ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1428: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1429: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん

ここと駅距離変わらない三田のタワーは坪700近いから、その前提は成り立たないでしょ。

[1430: マンション検討中さん]

>>1428 マンション検討中さん
オタク様、ひょっとしてホームレスで
山手線の駅から駅をダンボールと一緒に
移動されてます？
なら芝浦なんて不便ですものね。

[1431: 匿名さん]

芝浦と芝の差は縮まってるかもしれないけど、三田・高輪と芝浦はまだ結構差があるね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
芝なんて物件供給されてないから、差がどうなったかなんてわからないんじゃない?

[1433: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
高輪、三田は差が縮まらない理由があるから。
高輪は品川再開発と高輪ゲートウェイがあるから価格は上がります。三田も再開発があるし高輪隣接地域なので高輪の上昇に引っ張られる形で落ちにくい。
まあ、品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町と連続的にこれだけの規模の再開発があると影響は広範囲に及ぶので、近隣と比較してどっちが勝ったとか意味があるとは思えませんけどね。

[1434: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん
その割には、山手線内のエリアと同格とか差が縮まったとか気にしてると思うけど

[1435: 匿名さん]

内陸との坪単価の差は 山手線外側の２倍くらいですかね？

[1436: 匿名さん]

物件検討の板に戻して欲しい、、

[1437: マンション検討中さん]

立地不相応な値段を付けてくるからアンチが増えて荒れる。

[1438: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
芝のタワマンは芝浦のタワマンより全然高いよ

[1439: 匿名さん]

地権者割当分もなく、権利関係がスッキリしているのが良いね。

[1440: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
500で自分は買うつもりないのに、他人に買わせたい人、複数人がスレを支配。
買わせたい人は、セットパック？、今どきスタバのソファ、徒歩10分でも駅近、特殊な例を一般化して内陸に追い付いたという地元のステマ

[1441: 匿名さん]

最近は地権者住戸が多数存在する物件が多いから、ここは貴重だね。

[1442: 匿名さん]

立地と仕様、それに見合う価格が優先しませんか

[1443: 匿名さん]

>>1440 匿名さん
どのスレも同じですよ。
ポジショントークばかり。
あなたも安く買い叩きたいポジショントークでしょ?
匿名掲示板とはそういうものです。
そもそも高いと思うなら買わなければいいだけではないですか?

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん
検討者も別に安ければそれはそれでいいでしょ。
ホントに欲しい人は、申し込み前に倍率が上がるようなコメント書かないでしょ。
となると、芝浦推しの人は自分の所有してる物件の中古価格が上がってほしい地元民か、地権者か、デベかしかいない

[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名さん
いいえ。ここだけは異常です。地元の応援と監視が。言葉や態度もかなり悪いですよ。論理の飛躍、港区への固執もかなりのもんです。

[1446: マンション検討中さん]

地元の応援て？
単なる営業のポジトーク書き込みでしょ。

値上がりの根拠を明かにしてくれないと。ずっと高い高い言われ続けるよ。
マンション建てるって言ったって坪200万なんかかからないんだから。芝浦の土地代なんてたかが知れてるし。あと何に金かけたら坪500万になるのか。

[1447: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
社員の福利厚生