ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15987: 評判気になるさん]

共用施設は日々中古になるのに有り得ないな
水道感自分だけ新品なのか？
自分だけ建て替え期間が延ばせるのか？

[15988: マンション検討中さん]

日に日に老朽化が進み、ピンクもさらにくすんでいく。。買う人おるんかいな。

[15989: マンション検討中さん]

先着順一気に出してきましたね

[15990: 匿名さん]

>>15989 マンション検討中さん
どういう意味？先着順って今までの売れ残りの蓄積だけど

[15991: 通りがかりさん]

あと何戸残ってるんですかね？60位？

[15992: 素人さん]

>>15990 匿名さん
販売対象になっていないものも出てるから先着順になってるんじゃないかな

[15993: 匿名さん]

>>15992 素人さん
今まで申し込みが入らなかった不人気部屋を、竣工一年を前に出してきたということ？

[15994: マンション検討中さん]

>>15990 匿名さん
確かに「先着順」という表現が多用され過ぎている印象がありますね。消費者側を焦らせるという効果は無さそうですね。
ていうか、１億4000万～ですか。それなら内陸買えますよ～。

[15995: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですからね。高くなるのも納得です。

[15996: マンション検討中さん]

え、抜群？！それはないでしょ。
駅から徒歩8分は駅近とは言えないし、近隣に便利な商業施設もない。

[15997: 通りがかりさん]

立地は悪くはないですが、、駅徒歩それなりにあるのと現地モデルルーム行きましたが将来的に部屋からの景色が他のマンション・ビル建設で変わりそうな印象があり、検討から外れました。
この価格なら他エリアも買えるので、芝浦が好きな方がご購入されるのでしょう。
個人的な意見ですが

[15998: 素人さん]

>>15993 匿名さん
そうではないと思うよ。ずっと売りに出てない物件はあったからね

[15999: 名無しさん]

竣工後結構経っても売り出さなかったのは要望が入らなかったってこと？それとも1年以上後に売る旨みがあるのか

[16000: 口コミ知りたいさん]

森永芝浦ビルの建替はどうなりましたか

[16001: 匿名さん]

>>16000 口コミ知りたいさん
昨日計画出てたよね

[16002: 匿名さん]

なんでここずっと売れ残ってるの？

単に価格云々でここだけの要因なのか、芝浦自体がもうオワコンなのか？何なんだろ？

[16003: 名無しさん]

未入居物件については、不動産業界では「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第3条第（10）号に基づいて、建築後1年以上を中古としています。
ここの売れ残りは、中古価格になるのでしょうか？

[16004: 匿名]

ここは虎ノ門ヒルズ、東京ミッドタウンに歩いて行けるのがいいですね。

[16005: 匿名さん]

>>16002 匿名さん
プラウドの方は完売間近なので、やはりここが単に不人気なのでしょう。

売れ残るには何かしら理由があるわけだし、そんな残り物は誰も買いたくはないですから。

[16006: 匿名さん]

>>16005 匿名さん
完売間近とか、嘘はいけないよ