ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[16535: 匿名さん]

>>16531 匿名さん
所謂湾岸の壁と言われている現象ですね。
内陸との差は開く一方

[16536: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16537: マンション検討中さん]

あれ、豊洲有明って中古成約坪500万超えしてたような、、、

[16539: 匿名さん]

>>16538 匿名さん
しかし、パークホームズもここもそうだけど、港区湾岸の資産価値はなかなか厳しいよね

[16540: 匿名さん]

WCTの人、ブランズやプラウドのスレで港南ポジ芝浦ネガを書くのはいかがなものかと。そういうのは山手線駅力スレとかに書くべきですよ。

[16541: マンション掲示板さん]

平均すれば芝浦の方が高いでしょうけど、江東区湾岸の人気マンションの中古価格が港区新築のこことあまり変わらないのはリセール考える人には一考の余地があるなと思います
とはいえここも竣工後は周辺再開発の影響で何だかんだ価格上昇しそうではありますけどね

[16542: 匿名さん]

不人気なのはきっと芝浦って地名もあるんだろうな。

どーしても芝の裏感を与えてしまう。

[16543: 匿名さん]

芝浦アドレスは普通に人気のアドレスじゃない？少なくとも港区湾岸に住むなら芝浦一択だと思う。

[16544: 匿名さん]

>>16543 匿名さん

芝浦の港南も人気アドレスですよ。少なくとも湾岸に住むなら
湾岸でありながらも、地価が東京都内上位に入ってくる港区一択だと思う。

[16545: マンション検討中さん]

なんでこんなに人気がないかな。
パークホームズ浜松町もだし、この様子だとプラウドタワー芝浦も調子良くなさそう。

東京タワーが見えないなら港区に住む意味がないって考えか。駐車場は高いし。

[16546: eマンションさん]

芝浦って人に地名で自慢できる場所じゃないけど
そこそこ住みやすい良い場所なので
みんなで盛り上げてブランズ　プラウド
買いましょう。

[16547: 匿名さん]

>>16545 マンション検討中さん

要するに価格が高騰したので買える人の母数が減ってるんだよ。
人数が最も多いサラリーマンはギリ買える比較的安いエリアに殺到している。>>16531の方が書いている通り。でも、その中でさっさと完売した
白金ザスカイは偉いと思う。

[16548: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
そもそも港南とブランズは全然違うエリアでしょう。港南はどちらかというと天王洲エリアの一部。

[16549: 匿名さん]

>>16548 匿名さん

５つに分けられた港区の総合支所では同じエリアです。
港区民なら小学校で「港区５地区」を習います。

[16550: 匿名さん]

津波が怖くて、なかなか芝浦エリアのマンションを買う決断が出来ません。

[16551: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
芝浦は液状化リスクも低いし、震災対策の面ではかなり安全性高いですよ。

[16552: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
ハザードマップでは真っ赤ですが？湾岸部の埋立地が液状化のリスク低いのはありえない。

[16553: 匿名さん]

>>16552 匿名さん
芝浦は古くからの埋め立て地なので液状化リスク低いですよ。東日本大震災でも芝浦は液状化しなかった。

[16554: 匿名さん]

>>16553 匿名さん

いくら前向きの検討していても感覚的な話は止めましょう。
芝浦は港区内でも液状化の可能性がもっとも高い地域です。
　

[16555: 匿名さん]

>>16553 匿名さん

私は液状化は気にしていないので購入しましたが、
さすがにこんなハザードマップがあるのに液状化リスク
低いですよっていうのは言い過ぎ。