ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16897: 匿名さん]

>>16896 検討板ユーザーさん
そう、プラウドは月々のランニングコストの高さに吐き気をもよおすレベルだからな。

[16898: 匿名さん]

>>16893 匿名さん
いや、三井系のマンションとか管理費値上げの波来てるよ

[16899: 坪単価比較中さん]

>>16897 匿名さん
管理費+修繕費だと、プラウドよりブランズの方が高いという…。

[16900: マンション検討中さん]

>>16894 匿名さん
部屋前玄関のインターフォンにカメラが有れば納得で出来ますが…
無いのはって思いますが…
ダブルロックでいきなり部屋に訪問して来る人が居ない、その観点から無くしてるなら良いのですが
住んでみてやはり必要ってなると…
って考えますよ

[16901: マンコミュファンさん]

>>16900 マンション検討中さん
カメラつけられるようになったんですかね？？
でしたらたいした費用ではない様な。
まあ、標準にこしたことはないのは同意です。

個人的にはどっちでもいいですが。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1196289364952666112

[16902: eマンションさん]

>>16900 マンション検討中さん
玄関戸の魚眼レンズで確認して下さい。

[16903: 匿名さん]

>>16888 マンション検討中さん

近隣のマンション、占有面積1平米あたり管理費


マンションマーケットより　管理費/㎡

芝浦アイランドグローブ　　　271円
芝浦アイランドケープ　　　　243円
グローバルフロントタワー　　302円
パークタワー芝浦ベイワード　282円
東京ベイシティタワー　　　　232円
キャピタルマークタワー　　　239円
品川Ｖタワー　　　　　　　　322円
コスモポリス品川　　　　　　200円
品川タワーフェイス　　　　　260円
ワールドシティタワーズ　　　203円
東京シーサウスブランファーレ213円
パークタワー品川ベイワード　287円

[16904: 匿名さん]

>>16903 匿名さん
港南物件は住環境があまり良くないですよ。比較対象は芝浦だけで良いんじゃない？

[16905: 匿名さん]

>>16904 匿名さん
タワマンの維持管理費の話であって、アドレスは正直あまり関係ない。

[16906: 匿名さん]

港南の方は芝浦と比べると未開拓なんだよね。トラックも多いし住環境はまだまだ改善の余地が大きい。

[16907: 匿名さん]

港南も芝浦も住環境は同じですから、資産価値は上がらないでしょう。

[16908: 匿名さん]

山手線駅力スレを見れば芝浦の環境の良さが分かりますよ。

[16909: マンション検討中さん]

徒歩11分の駅遠マンションに成約率抜かれたってマジかよ…。こっちは竣工1年弱だぞ…。

[16910: 匿名さん]

>>16909 マンション検討中さん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なのですよ。

[16911: マンション検討中さん]

>>16910 匿名さん
そんなのしょぼい駅は大体そうでしょう。

[16912: マンション検討中さん]

>>16901 マンコミュファンさん

その後の続報が無いのでどうなったか…
ただの噂なのか

気になります。

[16913: 匿名さん]

>>16911 マンション検討中さん
高輪GW駅とか品川駅とかだと、海側から山手線ホームまでがかなり遠くて不便なのよね。

[16914: 名無しさん]

>>16909 マンション検討中さん
え、これまじ？！

[16915: マンション検討中さん]

>>16914 名無しさん
まじみたいですね。タワマン駅距離が正義と思ってたけど、3分差くらいならデザインでひっくり返っちゃうんだな。

[16916: 匿名さん]

>>16915 マンション検討中さん
純粋に価格だろ。別にプラウドが瞬間蒸発するほど売れているわけではなく、あまりにもブランズが売れてないだけの話