ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1575: マンション検討中さん]

>>1572 マンション検討中さん
ビジネス街ですからね。休日は閉まっている飲食店も多く閑散としてしていますが、平日はサラリーマンで騒がしくなりますよ。

[1576: 匿名さん]

週末は田町の駅も混んでなくていいよ。

[1577: マンション検討中さん]

ママ友軍団が共用部に不法侵入して、無駄話に花を咲かせてる絵が容易に想像できてしまう、、、

[1578: マンション掲示板さん]

>>1577 マンション検討中さん
考え方が終わってんな

[1579: 匿名さん]

保育園に苦労しなくて済むのは助かるな。

[1580: 口コミ知りたいさん]

いまだに芝浦にちゃんと行ったことないな
昔しボーリング場があったよね
芝で働いていた時に、社内イベントで行ったな

[1581: マンション検討中さん]

>>1577 マンション検討中さん
住民が外部の友達呼んでソファーで話をするくらい、平日の昼なら問題ないと思いますけど？

[1582: マンション検討中さん]

ネガが無理筋ぶっこんだな
公開空地さえ外部が入り込んだだけで発狂するような御仁？

[1583: 通りがかりさん]

>>1580 口コミ知りたいさん
ＴＶ番組で使われて芸能人が沢山来た田町ハイレーンは綺麗なオフィスビルに変わり、ジュリアナ東京があった場所の東京ポートボールはいまだに巨大なボーリング場を運営してます。

[1584: マンコミュファンさん]

芝浦って港区の中でも
格下だけど
住めば結構いいよ。
完成された町じゃないから
これから再開発で良くなるし。

田町東口のmsbの場所って
4.5年前はめちゃ古い雑居ビルがあって
タクシーがずらっと乗車待してた。

[1585: 匿名さん]

検討者の方、ここの震災リスクってどう見られてますか。
ハザードマップみると、このエリアは、液状化・高潮の被害を受ける可能性はあります。
また、電気設備関係が地下にあることも気になってます。

[1586: 匿名さん]

東日本大震災でも何も問題なかったのだから、まず心配はないと思いますよ。

[1587: マンコミュファンさん]

>>1585 匿名さん
嫌味じゃ無くて心配するなら
やめた方がいい。

過去の経験を遥かに超える災害
にはお手上げかも

[1588: マンション検討中さん]

ここ、無駄に管理人系多くない？

コンシェル（1名）はいいとしても、事務員（1）、技術員（1）、管理員（2）、警備員（2）、カフェスタッフ（1）

って、明らかに余剰だよねこの戸数規模で。

長谷工の退職者の再就職先つくりにいってるとしか思えない。

[1589: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん
管理は東急だろ

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1588 マンション検討中さん
コンシェル1人は少なくないかな？

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1565 匿名さん
kwskおねがいします！

[1592: 匿名さん]

どこも今は管理人の確保に汲々としているのが実情だが。

[1593: 匿名さん]

そもそもね、コンシェルサービスなんていうものがいらんのよ。
共用施設の予約は、外部業者のネットでやればいいし、宅急便やクリーニングに関しては宅配ボックスをもっと活用すればいい。タクシーだってアプリがある。
これから人材不足の時代に販促のための無駄なサービスだということに購入者も気付かないと

[1594: 匿名さん]

コンシェルジュ。