ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15607: 匿名さん]

>>15605 匿名さん
いえ、15年ほどの不動産歴です。まだまだ若輩です

[15608: マンション検討中さん]

>>15606 匿名さん

ここは80平米以上とそれ以下でかなり差があるから、仕様低いと言う人たちは狭めのプラン検討層かね。プラウドタワー芝浦も見学しましたが、ここの80以上はプラウドタワー芝浦のプレミアム同等かそれ以上だと思いました。

[15609: 坪単価比較中さん]

>>15608 マンション検討中さん
モデルルームにあった65Dの部屋なんか使いやすそうでよかったよ。
東向きで結構高かったけど。仕様も悪くない。まだ残ってるか知らないけど。

[15610: 匿名さん]

>>15609 坪単価比較中さん
プラウドの間取りの悪さが際立つだけで、ここはまともなだけです。

[15611: 匿名さん]

プラウドは高輪GW徒歩圏なのが良いですよね。

[15612: 検討中さん]

>>15611 匿名さん

プラウド→高輪Gまで徒歩18分
ブランズ→高輪Gまで徒歩8分プラス電車3分

プラウドは健脚ですね。

[15613: 匿名さん]

>>15612 検討中さん
プラウドだともう少し近いんじゃないかな？ブランズでもWCTとかよりは近い。

[15614: 匿名さん]

>>15608 マンション検討中さん
仕様の話？
んーさすがにそれは言い過ぎでは？

[15615: 匿名さん]

>>15614 匿名さん
豊洲もそうだったけどブランズは仕様高い物件多いですよ。

[15616: マンション検討中さん]

ここは元々長谷工の「普通仕様」の箱に東急が上乗せで内装仕様を上げたので、構造に関わる部分は変えられず、そこが竹中基準の構造のプラウドに負けているところではあるんですよね。
でも平均的な室内仕様と間取りの良さは捨てがたいと思います。日常的な生活満足度は悪くないんじゃないでしょうか。

[15617: 匿名さん]

>>15616 マンション検討中さん
プラウドも高級感あって良いマンションですよね。芝浦は将来性の高いエリアでもあり、どちらも人気なのだと思います。

[15618: 匿名さん]

芝浦は地価が低いから仕様を高くしてもアンバランス。格安マンションしか建たない。

[15619: マンコミュファンさん]

もうすぐ芝浦も坪500でも買えない時代くるよ。もう入り始めてるけど。検討者は早く買うことをおすすめする。

[15620: 匿名さん]

竹芝や白金が高騰してるから芝浦ももう一段上がりそう。

[15621: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイシティは@750は越えるでしょうしね。

[15622: eマンションさん]

白金高輪、三田、浜松町、港南と連動するしね。
芝浦住友も相当強気なはず。そう遠くない内に芝浦は@600近くになり、ブランズは安かったとなるかもね

[15623: 匿名さん]

港南はちょっと括りが違うと思う。港南は天王洲とかと同じエリア。

[15624: 匿名さん]

>>15622 eマンションさん
永住以外の実需は、あまり数字に踊らされても意味ないね。
芝浦が@600になれば、白金高輪は@900とか1000とかだろうね。相対的に資産性がどうかという視点が大切

[15625: 素人さん]

>>15622 eマンションさん
今でも充分安いと思うけどなぁ

[15626: 検討板ユーザーさん]

ブランズの仕様が高いところってどこか教えてください。コスカの総合商社と思ってた。