ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15111: マンション検討中さん]

湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が｢山の手の高台｣にある納得の理由

https://president.jp/articles/amp/56181?page=1

[15112: 匿名さん]

>>15109 匿名さん

豊洲はどうでもいい

[15113: 匿名さん]

>>15112 匿名さん
豊洲に限らないけど、湾岸エリアの再開発が進めば芝浦の地価にも好影響あるでしょう。

[15114: 匿名さん]

>>15111 マンション検討中さん

誰かが言ってたけどこれからは不便な高台より便利なタワーの高層でしょ。

[15115: 匿名さん]

新築免震タワーの高層階は本当に揺れないし、安全性も高いです。

[15116: 匿名さん]

>>15115 匿名さん
直下型の縦揺れや超長周期振動とかはダメだけどね
ないよりあった方がいいけど、万全ではない点に注意

[15117: 匿名さん]

東急は鉄道会社だけあって安全性は何よりも重要視してるそうです。

[15118: 匿名さん]

免震は鉄筋コンクリート減らして建設費安くする技術では。

[15119: マンション検討中さん]

>>15117 匿名さん

他は知らないけど、ここに限って言うと安全性よりもコスト削減を重要視しているとしか思えません。

[15120: 匿名さん]

>>15119 マンション検討中さん
アンチいつもご苦労様

[15121: 匿名さん]

小さい地震なら問題ないだろうけど想定外の地震で免震装置壊れたらどうなっちゃうのかね。

[15122: 匿名さん]

>>15121 匿名さん
取り替えるんだよ。営業からそう説明されてる。

[15123: マンション比較中さん]

>>15121 匿名さん
免震装置壊れる地震なら、耐震と制振もぶっ倒れてるから、心配するな。

[15124: 匿名さん]

免震ゴムの偽装もあったらからね。ちゃんと免震装置が働かないと駆体を軽量化してる免震タワマンはヤバい、という論理は理解できるけど

まあ、その可能性はほぼ無いだろね。そもそも耐震、制震、免震タワマンで建物倒壊することは無い。
そんな変な心配するよりも、専有部の地震対策すべきですね。それは免震も同じく

[15125: 匿名さん]

そんなに気になるなら耐震等級3の家を建てて住めばいいと思います。

[15126: 匿名さん]

マンションの中では新築免震一択でしょう。

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
なわけない。免震ならばいいけど、一択とはならない

[15128: 匿名さん]

内陸ならともかく、地盤の緩い湾岸杭基礎物件なら新築免震しかあり得ないよ。

[15129: 匿名さん]

>>15128 匿名さん
それを言い出したら、耐震の芝浦アイランドはどうなるの。3.11も経験してるのに
アイランドが廃墟になったら、芝浦もオシマイ

[15130: 職人さん]

>>15129 匿名さん
耐震だからって大破することはないだろうから、意味のない仮定だけど
芝浦アイランドが免震4棟に建て替えすることになれば、
港区トップクラス規模だから、お祭り騒ぎになるよ。