ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16857: 匿名さん]

ここはブランズタワー芝浦の掲示板です。そろそろGFTに対する嫉妬剥き出しの書き込みは止めませんか。スレ違いですよ。

[16858: 匿名さん]

>>16857 匿名さん
嫉妬というのは、他より優れている物に対する表現なわけで、他よりパフォーマンスに劣る物に対する表現ではないですね。

[16859: 匿名さん]

ネガさんはGFTというか芝浦アドレスに憧れてるのかな。

[16860: 匿名さん]

>>16858 匿名さん

GFTを坪単価330万で購入出来た人は現時点でも十分含み益が有りますよ。何が問題？

[16861: 匿名さん]

>>16860 匿名さん
他エリアの方が含み益あるからね。
投資は結果が全て

[16862: 匿名さん]

>>16861 匿名さん
芝浦アドレスで快適に生活して値上がりもしてるとか最高じゃないですか。

[16863: 匿名さん]

>>16862 匿名さん
他よりパフォーマンスが悪いということは、実需だと芝浦からのアップサイド不可、投資だとセンスが無いということです。
市況上昇率に伴うキャピタルゲインは、不動産を買う度胸があればいいだけの話。それをキャピタルを得たから投資センス有ると思うのは、少し傲慢

[16864: 匿名さん]

でも、ネガさんが一押しのエリアよりは芝浦の方が住環境が良いと思いますよ。

[16865: 匿名さん]

>>16863 匿名さん

マンションを購入する人が全員投資目的な訳ないじゃん。笑
アップサイドなんて気にしなくても好きな所に住めるように本業で十分な収入が有れば済む話です。

[16866: 匿名さん]

>>16822 匿名さん
豊洲の方はこんなに安かったのに今や中古は坪580とかで成約してるんだな
やはり選ぶべきは地域No.1

[16867: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲は物件の魅力が大きかったからな。

[16868: 匿名さん]

>>16865 匿名さん
永住かつ小梨ならば勝手にすればいいと思うけど、タワマンで出口考えない人ってどうかと思うよ。家族構成の変化とともに住戸を変える事もあるし、相続の事も将来考えてあげないといけない。負動産を子供に押し付けるわけにはいかないでしょ。
本業頑張ればと言いますが、それはその通りだけど、例えば株で負けてる人が、本業頑張ればいいとか言ってても何の説得力もないよね。

[16869: 匿名さん]

芝浦は環境も良いしリセールも良いから実需でも投資でもOKですよ。

[16870: 匿名さん]

プラウド1LDk　出だし不調っぽいね

[16871: 匿名さん]

ネガさんも1LDKなら憧れの芝浦が買えるんじゃないかな？

[16872: マンション検討中さん]

昨晩もアメリカ株が暴落。金融引き締めで利上げし市場からお金を回収している。同時に仮想通貨も半値以下に。
これが来年日本でも起こります。
その前に海外株や仮想通貨で損した人の都心マンション任意売却が増えるでしょう。

分かるよね。いま買ったら終わりだぞ。

[16873: 匿名さん]

>>16872 マンション検討中さん

そうだね。仰る通りそういった相場に影響受けやすい投機色の強い勝どきと豊洲はやめた方がいいね。
実需が多い芝浦は比較的安心だよね。

[16874: 匿名さん]

豊洲も芝浦も住みやすいエリアだし実需がほとんどなんじゃない？

[16875: 匿名さん]

>>16873 匿名さん
実需が多いって、この価格帯買える実需が少ないから売れ残っているわけで

[16876: 匿名さん]

ここの事かどうかわからんが、ここも同じようなもん
https://twitter.com/tuumo_10/status/1536374857784774657?t=xL4YptrE6ERp...