ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16817: 匿名さん]

湾岸エリアで周辺環境が良いのは豊洲とか有明とかになるよ。

[16818: 匿名さん]

>>16817 匿名さん

港区民は豊洲や有明には興味ありませんのでお引き取りください。

[16819: 匿名さん]

>>16818 匿名さん
あなたは興味ないかもしれないけど、一般的な市場評価としては港区湾岸と競合するエリアですね。

[16820: マンション検討中さん]

こことプラウド芝浦はどうしても港区に住みたい人向けだから、すぐ反発されちゃうよ

[16821: 匿名さん]

>>16820 マンション検討中さん
だったら所謂港区と言われる内陸に住めばいいのに

[16822: 匿名さん]

>>16819 匿名さん

競合しませんよ。一般的な市場評価としては港区＞江東区。
同じデベで同時期分譲でこれだけ価格が違うのです。
そして港区買えるのに豊洲を比較検討するバカはいません。
　

[16823: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲凄い上がってるな。

[16824: 名無しさん]

豊洲は完売してますけどね。芝浦も単価設定間違えなかったらもしかしたら...。まぁもう遅いですけどね。

[16825: eマンションさん]

>>16811 匿名さん
わたしGFT をセカンドハウスとして330で購入していますので今でも十分満足しております。芝浦一丁目計画もまだありますし、急いで現金化する必要も無いのでもう少し様子見てます。　皆さんがんばってください。

[16826: 名無しさん]

>>16825 eマンションさん
強い

[16827: 匿名さん]

野村再開発はかなりの規模になりそうですよね。

[16828: 匿名さん]

>>16825 eマンションさん
ブランズ常駐のGFT住人さんですね。ずっといますね

[16829: 匿名さん]

GFTもブランズも良いマンションですよね。

[16830: 匿名さん]

>>16820 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんですよね。港区じゃなくて芝浦に住みたいんですよ。

[16831: 匿名さん]

>>16829 匿名さん

○○も○○も良いマンションですよねって何回も書いてるけど、
その定型文に何の意味があるの？

[16832: 匿名さん]

>>16830 匿名さん

湾岸はピンキリなんですよね。
中央区じゃなくて港区に住みたいんですよ。
ちなみに江東区など論外ですね。　

[16833: 匿名さん]

>>16825 eマンションさん

>>4846と比べると購入時の価格、1割ほどサバ読んでませんかね。リセールが芳しくないから、騰落率を上げるためですか？

[16834: 匿名さん]

GFTはかなり値上がりしてますよね。

[16835: 匿名さん]

>>16834 匿名さん
GFTというより、その年代に新規分譲したほとんどの物件が大幅に値上がりしてますよ。

[16836: eマンションさん]

>>16833 匿名さん
そんな小賢しい事はしません。
当然全ての部屋が330であるはず無く
東向きの虹橋が見える部屋は400近かったです。

ただ中古の成約物件を見ていると購入時ほどの方向の差は無いと思います。

わたしの様に都外の所有者は不動産会社が頻繁に今が売却時とアタックを掛けてきます。