ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15687: 匿名さん]

>>15676 匿名さん

芝浦と港南の比較は検討者は普通に興味あるって言えるあなたは港南の物件も候補に入れて検討している方だと思いますが、港南には新築はありませんがちなみにどちらの中古物件を候補に入れておられるのですか？

[15688: 匿名さん]

>>15685 匿名さん
割安かどうかはあなたが決める話ではなく、市場が決める話。

[15689: 匿名さん]

ブランズに関係のない港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。芝浦検討層は港南は検討してないですよ。

[15690: 匿名さん]

>>15689 匿名さん
なぜ芝浦検討層が港南検討してないと断言できるの？
個人的なライバル意識やマウンティングは勝手にすればいいけど、世間一般的には同一エリアの話です。

[15691: マンション掲示板さん]

>>15690 匿名さん
一緒で構わんけど築古中古しかないじゃん。
あと、話題としてつまらないから誰もそんな話したがってないんだよね。空気読もうぜ。

[15692: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設が多いと言われるけど、芝浦には存在しないですからね。

[15693: 匿名さん]

>>15687 匿名さん
港南中古は真剣に検討して内見するレベルには至っていませんが、特に気にしているのは、港南3丁目のコスモポリスやパークタワー品川ベイワードあたりです。新築もできるようですし、確実にプラウド芝浦の販売や値段に影響してきて、芝浦の相場にも影響を与えるので。

[15694: 匿名さん]

港南3は高輪GWや芝浦エリアにも近いので、魅力ありますよね。アドレスが芝浦5丁目とかなら尚よかった。

[15695: マンション検討中さん]

相場からしたらここはまだお買い得だよね。地味な物件だけど中身は悪くないと思う。

[15696: 匿名さん]

>>15695 マンション検討中さん
あまりの先着順の多さに話題になった物件ですが。まだお買い得の意味がわからない

[15697: マンション検討中さん]

フィットネスルームの破壊された壁は直ったのかな。

[15698: 匿名さん]

一般人は芝浦も港南も区別がつかない。

[15699: 匿名さん]

>>15698 匿名さん
そりゃそうだわ。
港区で湾岸と内陸を分けるものは線路という明確な境界線があるけど、芝浦港南の間には運河しかない。どの運河かなんて普通は知らない

[15700: 匿名さん]

>>15698 匿名さん
実際住むと全然違うよ。芝浦は住宅街、港南はトラックの街。

[15701: 匿名さん]

>>15700 匿名さん
もちろん両方住んで言っているんですよね

[15702: 周辺住民さん]

ここターゲットにしている層って価格面で見ればサラリーマンじゃきついと思うけど、以前の芝浦はサラリーマンの共働き世帯であれば余裕で買えたんですよね。それが今や購入がギリで厳しくなったので、結局この辺りって嫉妬の嵐なんだと思います。だからと言って今ワールド、キャピタル、アイランドに住んでる人たちから見れば、売却できたところで、他も上がってるから今住んでる地域よりいいとこは行けないんですよね。昨今の住宅事情はほんと乗り遅れた人にとっては、ババつかむようなもんなんで芝浦といえども諦めが肝心です。

[15703: 匿名さん]

>>15702 周辺住民さん
芝浦で嫉妬の嵐だと、内陸はどうなるの？諦めの境地？

[15704: マンション検討中さん]

>>15703 匿名さん

安い時代に買ってる人なら売れば数千万は残るので、中堅サラリーマンでも買い換えは出来ると思いますけどね。金利も低いし。
一次取得者は時代が悪いとしか・・・

[15705: 匿名さん]

>>15704 マンション検討中さん
安い時代に買ってる人でもという話だと、アップサイドは無理。
そうじゃなくて、どれだけ残債を減らしているかと、リスク取って引き渡し2年とか3年前の青田買いをしてるかしかアップサイドの目はないです。

[15706: マンション検討中さん]

>>15703 匿名さん
上手い！諦めの境地だから、嫉妬する相手にならないでしょうね。