので
ほぼ分譲マンション確定でしょう。田町駅徒歩8分、なかなかの
好立地です。　

[17962: 匿名さん]

>>17955 マンション掲示板さん
豊洲、勝鬨はよく売れてるけどね。

[17963: 名無しさん]

>>17961 匿名さん
2023年に発表されたときて、竣工は2025か2026ですかね。

[17964: 匿名さん]

芝浦オワコン。

ここは令和の売れ残り不人気物件確定。乙

[17965: 名無しさん]

>>17964 匿名さん

市況が変わりそうなタイミングは利上げして、時間がかかるので、2026年以降が勝負ですね

[17966: 匿名さん]

豊洲、勝どき、芝浦は人気の高いアドレスですからね

[17967: 匿名さん]

>>17966 匿名さん

豊洲はどうでもいいから。どさくさに紛れて関係ないスレでアピるなよ。

[17968: 匿名さん]

ブランズといい、ここといい、芝浦は何故売れ残りが多いんですかね？駅遠だけが理由なんでしょうか？

[17969: 匿名さん]

>>17968 匿名さん

高いからだよ。1億以上の大規模物件が飛ぶように売れるほど金持ちは多くない。

[17970: 匿名さん]

>>17969 匿名さん
内陸では億越えが飛ぶように売れるから単に芝浦が金持ちから相手にされてないだけかと。坪400くらいなら状況は違ってくるだろうね。

[17971: マンション掲示板さん]

>>17970 匿名さん
今の時代に坪400って…北区の十条も買えんぞ。

もう少し相場観養ってから語っとくれ。