ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1595: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
貧乏マンションの発想。人のサービスに金を払うのは当然。管理人やコンシェルジュは常駐に価値がある。不測の事態への対応が早い、急ぎの清掃、脚立、台車、お年寄りの電球交換とかの手伝い。自分は使わないけど、常駐代の金は払ってもいい

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
貧乏マンションって・・・
コンシェルジュの人材確保にどこも四苦八苦してるの知らないのかしら。

[1597: 口コミ知りたいさん]

>>1596 匿名さん
いやいや結構コンシェル2人のところ多いよ？？
まぁカウンターのデザインにもよるけどね

[1598: 匿名さん]

>>1597 口コミ知りたいさん
むしろ、1人のところを教えてくれ。労働基準局に通報するから
外国に住むならそういうコンシェルジュは必要だけど、普段住んでるマンションにコンシェルジュ必要か？
うちのタワマンにもいるけど、冷静に考えると必要とは思えない。いなければいないで何とかなる。
就職難の時代であれば、雇用を作る上でそういう役職も必要だけど、今は人材確保が難しいの時代。効率的に人材を配置しないと日本自体が地盤沈下するよ。
コンシェルジュいなくても、日本は沈没しません
ホテルライクのコンシェルジュってもうどのタワマンも当たり前で、それがないから貧乏マンションって発想自体が貧相

[1599: 匿名さん]

どうしてもコンシェルジュ必要なら、就職氷河期世代の非正規を雇ってあげてくれ。

[1600: 匿名さん]

なり手が居なくなっているのは管理人の方だろ。

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
どっちも同じ

[1602: 口コミ知りたいさん]

>>1598 匿名さん
んなこと言ったら身も蓋もないけどコンシェルいないタワマンは正直個人的には住みたくないと思うのが普通じゃない

[1603: 口コミ知りたいさん]

>>1598 匿名さん
ブランズ芝浦は1人と書いてあったよw

[1604: 匿名さん]

>>1603 口コミ知りたいさん
常駐無理だね

[1605: 匿名さん]

>>1602 口コミ知りたいさん
完全にディベロッパーに毒されてんのよ。
モデルルーム行くと必ず売り文句であるでしょ。
「ホテルライクな生活」
タワマン初めて住む人とか憧れるだろうけど、よくよく考えてみるとあまり要らない。ただのイメージ戦略だね。
もし、居住者がホントに必要でよく使うのなら、コンシェルジュ1人で全てを対応するのなんて無理でしょ。それができる優秀な人材は、別の所で活躍してほしい

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
必要な人にはいたら便利だし、必要な人にも大した害もない。
なんでそんに否定したいの?浮いてるよ?

[1607: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
浮いてるって、ここ3人位しかいないじゃん

[1608: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
別に否定したいわけじゃない。

[1609: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
タワマンじゃなくても常駐はいるよ。組合の総意でも必要と毎回決まっている。
他人がイメージで決めていると自分勝手に思い込む自己陶酔の典型。誰の役にもたたない無駄レス。芝浦さんだね

[1610: マンション検討中さん]

ポイントは、常駐がいるかどうかではなく。いてもいいんですよ、必要ならば。

ただ、ここは、常駐が余剰すぎて、どう考えても東急の窓際族のはけ口になっているということが、問題なんです。

技術員ってなんなんだ。
事務員と管理員の違いはなに。
別で、清掃員も雇うんでしょう。

こんなのがまかり通っていいんですか、検討者の皆様。管理費負担するのは、皆さんですよ。

[1611: 匿名さん]

コンシェルジュのサービスをあまり利用しない人には管理費が高くなるデメリット

[1612: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
盲目的にホテルライクな生活に憧れてるから別にいいんでしょ。

[1613: 匿名さん]

私が今住んでるマンションはここより小規模だけど、コンシェルジュは3人体制です。ほかに警備、技術、清掃の方々もいます。それでも管理費はほぼ月2万円で高いとは思っていません。

[1614: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
具体的なマンション名教えてください
抽象的すぎて、全然比較にならないです