ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16596: 匿名さん]

中古タワーマンション考える時は少なくとも東日本大震災より後に竣工した物件を選ぶべき。昔の物件は震災リスクを重視してないし、既に見えない所にダメージを負っている可能性がある。

[16597: 匿名さん]

確かに管理費えぐいですね。他にないようなサービス等があるのであれば別ですが。

[16598: 匿名さん]

>>16596 匿名さん

東日本大震災は関係ないな。旧耐震か新耐震かの基準が変わったのは1982年。
震災前後で基準は変わっていない。

[16599: 匿名さん]

東日本大震災より前は鉄筋不足とかちょいちょいタワマンの施工不良が起きてたよね。震災後にこの辺は徹底されるようになってきてる。

[16600: 匿名さん]

>>16597 匿名さん
プラウドも負けとらん

[16601: マンション検討中さん]

このタワマンの共用廊下の部分、歩くとプレハブ建物のような音（床が薄いから？伝わるかな）がするんですが、どこもそうなのでしょうか？
例えば商業ビルなどでは、そんな廊下はないじゃないですか。湾岸沿いのタワマンとかまだ見てないのですが、同じようなチープな内廊下なんですか？

[16602: 匿名さん]

管理費を考えたらGFTが良いんじゃないですかね？

[16603: マンション検討中さん]

GFTどのくらいなの？

[16604: 匿名さん]

>>16601 マンション検討中さん
だいたいどこもこんなもんです。でもプレミアムフロアは別ですね。

[16605: 検討板ユーザーさん]

>>16601 マンション検討中さん
私も歩きましたが、チープさを感じました。
他の物件では経験しなかったので、コストカットだと感じました。

[16606: 匿名さん]

総合的にみてブランズはかなりクオリティの高いマンションだと思いますよ。

[16607: 匿名さん]

>>16606 匿名さん
質が高いか低いかはあなたが決める話ではないので。

[16608: 口コミ知りたいさん]

残念ながら全てアンチの妄想なんだよな。何の影響もないのに本日も無駄に頑張ってらっしゃる。

[16609: eマンションさん]

>>16602 匿名さん
管理費だけじゃ無く
躯体もハセコーじゃダメだね。
GFT はオリンピック前の計画だから
鉄筋も太いし施行も清水建設だから
骨太なところが安心

[16610: 匿名さん]

>>16609 eマンションさん
田町駅は実質駅近レベルのとんでもない内容ね。
これ管理組合が訴えてもいい話だと思うよ

[16611: 匿名さん]

清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ。昔のスーゼネはタワマンは片手間でやってたからね。GFTは震災後の物件なので大丈夫だとは思うけど。

[16612: 素人さん]

>>16609 eマンションさん
それならGFTの購入へ進めれば良いだけでわざわざここに書き込むことではないやろ笑

[16613: マンション検討中さん]

清水って武蔵小金井でやらかしてなかったっけ？
スーゼネだから手抜きなしってことはないと思うよ。

[16614: 匿名さん]

>>16599 匿名さん

そんなのめったに無い話

[16615: 素人さん]

>>16597 匿名さん
管理費なんて今時そんなもんじゃないの？