ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[17490: マンション掲示板さん]

>>17486 匿名さん
あー、話のネタって意味なら全然分かるけどね
子供を絶対〇〇小学校に！っていうのが分からんのよ
中学受験するなら結局塾行くし、それなら田舎と変わらん

[17491: 評判気になるさん]

>>17489 匿名さん
まだ1Lも15コほどあるみたいですね。
順調にきてますね

[17492: 匿名さん]

>>17490 マンション掲示板さん
生徒がほとんど中受する小学校に通ってから言ってね

[17493: 匿名さん]

>>17491 評判気になるさん
ですね。1LDKはいつ頃幾らで出てくるんでしょう。あと価格表みたら21階はほとんど出してないので棟内モデルって事なんでしょうね。

[17494: 匿名さん]

芝浜小学区なら子供も恥をかかないですね。

[17495: 匿名さん]

>>17494 匿名さん
親がそういう事を掲示板に書き込んでる時点で、子どもにとっては恥ですね

[17496: 検討中]

>>17493 匿名さん

21階は営業部屋で全室売ってないようです。
いい部屋がすでに21階しかない間取りもあるので悩んでます笑

[17497: マンション検討中さん]

>>17489 匿名さん
竣工1年でこんなに売れ残ってるマンション見たことねーわ

[17498: eマンションさん]

>>17497 マンション検討中さん
CTTBなんて5年販売して400戸残ってるけど。
スミフダカラセーフ理論ですか？笑

[17499: 匿名さん]

「残り物には福がある」」いつかは完売しますよ。温かく見守ってあげましょう。

[17500: 匿名さん]

値付けを誤ったからねぇ

プラウドが売り切れればどんどん売れ始めるよ

[17501: 匿名さん]

>>17500 匿名さん
何をもって誤ったと言ってるの？
値上げも行なって高値追求しても結果売れてるっての事実。デベからみれば早く売る為に変に安売りするよりも、遥かに儲かったでしょ。

[17502: 匿名さん]

>>17501 匿名さん
これで完売すれば、デベだけが美味しい思いをした案件になるね。この2割上昇した市況の恩恵を受けたのは、リスクテイクした早期契約者じゃないところに怒りを覚えるけどね

[17503: 匿名さん]

ブランズもかなり値上げしてますよ。初期契約者は慧眼だったと思います。

[17504: 匿名さん]

ここって何でこんなに売れ残っているのですか？価格かな。3LDKで1億円割れが出たら売れるでしょうか？

[17505: 匿名さん]

>>17503 匿名さん
具体的にどの程度値上げしてるのでしょうか？

[17506: 匿名さん]

>>17504 匿名さん
3LDKの1億割れは結構前に完売しましたよ。

[17507: 匿名さん]

>>17505 匿名さん
低層の3LDKでも1000万以上値上がりしてる。
10から15%くらいはのせてるかと。

[17508: マンション検討中さん]

結局芝浦で億出せる層はまだ少ないんだろうね。
3LDKで8000～9000万台だと一気に動くと思うよ。

[17509: 匿名さん]

>>17507 匿名さん
それは成約ベースですか？
あと値上げ幅だけの数字は意味ないので、いくらがいくらで値上がり成約してるのか