ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15587: 匿名さん]

>>15586 匿名さん
それには@500台で大量在庫状態の物件の完売不可避ですね。

[15588: マンション掲示板さん]

臭さは
東京で二番目に臭いエリアです。

豊洲と蒲田の中間。
芝浦の環境について、文句を言っている時点でおかしい。
劣悪な環境だから、この安いマンションが成り立つ。

[15589: 匿名さん]

ニオイがあるのは高浜水門の周辺では？ブランズは関係ないですよ。

[15590: マンション検討中さん]

>>15588 マンション掲示板さん
じゃあ、法改正で25年までには放水の水質改善にむけた工事が完了するから、そういうエリアは今が買いですね。

[15591: 匿名さん]

>>15590 マンション検討中さん
@500が@502くらいにはなるかもしれないですね。買いです

[15592: 匿名さん]

>>15590 マンション検討中さん
そんな話あったっけ？今もニオイはあるものの環境基準は満たしてるから放流してるという扱いだったはず。

[15593: 名無しさん]

地盤が悪いから。
災害の時にはマンションをちゃんと捨てる意思を持って買った方が良い

使い捨て感覚マンション

[15594: 匿名さん]

>>15573 匿名さん
前段は正しいけど、一番のウェイトはどの駅の駅近かですよ。その次にその駅からの距離。
大江戸線やモノレールやゆりかもめの駅近と、山手線の駅近を同列で語られてもね。

[15595: 匿名さん]

>>15572 マンション検討中さん
浜松町再開発の恩恵、特に東芝ビル再開発の恩恵は、確実に直ぐ近くのグローバルフロントタワーにはある。グローバルフロントタワーが値上がれば、当然、より築浅のブランズも吊られて値上がるでしょう。

[15596: 通りがかりさん]

劣悪な環境だから。
湾岸て結構そのような場所が多い。

[15597: マンション比較中さん]

>>15595 匿名さん

虎の門もついでに入れとけよ

[15598: 匿名さん]

>>15595 匿名さん
GFTはある程度織り込まれての今の@550という中古価格。

[15599: 匿名さん]

>>15594 匿名さん
山手線は資産性として鉄板とは言われているけれども、資産価値の高いエリアや騰落率の高いエリアは実は山手線沿線ではないね。
内陸のメトロ駅近物件が実は鉄板。
どうしても地上線の沿線は騒音と背中合わせだからね。地下鉄駅は駅近でも騒音あるわけではないので。
とはいえ、どこの駅の物件でも駅遠が一番あかん

[15600: 評判気になるさん]

ブランズだからな

東急沿線以外はほとんどハズレ

[15601: 匿名さん]

>>15600 評判気になるさん
豊洲とかかなり上がってるし、むしろ沿線以外の方が良い物件良いかも。あえて沿線外に作るのだから気合が入っている。

[15602: 匿名さん]

>>15601 匿名さん
例えば？

[15603: マンション検討中さん]

>>15587 匿名さん

あと100戸くらいですね。
販売してない21階とプレミアム除けば60くらい。

[15604: 匿名さん]

結局東急はマンションをブランズ一本に絞ったため、
低所得者用マンションしか作らなくなった

[15605: 匿名さん]

>>15599 匿名さん

ここ2年ぐらいでしょ不動産に興味持ったの

[15606: 匿名さん]

>>15604 匿名さん
ここもそうだけどブランズは仕様高いマンションが多いですよ。