ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17866: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17867: 匿名さん]

第7期またまた値上げしてるな。

[17868: 口コミ知りたいさん]

>>17867 匿名さん
元値からどれくらい上がってますか？

[17869: 匿名さん]

3割ぐらい上がっているかな？

[17870: 検討板ユーザーさん]

>>17869 匿名さん
竣工前完売出来なかったのに強気だな、円安で海外勢の引き合いを確認してるのかもしれないな。コロナ後市況が2-3割上がってるから決して特別割高ではないが。芝浦にも坪700の壁を超えて欲しい

[17871: 匿名さん]

浜松町が坪1000超えてる今、芝浦の坪700はかなり割安。

[17872: マンコミュファンさん]

>>17871 匿名さん
という事は60平米で1.3億弱ですか？
これが割安ですか～

[17873: 通りがかりさん]

>>17872 マンコミュファンさん
環境の良い芝浦アドレスですからね。割安だと思いますよ。

[17874: 匿名さん]

>>17870 検討板ユーザーさん
コロナ前から竣工後完売する気がないデベだし

[17875: 匿名さん]

東急は電鉄が財政安定してるので、完成在庫あっても売り急いだりはしないデベですね。近所でスミフ物件が販売始めたらこの辺の相場がかなり上がるのをわかっているので尚更なんでしょう。しかし、都内の不動産相場の上昇はウクライナの戦争が続くならインフレが続きますので、リーマンショックレベルの大恐慌がない限り続きそうですね。そのうち、都心部では60平米台の3LDKとか新築で出てきそう。

[17876: 検討板ユーザーさん]

>>17875 匿名さん
豊洲が想定外に早く売れすぎてここは値上げしながら販売調整してるのでは。

[17877: 通りがかりさん]

>>17875 匿名さん
もう出てるよ、最近は廊下なし物件まで出てきた。3LDKで70未満はさすがに間取りのどこかに無理が生じると思う

[17878: 匿名さん]

勝どきとかも相当上がってますよね。

[17879: 匿名さん]

芝浦の資産価値があがっているというより売れ残りで経費が余分にかかってるから上げざるを得ないということも考えられるけど

[17880: 匿名さん]

浜松町が坪1000近いから芝浦もまだまだ上がりそう。

[17881: 検討板ユーザーさん]

>>17877 通りがかりさん
このマンションにも3LDK70未満あるね。今期販売分のやつもみたけど使い勝手よさそうな間取りだよ。

[17882: マンション掲示板さん]

>>17880 匿名さん
なんで浜松町そんな高いのかね。あまり住む場所っていうイメージが湧かない

[17883: 匿名さん]

>>17882 マンション掲示板さん
山手線内だから

[17884: 検討板ユーザーさん]

>>17876 検討板ユーザーさん

豊洲は価格帯が違うから関係ないだろね。

[17885: 匿名さん]

>>17884 検討板ユーザーさん
BTTとかは立地が良いから相当高いですよ。